用地貸款抵債協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體貸款用途]向甲方申請用地貸款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），借款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結束日期]止?，F(xiàn)乙方因[還款困難原因]無法按時償還貸款本息，經雙方友好協(xié)商，達成如下用地貸款抵債協(xié)議：一、抵債標的物詳細描述1.土地位置：該抵債土地位于[土地詳細地址]，土地地號為[具體地號]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]。2.土地性質：[出讓/劃撥等土地性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.地上附著物：抵債土地上附著有[詳細說明地上建筑物、附著物等情況，如建筑物面積、結構、附屬設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付抵債土地及相關地上附著物，并協(xié)助辦理相關產權變更手續(xù)。對抵債土地及地上附著物享有優(yōu)先受償權，在乙方未能履行本協(xié)議約定義務時，有權依法處置抵債標的物以實現(xiàn)債權。在抵債土地及地上附著物辦理產權變更登記至甲方名下之前，有權監(jiān)督乙方對抵債標的物的使用和維護情況，確保其價值不受損害。2.義務按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債土地及相關地上附著物，并及時辦理產權變更登記手續(xù)。在辦理產權變更登記手續(xù)過程中，承擔因自身原因導致的額外費用（如登記費、稅費等）。在乙方履行完本協(xié)議約定義務后，應按照相關法律法規(guī)規(guī)定妥善處理抵債標的物，不得損害乙方合法權益。（二）乙方權利與義務1.權利在按照本協(xié)議約定交付抵債土地及相關地上附著物，并協(xié)助甲方辦理完產權變更手續(xù)后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定解除雙方之間的貸款債務關系。在交付抵債標的物之前，有權在合理范圍內繼續(xù)使用抵債土地及地上附著物，但應保證其完好無損，并不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向甲方交付抵債土地及相關地上附著物，并保證其權屬清晰，無任何權利瑕疵和爭議。協(xié)助甲方辦理抵債土地及地上附著物的產權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并承擔因自身原因導致的辦理登記手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。自本協(xié)議簽訂之日起至抵債土地及地上附著物交付并辦理完產權變更手續(xù)期間，負責對抵債標的物進行妥善保管和維護，承擔保管和維護費用，并承擔因保管不善導致的抵債標的物損壞、滅失等損失。按照相關法律法規(guī)規(guī)定繳納因抵債土地及地上附著物交付和產權變更所產生的稅費。三、抵債金額及債務抵銷1.雙方確認，乙方以本協(xié)議第一條約定的抵債土地及地上附著物抵償所欠甲方的用地貸款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）及相應利息（利息計算至[抵債日期]，利息金額為人民幣[大寫金額]元整，小寫：￥[具體金額]元），共計抵債金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.自本協(xié)議生效之日起，雙方之間的上述貸款債務關系即行消滅，甲方不得再就該貸款向乙方主張任何權利。四、交付時間與方式1.交付時間：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將抵債土地及相關地上附著物交付給甲方。2.交付方式：乙方應將抵債土地及地上附著物的占有、使用和收益權全部轉移給甲方，并向甲方移交與抵債標的物相關的所有資料，包括但不限于土地權屬證書、地上建筑物產權證書、租賃合同、使用協(xié)議等。同時，乙方應協(xié)助甲方與相關租戶、使用人等辦理交接手續(xù)，確保甲方能夠順利接管抵債標的物。五、產權變更手續(xù)辦理1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方提供辦理抵債土地及地上附著物產權變更登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理產權變更登記手續(xù)。甲方應在收到乙方提供的全部資料之日起[X]個工作日內，向相關登記機關申請辦理產權變更登記。2.辦理產權變更登記所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。因乙方原因導致產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向甲方交付抵債土地及相關地上附著物，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已交付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方交付的抵債土地及地上附著物存在權利瑕疵或爭議，導致甲方無法正常取得其所有權或使用權，乙方應負責解決該權利瑕疵或爭議，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致甲方無法實現(xiàn)抵債目的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已交付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債土地及相關地上附著物，或未及時辦理產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還抵債土地及地上附著物，同時甲方應按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照抵債金額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)