拆遷政府調(diào)解協(xié)議書?甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體位置]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并在政府相關(guān)部門的調(diào)解下，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋及附屬物乙方被拆遷房屋位于[具體位置]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如車庫、圍墻、樹木等]。房屋及附屬物現(xiàn)狀良好，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.土地情況該房屋所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。若為集體土地，乙方已依法取得相關(guān)集體土地使用手續(xù)，并符合當(dāng)?shù)丶w土地管理規(guī)定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的各類資料及配合工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式，妥善安置乙方。若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，應(yīng)確保安置房符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，并在約定時間內(nèi)交付乙方。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方人員及財產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)選擇拆遷補償方式，即貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合條件的安置房。在拆遷過渡期間，有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定提供的過渡安置費及相關(guān)生活補助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，配合甲方完成房屋及附屬物的拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、交付相關(guān)證件及資料等。保證所提供的房屋及附屬物相關(guān)資料真實、準(zhǔn)確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在拆遷過渡期間，遵守甲方關(guān)于過渡安置的相關(guān)規(guī)定，按時騰退被拆遷房屋，不得擅自回遷或改變過渡安置房屋用途。三、拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補償1.乙方選擇貨幣補償方式的，甲方應(yīng)向乙方支付以下補償款項：房屋補償款：根據(jù)乙方房屋的市場評估價值，經(jīng)雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定，房屋補償款為人民幣[X]元。附屬物補償款：按照當(dāng)?shù)卣贫ǖ母綄傥镅a償標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方核算，附屬物補償款為人民幣[X]元。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，搬遷補助費共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：根據(jù)乙方房屋面積及當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鲎赓U價格，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付[X]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（若乙方房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方近三年的平均經(jīng)營收入及利潤情況，結(jié)合市場因素，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。2.上述各項補償款總計為人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供安置房：安置房位于[具體位置]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，具備通水、通電、通氣、排水等基本居住條件。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，完成安置房的建設(shè)或購買工作，并在安置房具備交付條件后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。2.雙方按照以下方式結(jié)算差價：乙方被拆遷房屋評估價值與甲方提供的安置房價值進(jìn)行結(jié)算。若安置房價值高于被拆遷房屋評估價值，乙方應(yīng)按照差價向甲方支付購房款；若被拆遷房屋評估價值高于安置房價值，甲方應(yīng)按照差價向乙方支付補償款。房屋差價計算方式為：安置房價值被拆遷房屋評估價值=差價金額。差價結(jié)算時間為：在辦理安置房交房手續(xù)時，雙方按照上述計算方式結(jié)清差價款項。四、拆遷過渡期限及安置1.拆遷過渡期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方通知乙方辦理安置房交房手續(xù)之日止為拆遷過渡期限。預(yù)計拆遷過渡期限為[X]個月，但因不可抗力或政府相關(guān)政策調(diào)整等原因?qū)е逻^渡期限延長的除外。2.過渡安置在拆遷過渡期間，甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費及相關(guān)生活補助，以保障乙方的基本生活需求。甲方應(yīng)提供符合居住條件的過渡安置房屋供乙方居住，過渡安置房屋的租賃費用由甲方承擔(dān)。若乙方自行解決過渡住房的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補助費。在過渡期間，乙方應(yīng)妥善保管被拆遷房屋內(nèi)的物品，因乙方自身原因造成物品損壞或丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因甲方原因?qū)е乱曳轿锲窊p壞或丟失的，甲方應(yīng)按照實際損失情況進(jìn)行賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照貨幣補償方式支付全部拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在拆遷過程中，因自身原因給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補償款及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋及附屬物相關(guān)資料存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補償款及相關(guān)費用。3.若乙方在拆遷過渡期間，擅自回遷或改變過渡安置房屋用途的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即騰退過渡安置房屋，并按照本協(xié)議約定重新安排過渡安置。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，政府調(diào)解部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，若國家法律法規(guī)及政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議部分