父親去世房屋繼承協(xié)議書?協(xié)議人：甲方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______乙方：姓名：______，性別：______，身份證號：______，住址：______鑒于父親（姓名：______，身份證號：______）去世，遺留有房產(chǎn)一處（以下簡稱"該房屋"），位于______，房產(chǎn)證號為______。為明確該房屋的繼承事宜，經(jīng)協(xié)議人各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______，具體地址為______。2.房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)，共______層，該房屋位于第______層。4.房屋用途：該房屋用途為______。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于______等。二、繼承份額及方式1.經(jīng)各方協(xié)商一致，同意該房屋由甲方繼承______%的份額，乙方繼承______%的份額。2.上述繼承份額的確定是基于對父親生前意愿、各方對家庭的貢獻(xiàn)以及實(shí)際生活需求等多方面因素的綜合考量。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有繼承該房屋______%份額的權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有繼承該房屋______%份額的權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋繼承相關(guān)的手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。四、房屋使用與管理1.各方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成之前，該房屋由各方共同使用。各方應(yīng)按照有利于房屋維護(hù)和合理使用的原則，協(xié)商確定房屋的使用方式。2.任何一方如需對房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)等管理行為，應(yīng)提前通知其他方，并共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。維修費(fèi)用按照各方繼承份額比例分擔(dān)。3.未經(jīng)其他方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借或用于其他非自住目的。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.各方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至各繼承人名下。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整、手續(xù)繁瑣等客觀原因?qū)е聼o法按時(shí)完成登記的，各方應(yīng)相互理解，并積極協(xié)商解決辦法，確保登記工作盡快完成。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項(xiàng)材料由各方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，并相互配合提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為，或者拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方繼承份額所對應(yīng)的房屋價(jià)值損失計(jì)算。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為，或者拒絕協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方繼承份額所對應(yīng)的房屋價(jià)值損失計(jì)算。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)在接到對方通知后的______日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金和賠償損失的，守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，協(xié)議人各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與