退稅房租合同協(xié)議版?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因符合相關(guān)政策規(guī)定可能涉及房屋租賃退稅事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并可能涉及退稅的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。按年支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及押金損失后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。如因房屋租賃涉及退稅事宜產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)用（如有），由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃退稅相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理退稅手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房屋租賃退稅相關(guān)的手續(xù)（如有），提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。如因乙方提供虛假資料或不配合辦理手續(xù)導(dǎo)致退稅失敗或產(chǎn)生任何法律責(zé)任的，由乙方自行承擔(dān)。六、關(guān)于退稅的特別約定1.如因國(guó)家政策調(diào)整或其他原因?qū)е乱曳椒戏课葑赓U退稅條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理退稅手續(xù)。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供辦理退稅所需的全部資料，并配合甲方完成相關(guān)申報(bào)工作。2.退稅款項(xiàng)到賬后，按照以下方式處理：若退稅款項(xiàng)系因乙方實(shí)際支付的租金及相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生，且退稅政策明確規(guī)定退稅款歸乙方所有的，退稅款應(yīng)歸乙方所有。甲方應(yīng)在收到退稅款后[x]個(gè)工作日內(nèi)將退稅款轉(zhuǎn)付給乙方。若退稅款項(xiàng)涉及甲方應(yīng)承擔(dān)的部分費(fèi)用（如因甲方原因?qū)е碌耐硕悆?yōu)惠等），則按照實(shí)際情況進(jìn)行分配，分配比例由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在收到退稅款后[x]個(gè)工作日內(nèi)按照協(xié)商確定的比例將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)付給乙方。3.如因乙方原因?qū)е峦硕惿暾?qǐng)未獲批準(zhǔn)或退稅款項(xiàng)被追回，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。包括但不限于甲方為協(xié)助辦理退稅手續(xù)而支付的費(fèi)用、因退稅款項(xiàng)被追回而導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失等。4.在辦理退稅手續(xù)過(guò)程中，如因稅務(wù)機(jī)關(guān)或其他相關(guān)部門(mén)要求提供額外資料或進(jìn)行調(diào)查核實(shí)等情況，甲乙雙方應(yīng)相互配合，積極應(yīng)對(duì)。因配合調(diào)查核實(shí)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照本合同關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金及押金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。4.對(duì)于因退稅事宜產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照本合同關(guān)于退稅的特別約定執(zhí)行。如因一方違反退稅相關(guān)約定導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.如乙方逾期支付租金或押金累計(jì)超過(guò)[x]日，或者擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，且經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的，乙方有權(quán)解除合同。5.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有