老師周轉(zhuǎn)房管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)學(xué)校老師周轉(zhuǎn)房的管理，合理分配和有效利用周轉(zhuǎn)房資源，為老師提供良好的居住條件，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于學(xué)校所有入住老師周轉(zhuǎn)房的教職工。（三）基本原則1.公平公正原則：周轉(zhuǎn)房分配和使用遵循公平、公正的原則，確保符合條件的老師能夠公平獲得住房機(jī)會(huì)。2.合理使用原則：鼓勵(lì)老師合理使用周轉(zhuǎn)房，提高房屋使用效率，避免資源浪費(fèi)。3.動(dòng)態(tài)管理原則：對周轉(zhuǎn)房使用情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理，根據(jù)老師的工作變動(dòng)等情況及時(shí)調(diào)整住房安排。二、周轉(zhuǎn)房房源管理（一）房源確定1.學(xué)校根據(jù)實(shí)際情況，確定用于老師周轉(zhuǎn)的房屋房源，包括房屋的位置、面積、戶型等信息。2.房源應(yīng)具備基本的居住條件，如通水、通電、通氣、有必要的家具和電器等。（二）房源維護(hù)1.后勤管理部門負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，定期對房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決房屋存在的問題，確保房屋安全和正常使用。2.對于房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，要建立詳細(xì)的臺賬，定期進(jìn)行檢查和維修，損壞的要及時(shí)更換或維修。三、周轉(zhuǎn)房分配（一）分配對象1.新入職且暫無自有住房的老師。2.因工作需要從外地調(diào)入本校且暫無自有住房的老師。3.學(xué)校認(rèn)定的其他需要周轉(zhuǎn)房的老師。（二）分配條件1.遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，師德師風(fēng)良好。2.經(jīng)學(xué)校審核，確實(shí)無自有住房或住房困難。3.服從學(xué)校對周轉(zhuǎn)房的分配安排。（三）分配流程1.個(gè)人申請：符合分配條件的老師向?qū)W校人事部門提交周轉(zhuǎn)房分配申請表，說明個(gè)人基本情況、住房需求等。2.資格審核：人事部門會(huì)同相關(guān)部門對申請老師的資格進(jìn)行審核，核實(shí)其是否符合分配條件。3.房源調(diào)配：根據(jù)審核結(jié)果和房源情況，后勤管理部門進(jìn)行房源調(diào)配，確定擬分配給老師的周轉(zhuǎn)房。4.公示：將擬分配名單進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日，接受全校教職工監(jiān)督。5.簽訂協(xié)議：公示無異議后，學(xué)校與入住老師簽訂周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。四、周轉(zhuǎn)房使用（一）使用期限1.老師周轉(zhuǎn)房的使用期限一般為[X]年，期滿后根據(jù)學(xué)校房源情況和老師實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。2.因工作調(diào)動(dòng)、離職等原因不再符合周轉(zhuǎn)房使用條件的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)房。（二）使用規(guī)范1.老師應(yīng)按照周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好和整潔，愛護(hù)公共財(cái)物，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。3.不得在周轉(zhuǎn)房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.不得將周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人。（三）費(fèi)用繳納1.入住老師需按照規(guī)定繳納一定的房屋使用費(fèi)用，包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照學(xué)校相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，后勤管理部門定期抄表核算，通知老師按時(shí)繳納費(fèi)用。五、周轉(zhuǎn)房維修與管理（一）維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修由后勤管理部門負(fù)責(zé)。2.房屋內(nèi)部非人為損壞的維修由后勤管理部門負(fù)責(zé)，人為損壞的由責(zé)任人負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）維修流程1.老師發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應(yīng)及時(shí)向后勤管理部門報(bào)修，填寫維修申請表，說明維修內(nèi)容和地點(diǎn)。2.后勤管理部門接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行查看，確定維修方案和維修時(shí)間。3.維修人員進(jìn)行維修，維修完成后由老師驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的在維修記錄上簽字確認(rèn)。（三）日常管理1.后勤管理部門負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等日常管理工作。2.制定安全管理制度，加強(qiáng)對周轉(zhuǎn)房區(qū)域的巡查，確保入住老師的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.定期組織開展文明居住宣傳教育活動(dòng)，引導(dǎo)老師文明居住。六、周轉(zhuǎn)房騰退（一）騰退情形1.使用期限屆滿。2.工作調(diào)動(dòng)、離職等不再符合周轉(zhuǎn)房使用條件。3.違反周轉(zhuǎn)房使用協(xié)議約定。4.學(xué)校因工作需要收回周轉(zhuǎn)房。（二）騰退流程1.學(xué)校提前[X]個(gè)月通知入住老師騰退周轉(zhuǎn)房。2.老師接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。3.后勤管理部門對騰退房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理相關(guān)手續(xù)。（三）物品處理1.老師騰退房屋時(shí)，應(yīng)將個(gè)人物品全部搬離，不得留存。2.對于遺留的物品，學(xué)校將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。七、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.學(xué)校成立周轉(zhuǎn)房管理監(jiān)督小組，定期對周轉(zhuǎn)房使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.監(jiān)督檢查內(nèi)容包括房屋使用情況、費(fèi)用繳納情況、維修情況等。（二）違規(guī)處理1.對于違反周轉(zhuǎn)房使用規(guī)定的老師，學(xué)校將視情節(jié)輕重給予批評教育、責(zé)令整改、收回周轉(zhuǎn)房等處理。2.對違規(guī)行為造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）考核評價(jià)1.將老師周轉(zhuǎn)房使用情況納入個(gè)人年度考核內(nèi)容，作為評優(yōu)評先等的參考依據(jù)。2.對周轉(zhuǎn)房管理工作表