2025年杭州市商品房買賣合同樣本杭州市商品房買賣合同合同編號：合同雙方：買受人（以下簡稱“甲方”）：身份zhenghaoma/統(tǒng)壹社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：出賣人（以下簡稱“乙方”）：身份zhenghaoma/統(tǒng)壹社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方購買乙方開發(fā)的位于杭州市區(qū)路號幢單元層號的商品房（以下簡稱“該商品房”）。該商品房的設計用途為，建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。該商品房的房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。甲乙雙方對該商品房的權(quán)屬狀況、規(guī)劃設計、施工質(zhì)量、裝飾裝修、設備設施等現(xiàn)狀已充分了解，并確認無誤。第二條商品房價格該商品房的總價款為人民幣（大寫）元整（￥元），包括房屋及其附屬設施設備的價款。該價格已包含《商品房買賣合同示范文本》中所列的各項費用，但不包括契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費、測繪費等依法應由買受人另行承擔的費用。第三條付款方式及期限甲方應按下列方式支付房價款：一次性付款：甲方應于年月日前一次性支付全部房價款，支付方式為（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。分期付款：甲方應按以下分期支付房價款：第一期房價款人民幣（大寫）元整（￥元）應于年月日前支付；第二期房價款人民幣（大寫）元整（￥元）應于年月日前支付；第三期房價款人民幣（大寫）元整（￥元）應于年月日前支付。銀行按揭貸款：甲方向銀行申請貸款支付部分房價款。甲方應于年月日前向銀行提交完整的貸款申請資料，并按照銀行要求支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元）。剩余房價款由銀行發(fā)放貸款支付，具體貸款金額、利率及期限以銀行最終批準為準。若因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應自銀行通知之日起日內(nèi)補足差額或支付剩余房價款。逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第四條商品房交付交付時間：乙方應于年月日前將該商品房交付給甲方。交付時，該商品房應具備《建設工程竣工驗收備案表》《房屋測繪報告》等合法文件，并符合《商品房買賣合同示范文本》中約定的交付條件。交付條件：該商品房取得《建設工程竣工驗收備案表》；該商品房的裝飾裝修及設備設施符合約定的標準；該商品房所在樓宇的給排水、供電、天然氣、telecommunications等設施設備已具備正常使用條件；該商品房所在小區(qū)的基礎(chǔ)設施和公共配套建筑已按照規(guī)劃設計要求建成并交付使用。逾期交房的違約責任：若乙方逾期交付，自約定的交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，乙方應按日向甲方支付已交付房價款的‰作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付房價款及利息，賠償損失。買受人的配合義務：甲方應于交付之日前向乙方提供辦理該商品房交付手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成交付工作。若因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理交付手續(xù)，責任由甲方承擔。第五條權(quán)利與義務乙方的權(quán)利與義務：乙方應保證該商品房權(quán)屬清晰，未設置抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；乙方應按約定時間、標準交付該商品房；乙方應協(xié)助甲方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方的權(quán)利與義務：甲方應按約定支付房價款；甲方應按約定時間接收該商品房；甲方應自行或委托乙方對該商品房進行裝修、使用及維護。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記登記時間：雙方應于該商品房交付之日起日內(nèi)，共同向杭州市住房和城鄉(xiāng)建設局申請辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費用：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。違約責任：若因乙方原因?qū)е挛茨馨雌谵k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應自逾期之日起按日向甲方支付已付房價款的‰作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付房價款及利息，賠償損失。第七條違約責任逾期付款的違約責任：若甲方逾期支付房價款，自約定的付款期限屆滿之日起至實際支付之日止，甲方應按日向乙方支付未付房價款的‰作為違約金。若逾期超過日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。合同解除后的處理：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)不予退還已付房價款，并要求甲方賠償損失；若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉诤贤獬掌鹑諆?nèi)退還甲方已付房價款及利息，并賠償損失。其他違約責任：若乙方交付的該商品房存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付條件，甲方有權(quán)要求乙方修復、更換或減價。若乙方無法在甲方指定的合理期限內(nèi)完成修復或更換，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；若甲方擅自對該商品房進行改建、擴建或改變用途，乙方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同，并要求賠償損失。第八條不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致該商品房無法按期交付或無法履行合同義務的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。若導致的損失，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同條款相抵觸。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等