假買房合同合成協(xié)議書

假買房合同合成協(xié)議書甲方（實(shí)際購房者）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（名義購房者）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體原因]需要以乙方名義購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息雙方確認(rèn)擬購買房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：______________________房產(chǎn)面積：______________________房屋總價(jià)：______________________二、購房資金1.購房所需的全部資金，包括但不限于首付款、貸款還款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由甲方實(shí)際承擔(dān)。甲方應(yīng)按照購房流程的要求，及時(shí)將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方或直接支付至相關(guān)收款方。2.若因購房需要辦理銀行貸款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，貸款本金及利息由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)償還。甲方應(yīng)確保按時(shí)足額還款，避免因逾期還款給乙方個(gè)人信用記錄造成不良影響。三、房產(chǎn)權(quán)益1.雖然房產(chǎn)登記在乙方名下，但雙方明確知曉并同意，該房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有。甲方享有對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的全部權(quán)益。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何處置行為，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租等。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)了解房產(chǎn)購買過程中的所有信息，并對(duì)購房相關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)督。2.按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額承擔(dān)購房所需的各項(xiàng)費(fèi)用。3.在房產(chǎn)具備過戶條件時(shí)，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)至甲方或甲方指定的第三方名下，過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房相關(guān)費(fèi)用。2.積極配合甲方辦理購房的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記等，并提供真實(shí)有效的個(gè)人資料。3.妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的證件、文件及資料，并在甲方需要時(shí)及時(shí)提供。4.在甲方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的配合，不得故意拖延或設(shè)置障礙。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而知曉的對(duì)方隱私信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。如有違反保密義務(wù)的情況，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購房相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________