購房股權分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的關系共同購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），并以股權形式持有相關權益?，F(xiàn)經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產股權的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。該房產包含房屋主體及附屬設施設備等，附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備清單，如停車位、儲物間、裝修裝飾等]。2.股權情況甲乙雙方共同持有與該房產相關的股權，股權比例為甲方占______%，乙方占______%。該股權代表雙方對該房產享有的占有、使用、收益及處分等相關權益，包括但不限于按照股權比例分配房產出租收益、決定房產處置方式等權利。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的股權比例享有該房產的占有、使用、收益及處分的權利。有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房產股權相關的各項手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權自主決定對其持有的房產股權進行處置，包括但不限于轉讓、質押等，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定履行對該房產的維護、管理等義務，不得損害乙方的合法權益。承擔因自身原因導致的與該房產股權相關的法律責任及費用支出。協(xié)助乙方辦理與房產股權相關的手續(xù)，提供必要的文件和信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應分配的房產收益等款項。乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的股權比例享有該房產的占有、使用、收益及處分的權利。有權要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房產股權相關的各項手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權自主決定對其持有的房產股權進行處置，包括但不限于轉讓、質押等，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定履行對該房產的維護、管理等義務，不得損害甲方的合法權益。承擔因自身原因導致的與該房產股權相關的法律責任及費用支出。協(xié)助甲方辦理與房產股權相關的手續(xù)，提供必要的文件和信息。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應分配的房產收益等款項。三、房產收益分配1.租金收益該房產出租所產生的租金收益，甲乙雙方按照股權比例進行分配。即甲方享有______%的租金收益，乙方享有______%的租金收益。租金應于每月______日前支付至雙方共同指定的賬戶，任何一方不得擅自截留或挪用。2.其他收益該房產因其他經營活動或處置行為所產生的收益，如出售房產部分權益所得款項、房產增值收益等，甲乙雙方亦按照股權比例進行分配。分配時間及方式按照租金收益分配的相關約定執(zhí)行。四、房產管理與維護1.雙方共同承擔該房產的日常管理責任，包括但不限于房屋的安全檢查、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。任何一方發(fā)現(xiàn)房產存在問題或需要進行維護時，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。2.對于重大的房產維修、改造等事項，需經雙方一致同意后實施。費用由雙方按照股權比例分擔。如因一方未及時履行通知義務或拒絕配合導致房產管理與維護出現(xiàn)問題，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、房產處置1.轉讓若甲乙雙方協(xié)商一致決定轉讓該房產股權，雙方應共同委托專業(yè)的評估機構對房產價值進行評估，并按照評估價值及雙方股權比例確定轉讓價格。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權。若一方有意向轉讓其持有的房產股權，應提前______日書面通知對方。對方應在接到通知后的______日內作出是否行使優(yōu)先購買權的決定。轉讓房產股權時，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于簽訂股權轉讓協(xié)議、辦理股權變更登記等。轉讓所得款項按照雙方股權比例進行分配。2.抵押任何一方如需以其持有的房產股權進行抵押融資，應提前通知對方，并告知抵押的金額、期限、用途等相關信息。以房產股權抵押所獲得的資金，雙方應按照股權比例享有相應的權益，并共同承擔因抵押所產生的法律責任。如因一方擅自抵押房產股權給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務，應承擔違約責任。違約方應向對方支付違約金，違約金的金額為違約行為給對方造成損失的______%。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應分配的房產收益等款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付逾期違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部應付款項及違約金，同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付賠償款。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付應分配的房產收益等款項，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付全部應付款項及違約金，同時乙方應按照房產價值的______%向甲方支付賠償款。4.若一方擅自處置該房產股權或擅自改變房產用途等，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并應將處置行為所獲得的收益返還給對方。同時，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產價值的______%向對方支付賠償款。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法