物業(yè)黨建聯(lián)建協(xié)議書?甲方：[物業(yè)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[社區(qū)黨組織名稱]負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[黨組織地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力；乙方作為社區(qū)黨組織，致力于社區(qū)治理和服務(wù)提升，推動(dòng)社區(qū)黨建工作深入開展。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同提升社區(qū)物業(yè)服務(wù)水平和黨建工作質(zhì)量，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就物業(yè)黨建聯(lián)建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、總則甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本社區(qū)實(shí)際情況，開展物業(yè)黨建聯(lián)建合作。雙方旨在通過建立緊密的合作關(guān)系，共同打造和諧、宜居、文明的社區(qū)環(huán)境，促進(jìn)社區(qū)黨建與物業(yè)服務(wù)深度融合，提升居民的獲得感、幸福感和安全感。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、暖氣線路、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括但不限于清掃保潔、垃圾分類收集和運(yùn)輸?shù)取?.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括但不限于門崗值班、巡邏、車輛停放管理等，但不包括業(yè)主、使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和保管責(zé)任。5.裝飾裝修管理服務(wù)，包括但不限于對(duì)裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，告知禁止行為和注意事項(xiàng)等。6.物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。（二）黨建服務(wù)內(nèi)容1.乙方協(xié)助甲方建立健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織，指導(dǎo)甲方黨組織開展黨員教育、管理、監(jiān)督和服務(wù)工作，提高黨員素質(zhì)，增強(qiáng)黨組織的凝聚力和戰(zhàn)斗力。2.乙方組織開展各類黨建活動(dòng)，甲方應(yīng)積極配合并提供必要的場地、設(shè)施等支持?；顒?dòng)內(nèi)容包括但不限于黨員主題黨日活動(dòng)、志愿服務(wù)活動(dòng)、社區(qū)文化活動(dòng)等，以增強(qiáng)社區(qū)黨員與居民之間的聯(lián)系，營造良好的社區(qū)氛圍。3.乙方協(xié)助甲方在物業(yè)服務(wù)中融入黨建元素，通過設(shè)立黨員先鋒崗、黨員責(zé)任區(qū)等方式，發(fā)揮黨員在物業(yè)服務(wù)中的模范帶頭作用，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和居民滿意度。4.乙方與甲方共同開展社區(qū)治理工作，圍繞社區(qū)居民關(guān)心的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，組織召開聯(lián)席會(huì)議，研究解決方案，推動(dòng)社區(qū)和諧發(fā)展。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自主開展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，制定物業(yè)服務(wù)方案和標(biāo)準(zhǔn)，并組織實(shí)施。有權(quán)要求乙方在黨建工作中提供必要的指導(dǎo)和支持，協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)中涉及黨建方面的問題。有權(quán)對(duì)乙方組織的黨建活動(dòng)提出合理建議和意見，參與活動(dòng)的策劃和實(shí)施。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，依法依規(guī)開展物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。建立健全黨組織，加強(qiáng)黨員教育、管理和監(jiān)督，積極配合乙方開展黨建工作，按照乙方要求參加各類黨建活動(dòng)。在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置黨員先鋒崗、黨員責(zé)任區(qū)標(biāo)識(shí)，亮明黨員身份，接受居民監(jiān)督，鼓勵(lì)黨員在物業(yè)服務(wù)中發(fā)揮模范帶頭作用。定期向乙方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，特別是涉及社區(qū)居民利益的重大事項(xiàng)和問題，及時(shí)聽取乙方意見和建議，并共同研究解決措施。配合乙方開展社區(qū)治理工作，積極參與聯(lián)席會(huì)議，提供相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，共同推動(dòng)社區(qū)各項(xiàng)工作順利開展。按照乙方要求，提供開展黨建活動(dòng)所需的場地、設(shè)施等支持，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，督促甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，配合乙方開展黨建工作，提供必要的支持和協(xié)助。有權(quán)組織開展各類黨建活動(dòng)，并要求甲方參與其中，共同推動(dòng)社區(qū)黨建工作深入開展。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，加強(qiáng)對(duì)甲方黨建工作的指導(dǎo)和支持，協(xié)助甲方解決黨建工作中遇到的問題。組織開展形式多樣、內(nèi)容豐富的黨建活動(dòng)，提高社區(qū)黨員的參與度和積極性，營造良好的黨建氛圍。協(xié)助甲方在物業(yè)服務(wù)中融入黨建元素，通過黨建引領(lǐng)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和居民滿意度。定期召開聯(lián)席會(huì)議，與甲方共同研究解決社區(qū)治理中的熱點(diǎn)難點(diǎn)問題，制定切實(shí)可行的解決方案，并監(jiān)督實(shí)施情況。向甲方提供黨建工作方面的政策法規(guī)咨詢和指導(dǎo)，幫助甲方黨組織加強(qiáng)自身建設(shè)，提高黨建工作水平。對(duì)甲方在黨建工作中的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估和考核，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，推廣典型做法。四、違約及爭議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)質(zhì)量下降或黨建工作無法順利開展，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響甲方物業(yè)服務(wù)工作或黨建工作的正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正或改正后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式同前款規(guī)定。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。（二）爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以