物業(yè)委托出售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），有意委托乙方代為出售，乙方具備相關(guān)物業(yè)銷售的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出售該物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)具體描述1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.物業(yè)類型：[住宅/商業(yè)/寫字樓等具體類型]。3.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)具體戶型]。6.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修程度]，裝修包含的具體內(nèi)容為[詳細(xì)描述裝修包含的項目，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面粉刷[工藝]、廚衛(wèi)配備[具體品牌及型號的設(shè)備]等]。7.房屋用途：[居住/辦公/商用等具體用途]。8.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。9.配套設(shè)施：停車位情況：[有/無]停車位，具體數(shù)量為[X]個，其中室內(nèi)停車位[X]個，室外停車位[X]個。停車位的使用方式為[出售/出租/附贈等具體方式]。周邊配套設(shè)施：周邊有[列舉主要配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場、公交站點等]，距離較近的學(xué)校為[學(xué)校名稱]，距離約[X]米；醫(yī)院為[醫(yī)院名稱]，距離約[X]米；商場為[商場名稱]，距離約[X]米；公交站點為[公交站點名稱]，途經(jīng)公交線路有[列舉公交線路]。二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，負(fù)責(zé)該物業(yè)的出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和方式，積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，促成物業(yè)的順利出售。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)了解物業(yè)出售的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如乙方未履行或不當(dāng)履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在物業(yè)出售過程中，有權(quán)對乙方與買家簽訂的房屋買賣合同等相關(guān)文件進(jìn)行審核，提出修改意見。2.義務(wù)：向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等資料，并保證所提供信息不存在任何虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理物業(yè)出售過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并按照乙方要求配合簽署相關(guān)法律文件。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。在物業(yè)出售期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該物業(yè)進(jìn)行交易，也不得委托其他第三方代理出售該物業(yè)。否則，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)出售價格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用。在履行代理職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的銷售策略和方案，但應(yīng)事先告知甲方并征得甲方同意。對甲方提供的物業(yè)信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。2.義務(wù)：以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，積極尋找潛在買家，按照市場合理價格促成物業(yè)出售。向甲方如實報告物業(yè)出售的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在買家的反饋信息、交易談判的進(jìn)程等。妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于與本協(xié)議無關(guān)的其他目的。在與買家洽談交易過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。若因乙方過錯導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理物業(yè)過戶等相關(guān)手續(xù)。在物業(yè)出售成功后，及時將出售款項交付給甲方。若因乙方原因?qū)е驴铐椊桓堆诱`的，乙方應(yīng)按照延誤金額的每日[X‰]向甲方支付違約金。四、代理期限本協(xié)議代理期限自[起始日期]起至[終止日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方希望終止代理協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。五、代理費用及支付方式1.代理費用：乙方促成物業(yè)出售后，甲方應(yīng)按照物業(yè)出售價格的[X%]向乙方支付代理費用。2.支付方式：在甲方與買家簽訂房屋買賣合同且買家支付首期購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X%]；在物業(yè)過戶手續(xù)辦理完畢且買家支付全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的代理費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)未能在代理期限內(nèi)出售或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還已收取的代理費用，并按照本協(xié)議約定的物業(yè)出售價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定自行與第三方交易或委托其他第三方代理出售物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的物業(yè)出售價格的[X%]支付違約金，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事