新樓房購房合同申報范本編號：__________

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的樓房（以下簡稱“該樓房”），乙方有意購買該樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方購買甲方該樓房事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將該樓房出售給乙方，乙方購買該樓房，雙方權利義務關系。

二、合同背景：甲方因個人原因需出售該樓房，乙方有意購買，雙方經協(xié)商一致，達成本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方保證所出售的樓房產權清晰，無任何權屬糾紛，且不存在任何未了債務或法律訴訟。

2.甲方應確保該樓房已取得合法的預售許可證或產權證，并按時向乙方提供相關證明文件。

3.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式，將樓房交付給乙方，并確保樓房符合合同約定的質量標準。

4.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助乙方辦理貸款等。

5.甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定而產生的全部責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格、付款方式和時間，向甲方支付購房款。

2.乙方在簽訂合同后，不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應提前通知甲方，并經雙方協(xié)商一致。

3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應按照甲方的要求提供必要的文件、資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。

4.乙方應遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)，不得利用該樓房進行違法活動。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的責任。

三、雙方權利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付購房款的權利。

2.甲方享有要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)的權利。

3.乙方享有要求甲方按照合同約定交付樓房的權利。

4.乙方享有要求甲方提供相關證明文件的權利。

四、雙方義務：

1.甲方有義務保證樓房產權清晰，無權屬糾紛。

2.甲方有義務按照合同約定的時間、地點和方式交付樓房。

3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。

4.乙方有義務配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

5.雙方均有義務遵守國家有關房地產市場的法律法規(guī)，不得利用該樓房進行違法活動。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的購房總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整，作為購房總金額的__________%。

2.分期付款：在首付款支付后，乙方應按照以下分期付款計劃向甲方支付剩余購房款：

-第__________期：在房屋交付前__________日內，支付人民幣__________元整，總計人民幣__________元整，占購房總金額的__________%。

-第__________期：在房屋交付后__________日內，支付人民幣__________元整，總計人民幣__________元整，占購房總金額的__________%。

-以此類推，直至購房款全部支付完畢。

3.付款條件：

-甲方應在房屋交付時提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關文件。

-乙方在支付每期款項前，應確認房屋交付符合合同約定條件。

-甲方在收到每期款項后，應及時辦理相關手續(xù)，確保房屋權屬的順利轉移。

4.額外費用：除購房款外，雙方應明確約定以下可能產生的額外費用，并按以下方式支付：

-房屋維修基金：乙方應在房屋交付后__________日內，向甲方支付房屋維修基金人民幣__________元整。

-房屋產權登記費：乙方應在房屋過戶登記前，向甲方支付房屋產權登記費人民幣__________元整。

-其他費用：如遇其他應由乙方承擔的費用，雙方應另行協(xié)商確定支付方式和金額。

5.違約責任：若乙方未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。

6.付款方式：乙方支付購房款可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行，具體支付方式由雙方在合同中另行約定。

7.付款憑證：乙方支付購房款后，甲方應及時出具收款憑證，作為乙方已支付相應款項的證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

-若甲方未按合同約定時間交付樓房，每逾期一日，應向乙方支付相當于已付購房款__________%的違約金。

-若甲方提供的樓房不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行修復或退還購房款，并支付相應的違約金。

-若甲方未按約定提供相關證明文件，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付款項__________%的違約金。

-若乙方擅自變更或解除合同，應向甲方支付相當于購房款__________%的違約金。

-若乙方在房屋過戶過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，爭議解決應提交至合同簽訂地人民法院，該法院為第一審法院，并具有最終管轄權。

5.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，因爭議而產生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關證明文件。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批、登記手續(xù)，確保合同合法有效。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至乙方完全履行付款義務、甲方完成房屋交付并辦理房屋過戶手續(xù)之日止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內容與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

-本合同因甲方原因導致無法履行或履行不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

-本合同因乙方原因導致無法履行或履行不符合約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

-雙方協(xié)商一致，可以終止本合同，終止后應按照合同約定處理剩余款項和房屋交付等事宜。

3.合同解除后的處理：

-解除合同后，甲方應退還乙方已支付的購房款，扣除已交付樓房的實際成本及合理費用。

-乙方應將已交付的樓房退還給甲方，并承擔因解除合同而產生的相關費用。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以實際收到為準。

五、合同份數(shù)：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.如本合同有任何附件，附件與本合同具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。

3.本合同自生效之日起，如遇國家法律法規(guī)政策調整，應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行，但不得損害雙方的合法權益。

附件：

一、需求文檔：包括乙方對所購樓房的詳細需求說明，如面積、戶型、配套設施等要求。

二、設計方案：甲方提供的樓房設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

三、技術規(guī)格：樓房建設的技術規(guī)格，包括建筑材料、建筑標準、施工工藝等。

四、各類證件復印件：

-甲方提供的樓房土地使用權證、房屋所有權證、預售許可證等證件的復印件。

-甲方提供的樓房規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等證件的復印件。

-甲方提供的樓房質量檢測報告、消防驗收報告等證件的復印件。

五、付款憑證：乙方支付購房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證的復印件。

六、房屋交付清單：房屋交付時，雙方共同確認的房屋交付清單，包括房屋設施、設備清單等。

七、合同補充協(xié)議：雙方就合同條款的任何補充或修改達成的書面協(xié)議。

八、其他附件：雙方認為有必要作為合同組成部分的其他文件或材料。上述附件與本合同具有同等法律效力。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出賣