小區(qū)日常消防管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)本小區(qū)消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保障小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主、物業(yè)使用人以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作人員。（三）基本原則消防安全管理工作遵循“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，實(shí)行“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，確保小區(qū)消防安全。二、消防組織與職責(zé)（一）消防安全管理小組成立小區(qū)消防安全管理小組，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任組長(zhǎng)，各部門負(fù)責(zé)人為成員。消防安全管理小組負(fù)責(zé)全面領(lǐng)導(dǎo)和組織小區(qū)的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，組織消防安全檢查和隱患整改，協(xié)調(diào)處理消防安全事故等。（二）職責(zé)分工1.組長(zhǎng)職責(zé)全面負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全管理工作，貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和方針政策。組織制定和修訂小區(qū)消防安全管理制度，審批年度消防安全工作計(jì)劃和消防安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算。定期召開消防安全工作會(huì)議，研究解決消防安全工作中的重大問(wèn)題。組織指揮消防安全事故的應(yīng)急處置工作。2.副組長(zhǎng)職責(zé)協(xié)助組長(zhǎng)做好小區(qū)消防安全管理工作，負(fù)責(zé)具體的組織和協(xié)調(diào)工作。組織實(shí)施消防安全檢查和隱患整改工作，督促各部門落實(shí)消防安全責(zé)任。組織開展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。負(fù)責(zé)消防安全事故應(yīng)急處置工作的現(xiàn)場(chǎng)指揮和協(xié)調(diào)，及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告事故情況。3.成員職責(zé)負(fù)責(zé)本部門的消防安全管理工作，落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定并實(shí)施本部門的消防安全工作計(jì)劃。組織本部門員工參加消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。定期對(duì)本部門的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告，并協(xié)助做好隱患整改工作。發(fā)生消防安全事故時(shí)，按照應(yīng)急預(yù)案的要求，及時(shí)組織人員疏散和滅火救援工作。（三）義務(wù)消防隊(duì)組建小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工和熱心業(yè)主代表組成。義務(wù)消防隊(duì)在消防安全管理小組的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)小區(qū)日常消防安全巡查、火災(zāi)撲救初期工作以及協(xié)助專業(yè)消防隊(duì)伍進(jìn)行火災(zāi)事故處置等工作。義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)定期進(jìn)行培訓(xùn)和演練，提高滅火救援能力。三、消防設(shè)施設(shè)備管理（一）消防設(shè)施設(shè)備配置按照國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在小區(qū)內(nèi)配置各類消防設(shè)施設(shè)備，包括消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。確保消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量和設(shè)置位置符合要求，并保持完好有效。（二）消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期和責(zé)任人。定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員進(jìn)行。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并存檔備查。3.對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更換零部件等操作時(shí)，應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并做好記錄。維修更換后的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行，確保其性能符合要求。（三）消防設(shè)施設(shè)備檢查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每日對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查，檢查內(nèi)容包括消防栓系統(tǒng)的水壓、閥門、水帶等是否正常，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭、報(bào)警閥等是否完好，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的探測(cè)器、報(bào)警器等是否工作正常，滅火器的壓力、有效期等是否符合要求，疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明是否完好等。2.每周對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，檢查內(nèi)容除巡查內(nèi)容外，還應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、聯(lián)動(dòng)功能等。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄，并安排維修人員進(jìn)行處理。3.每月對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次專項(xiàng)檢查，由消防安全管理小組組織相關(guān)人員對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和測(cè)試，確保其性能完好。專項(xiàng)檢查報(bào)告應(yīng)及時(shí)上報(bào)消防安全管理小組，并抄送相關(guān)部門。（四）消防設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)管理在消防設(shè)施設(shè)備上設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明其名稱、用途、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息。標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、醒目、規(guī)范，便于識(shí)別和操作。對(duì)消防設(shè)施設(shè)備的標(biāo)識(shí)應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好無(wú)損。四、消防安全檢查與隱患整改（一）消防安全檢查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全消防安全檢查制度，定期組織開展消防安全檢查工作。消防安全檢查應(yīng)包括日常巡查、每周全面檢查、每月專項(xiàng)檢查以及重大節(jié)日、重要活動(dòng)前的消防安全檢查等。2.消防安全檢查應(yīng)按照規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，檢查人員應(yīng)填寫消防安全檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)詳細(xì)記錄，并提出整改意見。3.消防安全檢查結(jié)束后，檢查人員應(yīng)及時(shí)將檢查記錄和整改意見反饋給相關(guān)部門和責(zé)任人，督促其限期整改。（二）火災(zāi)隱患整改1.對(duì)消防安全檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。能夠立即整改的，應(yīng)立即整改；不能立即整改的，應(yīng)制定整改計(jì)劃，明確整改措施、整改期限和責(zé)任人，并報(bào)消防安全管理小組批準(zhǔn)后實(shí)施。2.整改火災(zāi)隱患所需的經(jīng)費(fèi)應(yīng)列入小區(qū)年度消防安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算，確保整改工作的順利進(jìn)行。3.在火災(zāi)隱患整改期間，應(yīng)采取有效的防范措施，確保消防安全。對(duì)可能影響消防安全的部位，應(yīng)停止使用或采取臨時(shí)防火分隔等措施。4.火災(zāi)隱患整改完成后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可解除相應(yīng)的防范措施。對(duì)整改不力或拒不整改的部門和責(zé)任人，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。五、消防安全宣傳教育與培訓(xùn)（一）宣傳教育1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)通過(guò)多種形式，廣泛開展消防安全宣傳教育工作，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。2.利用小區(qū)公告欄、電子顯示屏、微信公眾號(hào)等平臺(tái)，定期發(fā)布消防安全知識(shí)和提示信息，宣傳消防法律法規(guī)和消防安全常識(shí)。3.在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳欄，張貼消防安全宣傳海報(bào)，懸掛消防安全標(biāo)語(yǔ)，營(yíng)造良好的消防安全宣傳氛圍。4.結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，組織開展消防安全宣傳活動(dòng)，如消防知識(shí)講座、消防演練等，提高居民參與消防安全工作的積極性。（二）培訓(xùn)1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織員工參加消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全管理制度、消防設(shè)施設(shè)備操作使用、火災(zāi)事故應(yīng)急處置等。2.新入職員工應(yīng)在上崗前接受消防安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。對(duì)轉(zhuǎn)崗、復(fù)崗員工，應(yīng)根據(jù)其崗位特點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)性的消防安全培訓(xùn)。3.每年至少組織一次全體員工的消防安全培訓(xùn)和考核，確保員工熟悉掌握消防安全知識(shí)和技能。4.對(duì)小區(qū)內(nèi)的重點(diǎn)崗位人員，如消防控制室值班人員、電工、保安等，應(yīng)進(jìn)行專門的消防安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格取得相應(yīng)資格證書后方可上崗。六、用火、用電、用氣安全管理（一）用火安全管理1.小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁違規(guī)使用明火，如焚燒垃圾、雜物等。因特殊情況確需動(dòng)火作業(yè)的，應(yīng)辦理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)消防安全管理小組批準(zhǔn)，并采取相應(yīng)的防火措施后，方可動(dòng)火作業(yè)。2.動(dòng)火作業(yè)前，動(dòng)火作業(yè)人員應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)及周圍的易燃、可燃物，配備滅火器材，并設(shè)專人監(jiān)護(hù)。動(dòng)火作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，消除火種。3.對(duì)小區(qū)內(nèi)的餐飲場(chǎng)所、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等用火部位，應(yīng)加強(qiáng)消防安全管理，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，確保用火安全。（二）用電安全管理1.小區(qū)內(nèi)的電氣線路應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)電氣安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)老化、損壞的電氣線路和設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換。3.居民應(yīng)使用合格的電器產(chǎn)品，并按照說(shuō)明書正確使用。不得在樓梯間、疏散通道等公共區(qū)域停放電動(dòng)車或?yàn)槠涑潆姟?.對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、消防水泵等重要電氣設(shè)備，應(yīng)設(shè)置備用電源，確保在停電時(shí)能夠正常運(yùn)行。（三）用氣安全管理1.小區(qū)內(nèi)的燃?xì)夤艿馈㈤y門、計(jì)量器具等設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)燃?xì)獍踩夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改動(dòng)或損壞。2.居民應(yīng)使用合格的燃?xì)馄骶撸凑照f(shuō)明書正確使用。定期對(duì)燃?xì)馄骶哌M(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備的巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知燃?xì)夤?yīng)單位進(jìn)行處理。4.嚴(yán)禁在室內(nèi)使用明火檢查燃?xì)庑孤?。如發(fā)現(xiàn)燃?xì)庑孤?，?yīng)立即關(guān)閉燃?xì)忾y門，打開門窗通風(fēng)，并迅速撤離現(xiàn)場(chǎng)，撥打燃?xì)夤?yīng)單位的搶修電話。七、消防安全應(yīng)急預(yù)案（一）應(yīng)急預(yù)案制定物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)本小區(qū)的實(shí)際情況，制定完善的消防安全應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警程序、應(yīng)急疏散程序、滅火救援措施、應(yīng)急物資保障等內(nèi)容，并明確各部門和人員在應(yīng)急處置中的職責(zé)。（二）應(yīng)急演練1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織開展消防安全應(yīng)急演練，演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)。通過(guò)演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性，提高員工和居民的應(yīng)急處置能力。2.每年至少組織一次全小區(qū)范圍內(nèi)的消防安全應(yīng)急演練，并邀請(qǐng)轄區(qū)消防部門進(jìn)行指導(dǎo)。演練結(jié)束后，應(yīng)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。（三）應(yīng)急處置1.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即撥打“119”報(bào)警電話，并向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動(dòng)消防安全應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散和滅火救援工作。2.在疏散過(guò)程中，應(yīng)按照預(yù)定的疏散路線，引導(dǎo)居民迅速、有序地撤離到安全區(qū)域。疏散過(guò)程中應(yīng)注意照顧老人、兒童、殘疾人等特殊群體。3.義務(wù)消防隊(duì)?wèi)?yīng)在第一時(shí)間到達(dá)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，利用附近的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行滅火撲救。在專業(yè)消防隊(duì)伍到達(dá)之前，應(yīng)采取有效的滅火措施，控制火勢(shì)蔓延。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告火災(zāi)事故情況，并配合消防部門做好火災(zāi)事故的調(diào)查處理工作。八、獎(jiǎng)懲制度（一）獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的部門和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)形式包括通報(bào)表?yè)P(yáng)、獎(jiǎng)金、榮譽(yù)證書等。具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除重大火災(zāi)隱患，避免火災(zāi)事故發(fā)生的，給予[X]元以上[X]元以下的獎(jiǎng)金，并通報(bào)表?yè)P(yáng)。2.在火災(zāi)事故應(yīng)急處置中表現(xiàn)英勇，有效保護(hù)居民生命財(cái)產(chǎn)安全的，給予[X]元以上[X]元以下的獎(jiǎng)金，并授予“消防安全先進(jìn)個(gè)人”榮譽(yù)稱號(hào)。3.積極參與消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作，成績(jī)顯著的，給予[X]元以上[X]元以下的獎(jiǎng)金，并通報(bào)表?yè)P(yáng)。4.對(duì)消防安全工作提出合理化建議，被采納后取得顯著成效的，給予[X]元以上[X]元以下的獎(jiǎng)金，并通報(bào)表?yè)P(yáng)。（二）處罰對(duì)違反本制度的部門和個(gè)人，視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育、警告、罰款等處罰。構(gòu)成違反治安管理行為的，由公安機(jī)關(guān)依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。具體處罰標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違反用火、用電、用氣安全管理規(guī)定，經(jīng)勸阻仍不改正的，給予警告，并可處[X]元