自家換房協(xié)議書(shū)?甲方（換出方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（換入方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋互換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等；或毛坯房等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及類型]、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等。室外設(shè)施：房屋專有部分對(duì)應(yīng)的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、車位（如有）等。車位情況為[車位具體信息，如車位號(hào)、是否有產(chǎn)權(quán)等]（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如簡(jiǎn)單裝修，包含主要裝修內(nèi)容；或清水房等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、衣柜[數(shù)量及規(guī)格]等。室外設(shè)施：房屋專有部分對(duì)應(yīng)的陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、車位（如有）等。車位情況為[車位具體信息，如車位號(hào)、是否有產(chǎn)權(quán)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋互換。在房屋互換過(guò)程中，有權(quán)知曉乙方房屋的相關(guān)情況，乙方應(yīng)如實(shí)提供。按照本協(xié)議約定取得乙方換出房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證其對(duì)換出房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。按照協(xié)議約定向乙方交付換出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在交付前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用及其他遺留問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理?yè)Q入房屋的物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件進(jìn)行房屋互換。在房屋互換過(guò)程中，有權(quán)知曉甲方房屋的相關(guān)情況，甲方應(yīng)如實(shí)提供。按照本協(xié)議約定取得甲方換出房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證其對(duì)換出房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。按照協(xié)議約定向甲方交付換出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。在交付前，負(fù)責(zé)處理好房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用及其他遺留問(wèn)題。協(xié)助甲方辦理?yè)Q入房屋的物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記（一）房屋交付1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定房屋交付時(shí)間，并書(shū)面通知對(duì)方。2.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，制作驗(yàn)收清單，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，交付方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.自房屋交付之日起，換入方即取得房屋的使用權(quán)，同時(shí)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。3.因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）與房屋互換直接相關(guān)的費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)（如有）等，由雙方各自承擔(dān)[X%]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（三）在房屋交付前，各自房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如有）等其他費(fèi)用，由原房屋所有人承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由換入方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。2.如因甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得換入房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因延遲入住產(chǎn)生的租金損失等。3.甲方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：1.每逾期一日，按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。2.如因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)取得換入房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、因延遲入住產(chǎn)生的租金損失等。3.乙方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。（三）如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。（四）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可