租賃合同三方轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?協(xié)議編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]原出租方（以下簡稱丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]地址：[丙方地址]聯(lián)系電話：[丙方電話]鑒于甲方與丙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，如位于[具體地址]的[房屋具體面積及戶型，例如100平方米三室一廳]房屋]，現(xiàn)甲方欲將其在原租賃合同中的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物詳情1.租賃物位置：租賃標的物位于[具體地址]，該地址應明確且唯一，與原租賃合同一致。2.租賃物用途：[詳細說明租賃物的用途，例如用于居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等，需與原租賃合同相符]3.租賃物面積：租賃標的物建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準，但誤差范圍應符合行業(yè)慣例或原租賃合同約定。4.租賃物配套設施：租賃標的物附帶以下配套設施：[逐一列舉配套設施，如家具（包括但不限于床、沙發(fā)、桌椅等品牌及數(shù)量）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)等型號及規(guī)格）、廚房設備（爐灶、抽油煙機等詳細情況）、衛(wèi)生間設施（馬桶、淋浴設施等）等，并注明設施的使用狀況及是否包含在租賃費用內(nèi)]二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在原租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃標的物的權(quán)利、要求丙方按照原租賃合同約定提供租賃服務的權(quán)利等。2.甲方將其在原租賃合同中應履行的全部義務轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金及相關費用的義務、按照租賃物用途合理使用租賃標的物的義務、遵守原租賃合同中關于租賃期限、租賃物維修保養(yǎng)等各項約定的義務等。三、三方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓完成后按照原租賃合同約定使用租賃標的物。2.義務向乙方如實告知原租賃合同的履行情況，包括租金支付情況、租賃物使用狀況、丙方的履約情況等相關信息。協(xié)助乙方與丙方辦理租賃合同主體變更的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并確保手續(xù)辦理的順利進行。保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利不存在任何瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在受讓后按照原租賃合同約定使用租賃標的物。有權(quán)要求丙方按照原租賃合同約定履行義務，提供相應的租賃服務。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先征得丙方書面同意，并按照相關法律法規(guī)及原租賃合同約定執(zhí)行。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及時間向丙方支付租金及相關費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及配套設施。如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照原租賃合同約定將租賃標的物及配套設施完好無損地返還給丙方。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定支付租金及相關費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照原租賃合同約定對租賃標的物進行檢查和維修，但應提前通知乙方。2.義務按照原租賃合同約定向乙方提供租賃服務，包括但不限于保證租賃物的正常使用功能、提供必要的物業(yè)服務等。在乙方按照原租賃合同約定履行義務的情況下，不得擅自提高租金或變更其他租賃條件。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同主體變更的相關手續(xù)，如重新簽訂租賃合同、辦理備案登記等，并提供必要的協(xié)助和配合。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在完成租賃合同主體變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]五、租賃合同主體變更1.三方同意自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同中的甲方主體變更為乙方，乙方取代甲方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中甲方的權(quán)利并承擔相應義務。2.甲方、乙方和丙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同辦理租賃合同主體變更的相關手續(xù)，包括但不限于重新簽訂租賃合同（可在原租賃合同基礎上進行主體變更批注）、到相關部門辦理備案登記等。辦理變更手續(xù)所需的費用，由[具體承擔方]承擔。3.租賃合同主體變更后，丙方應向乙方出具相關證明文件，確認乙方已成為新的承租方，并承擔因主體變更而產(chǎn)生的相關法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知乙方原租賃合同的履行情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未協(xié)助乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定使用租賃標的物或未按時支付租金及相關費用，丙方有權(quán)按照原租賃合同約定追究乙方的違約責任，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟損失。同時，乙方應按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未按照原租賃合同約定向乙方提供租賃服務或擅自提高租金、變更租賃條件的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并按照原租賃合同約定承擔違約責任。丙方應退還乙方多支付的租金及相關費用，并按照多收金額的[X]倍向乙方支付賠償金。若丙方未協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同主體變更手續(xù)或因丙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，丙方應按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議