居民合伙建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有在[具體地塊地址]共同建造房屋的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙建房標(biāo)的物具體描述1.土地情況合伙建房所涉土地位于[具體地塊地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。該土地目前的規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/綜合等具體用途]，土地現(xiàn)狀為[空地/有附著物等具體情況]。2.建房規(guī)劃雙方計劃共同建造[層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計方案為[詳細(xì)描述房屋戶型、布局等設(shè)計情況]，以滿足雙方居住及使用需求。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車場、綠化區(qū)域、水電設(shè)施等]，配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與合伙建房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等重大事項的決策，按照出資比例享有房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督合伙建房項目的財務(wù)狀況，查閱相關(guān)財務(wù)賬目。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間履行出資義務(wù)，確保項目資金及時足額到位。協(xié)助乙方辦理合伙建房過程中所需的各類手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，應(yīng)積極妥善解決。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有參與合伙建房項目各項決策的權(quán)利，以及按照出資比例對房屋享有的權(quán)益。有權(quán)對合伙建房項目的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，保證出資資金來源合法合規(guī)。負(fù)責(zé)組織和管理合伙建房項目的施工建設(shè)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，簽訂施工合同，并確保施工過程符合法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理施工過程中的各項許可證件，如施工許可證等，承擔(dān)因辦理證件產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、出資方式及金額1.出資方式雙方同意以[貨幣/實物/土地使用權(quán)等具體出資方式]進(jìn)行出資。若以實物出資，應(yīng)明確實物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值等詳細(xì)情況，并辦理相應(yīng)的交接手續(xù)。若以土地使用權(quán)出資，應(yīng)確保土地使用權(quán)清晰無爭議，具備合法轉(zhuǎn)讓條件，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.出資金額甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.出資時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自出資額的[X]%支付至雙方共同指定的銀行賬戶。剩余出資額應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度，按照[具體付款節(jié)點和比例]及時足額支付。四、項目建設(shè)與管理1.施工單位選擇由乙方負(fù)責(zé)通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)等方式，選擇具備良好信譽(yù)和資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)施工。施工單位的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同組建工程質(zhì)量監(jiān)督小組，對施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。質(zhì)量監(jiān)督小組有權(quán)要求施工單位整改不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，施工單位應(yīng)積極配合，及時整改到位。3.工程進(jìn)度管理乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。五、房屋分配1.分配原則房屋分配按照雙方的出資比例進(jìn)行，確保雙方權(quán)益與出資相對應(yīng)。分配后的房屋應(yīng)保證結(jié)構(gòu)完整、功能齊全，符合雙方約定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.具體分配方案[詳細(xì)描述房屋各樓層、各戶型的分配情況，例如：甲方分配[具體樓層和戶型]，建筑面積為[X]平方米；乙方分配[具體樓層和戶型]，建筑面積為[X]平方米等]3.產(chǎn)權(quán)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，各自按照分配的房屋面積辦理獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家規(guī)定及雙方出資比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給守約方造成的全部損失。2.工程建設(shè)違約若乙方未按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或工程進(jìn)度進(jìn)行施工建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并賠償由此給甲方造成的損失。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金；若延誤超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償甲方的其他損失。3.其他違約任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)