目錄

第一章、概述.....................................................2

第二章、工程概況..................................................3

第三章、施工管理機(jī)構(gòu)...........................................12

第四章、施工總體部署.............................................24

第五章、施工準(zhǔn)備.................................................29

第六章、主要施工流水劃分........................................40

第七章、工程主要施工工藝及質(zhì)量要求.............................41

第八章、危險性較大工程專項施工方案............................159

第九章、主要施工管理措施.....................................160

第十章、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).....................................167

第十一章、施工現(xiàn)場總平面布置...................................168

第十二章、特殊季節(jié)施工技術(shù)措施...............................169

第十三章、成本控制措施........................................172

第一章、概述

第一節(jié)、我公司承擔(dān)的大華-濱江天地K3北地塊三期5#6#10#商住樓及地下

室的施工任務(wù)，為擴(kuò)大貴公司及我公司的影響，樹立良好企業(yè)形象。在編制本工程

施工組織設(shè)計前，編制人員全力熟悉各項法規(guī)、武漢市規(guī)定及市場情況，深入學(xué)習(xí)

圖紙，準(zhǔn)確了解我單位所施工的范圍、區(qū)域和管理職責(zé)。本施工組織設(shè)計作為工程

實際施工時指導(dǎo)文件，它是我公司對本工程總體構(gòu)想和部署，用以指導(dǎo)工程的施工

和管理，確保本工程安全生產(chǎn)、文明施工、優(yōu)質(zhì)高效的完成本項目建設(shè)任務(wù)。

第二節(jié)、施工過程中使用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝、應(yīng)用新型施工機(jī)械及采

用新的檢測、試驗手段，必須經(jīng)過試驗和技術(shù)鑒定，并制定可行的技術(shù)措施，形成

新的技術(shù)工藝標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)充條文，報監(jiān)理、甲方審批試行。

第三節(jié)、樁基工程、大型土方、深基坑支護(hù)、大體積或、干掛大理石（幕墻）、

冬期施工、外腳手架工程及高層頂架搭設(shè)、有特殊工藝要求的工程（保溫）、特殊

工序（地下防水、焊接）等特殊部位、結(jié)構(gòu)、工序的施工，制訂有針對性的技術(shù)措

施，報監(jiān)理、甲方審批后方可施工。

第四節(jié)、施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)及地方頒布的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程，以

及各種建筑材料、半成品和成品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真執(zhí)行國家、地方及行業(yè)有關(guān)規(guī)范、

規(guī)程驗評的施工管理規(guī)定。

第五節(jié)、《項目管理方案》內(nèi)的內(nèi)容與國家、行業(yè)及地方的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范有

抵觸或不符之處，應(yīng)按國家、行業(yè)及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。

第六節(jié)、施工按施工階段的設(shè)計圖紙進(jìn)行，設(shè)計圖紙經(jīng)會審后方可投入施工。

如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙與國家、行業(yè)及省市現(xiàn)行設(shè)計、施工規(guī)范和操作規(guī)程有抵觸之處，

由施工管理人員(項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員等)向設(shè)計單位、工程監(jiān)理或

建設(shè)單位反映解決，在未有明確意見前不得施工。

第七節(jié)、施工項目建立健全的技術(shù)責(zé)任、技術(shù)復(fù)核、合理化建議管理等制度，

做好施工組織設(shè)計和施工方案的編審工作，加強(qiáng)計量、檢測設(shè)備的管理。

第八節(jié)、分部、分項工程在施工作業(yè)前，現(xiàn)場施工管理人員必須將具體的施工

準(zhǔn)備、工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和注意事項等向操作人員進(jìn)行技術(shù)交底，尤其是一些重

要部位和關(guān)鍵工藝的施工，有針對性地進(jìn)行技術(shù)交底，并制訂、實施相應(yīng)的跟蹤檢

查措施，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。

第九節(jié)、操作人員必須領(lǐng)會設(shè)計圖紙要求和技術(shù)交底要求，施工過程中應(yīng)自覺

堅持自檢、互檢、交接檢制度，發(fā)現(xiàn)問題，及時整改。

第十節(jié)、在施工過程中，施工管理人員必須嚴(yán)格遵守建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范

(GB50300-2013)臉妝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

第十一節(jié)、施工現(xiàn)場認(rèn)真做好工程項目質(zhì)量記錄填寫、保障技術(shù)資料整理和歸

檔工作，使之與工程開工、施工過程、工程竣工同步。

第十二節(jié)、在施工過程中確保安全生產(chǎn)、文明施工、優(yōu)質(zhì)高效的完成本項目

建設(shè)任務(wù)。

第二章、工程概況

第一節(jié)、工程慨述：

序號項目內(nèi)容

1工程名稱大華?濱江天地K3北三期5#6#10#樓及地下室

2建設(shè)單位武漢大華東興房地產(chǎn)有限公司

3建設(shè)地點(diǎn)武漢市青山區(qū)三弓路

4設(shè)計單位中信建筑設(shè)計研究總院有限公司；

5建筑面積116850.16平方米

6承包方式施工總承包

7承包范圍樁基、土建、安裝

8質(zhì)量要求一次性竣工臉收100%合格

9工期要求861日歷天

1.2建筑概況

項目名稱大華?濱江天地K3北三期

地上建筑面積100108.00m2

總建筑面積116850.16m2

地下建筑面積16742.16m?

建筑層數(shù)地下二層，5#樓43層、6H樓44層、10#樓41層

±0.000絕對標(biāo)高24.90m

建筑總高度134.5m

建筑防火耐火等級為一級

車庫防水等級二級；車庫以外防水等級一級；

防水等級

屋面防水等級一級

外墻內(nèi)保溫外墻內(nèi)保溫：采用聚苯板、EPS保溫板

砌筑外圍護(hù)墻200、100厚加氣般砌塊，M5混合砂漿,±0.00米以下墻體用

墻體內(nèi)隔墻MU10蒸壓粉煤灰磚，M10水泥砂漿，屋面用M7.5混合砂漿。

外墻面裝飾1.涂料外墻面：（住宅外喑）、干掛石材幕墻（商鋪外墻）

外70系列塑鋼玻璃有框門（商鋪）和塑鋼玻璃窗（住宅）；玻璃

門窗

裝采用5+10+5中空坡璃、窗扇采用鋼化玻璃：

修1.屋面（上人有保溫）采用：60厚聚茉乙燉泡沫塑料板；

屋面工程

2.屋面（不上人有保溫）采用：60厚聚苯乙飾泡沫塑料板；

1.防塵高級耐磨地坪漆地面（地下車庫）。

地下一層

2.1:2水泥砂漿地面（設(shè)備機(jī)房）。

地下二層

3.1：2水泥砂漿防水地面（消防水池）。

一層商鋪水泥砂漿防潮樓面

二層商鋪水泥砂漿樓面

內(nèi)1.1:0.3:2.5混合砂漿內(nèi)埼（加氣混凝土塊墻體、混凝土內(nèi)墻）；

裝墻體71:0.3:25水泥砂漿（商鋪、走廊）：

修3.1:2防水砂漿（消防池、設(shè)備用房、衛(wèi)生間、廚房）；

1.乳膠漆頂棚（值班室、庫房、電梯前室、樓梯間、走道）；

頂棚

2.膩子灰頂棚（汽車庫、生活水泵房、報警閥間）；

1.陶瓷,地磚樓面（公共走廊、電梯廳、生活水泵房、報警間）；

樓地面2.水泥樓面（樓梯前室、樓梯間、電梯機(jī)房、庫房、商鋪）：

3.水泥砂漿防水樓面（陽臺、空調(diào)位、配電房、配電間）

1.3結(jié)構(gòu)概況

序號項目內(nèi)容

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式樁基

1結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)體系

屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板

2安全等級二級

地基土質(zhì)層泥巖、泥巖粉砂巖擠壓揉皺帶（87層）

3建筑物地基

地基承載力5000Kpa

混凝土自防水抗?jié)B等級P6,局部P8

4地下防水系統(tǒng)

柔性防水結(jié)構(gòu)迎水面外墻做SBS防水卷材

混凝土底板C35、剪力墻柱C60、C55、C50C45C40C35

5

強(qiáng)度等級梁板C35、C30基礎(chǔ)墊層C15

工程設(shè)防烈度6度

剪力墻抗震等級二級

地下室抗震等級三級

6抗震等級

二級鋼①6.5、①8、①10

①6.5、①8、①10、①12、①14、①16、①

三級鋼

18、①20、①22、①25、①28、032

機(jī)械連接鋼筋直徑d218

8鋼筋接頭形式搭接綁扎鋼筋直徑dV14

電渣壓力焊鋼筋直接14、16

外墻厚度300250、200

內(nèi)墻厚度100、200

9結(jié)構(gòu)斷面尺寸

地下室底板350mmm、頂板250mm

樓板厚度

避難層140mm厚，其余層100~150MM

10砌體結(jié)構(gòu)加氣混凝土砌塊

1.4專業(yè)概況:

序號項目設(shè)計要求系統(tǒng)做法管線類別

襯塑制管、

給

給水系統(tǒng)變頻調(diào)速泵組供水穿樓板時應(yīng)設(shè)套管

PPR管

排

室內(nèi)主管與外網(wǎng)連穿樓板設(shè)預(yù)留洞，立

1水排水系統(tǒng)pvc管、鑄鐵管

接到化糞池管周圍設(shè)阻水圈

系

螺紋或法蘭連接明

統(tǒng)消防水消防水池供水熱鍍鋅鋼管

裝

噴灑、消火拴、

消防消防

2

系統(tǒng)

報警自動橋架、焊管

地下一層窗井自然

空調(diào)通風(fēng)、樓梯間、電梯

3通風(fēng)通風(fēng)前室、配電室、電梯

系統(tǒng)機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)系

統(tǒng)

供暖

放射式與樹干式結(jié)

照明母線

合

電力

4動力放射式橋架、焊管

系統(tǒng)

國標(biāo)：99D562.

避雷二類防雷柱內(nèi)主筋

02D501-2/P13

電梯3棟10部電梯

設(shè)備配電柜落地明裝、墻上暗裝橋架

5

安裝;

布置在建筑頂部，采

水箱落地明裝

用不銹鋼水箱

6電話系統(tǒng)選用HYA和RVS型穿金屬管敷設(shè)預(yù)埋SC鋼管

采用750MHZ鄰頻傳

7有線電視系統(tǒng)接收、播放、汞制橋架、焊管

輸

選用4芯非屏蔽多

8網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)模光纖（6類4對UTP穿金屬管埋地敷設(shè)橋架、焊管

設(shè)計）

第二節(jié)、工程內(nèi)容

2.1外圍交通：本工程位于武漢市青山區(qū)，東臨三弓路，西側(cè)為大華濱江天地

K3北二期在建項目，南邊為撫順街，北邊緊鄰武九鐵路，整個施工現(xiàn)場周邊車流量

不算大，這將給材料、混凝土、設(shè)備的運(yùn)輸帶來便捷。

2.2本工程土方開挖深度為5.45-6.9米，局部區(qū)域超過9.40m（電梯井基坑），

屬深基坑作業(yè)。基坑邊坡處理、排水、周邊鐵路、主干道路、建筑物的保護(hù)等須制

定安全、可行的施工方案。

2.3本工程涉及土建結(jié)構(gòu)、裝修、電氣、給排水、弱電等專業(yè)，且交叉時間長；

同時本工程地處市區(qū)，需要與周圍單位、住戶、市政、交通、環(huán)衛(wèi)部門等協(xié)調(diào)。因

此施工的配合與協(xié)調(diào)將是本工程成敗的關(guān)鍵。

2.4本工程臨近居住區(qū)，對施工環(huán)境保護(hù)問題提出了更高的要求，我公司將嚴(yán)

格按照GB/T24001-2015環(huán)境管理體系的要求，結(jié)合本單位QEHSMS（三位一體）管

理手冊，特別加強(qiáng)噪音、揚(yáng)塵的控制。

2.5結(jié)構(gòu)形式：K3北地塊三期北側(cè)地下室標(biāo)段位于青山區(qū)三弓路，由3棟超高

層建筑組成，6#樓帶2層商業(yè)、配套、架空組成，5#、10#樓不帶商鋪；高層住宅通

過大地下室相連。采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，最大高度134.5米，高層住宅部分采用鉆

孔灌注樁。多層商業(yè)及大地下空采用預(yù)制靜壓管樁，地下空采用框架結(jié)構(gòu)體系。

2.6由中信建筑設(shè)計研究總院有限公司提供的圖紙，建筑結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)）的安

全等級為二級，結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)）設(shè)計使用年限為50年。本工程抗震設(shè)防烈度為6度，

建筑物的抗震設(shè)防類別為重點(diǎn)設(shè)防類。建筑物地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，運(yùn)筑樁基

設(shè)計等級為甲級，本工程未經(jīng)技術(shù)監(jiān)定或設(shè)計許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)

境。

2.7建筑地點(diǎn)：東面臨武漢市青山區(qū)三弓路，南面臨撫順街（居民小區(qū)），西

面接K3北二期項目，北面臨武九鐵路。

2.8由中南勘察設(shè)計院（湖北）有限責(zé)任公司2017年8月7日提供的工程地質(zhì)

報告，各巖土層的空間分布及其主要特性見《K3北地塊三期巖土工程勘察報告》。

第三節(jié)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：

2.3.1、計價規(guī)范:

一、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2015）：

二、2013年版《湖北省建筑與裝飾工程計價表》和《湖北省安裝工程計價表》；

三、《湖北省建謾工程工程量清單計價項目指引》（2013年版）：

四、《湖北省施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額》：

五、其他現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定。

2.3.2、技術(shù)規(guī)范：

《建筑工程項目管理規(guī)范》GB/T50326-2014；

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2016;

《工程測量規(guī)范》GB50026-2016;

《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/T8-2016；

《地基礎(chǔ)處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2015：

《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008;

《建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》DB42/242-2014；

《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范》JGJ106-2014；

《建筑地基基礎(chǔ)檢測技術(shù)規(guī)范》DB42/269-2014；

《錨桿射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范》GB50086-2011;

《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120-2012;

《地下防水工程技術(shù)規(guī)范》GB50108-2012：

《先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁》GB13476-2009;

《預(yù)應(yīng)力混凝￥管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》DB42/489-2010：

《建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》GB50194-2014；

《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-2013：

《混凝土強(qiáng)度檢臉評定標(biāo)準(zhǔn)》GB107-2015；

《預(yù)應(yīng)力混凝土管樁》12ZG207：

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2013：

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量臉收規(guī)范》GB50204-2013；

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2014；

《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ146-2013;

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33-2012；

《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-2012：

《鋼筋焊接接頭試驗方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T27-2011；

《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107-2010;

《帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程》JGJ108-2010;

《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ/T10-2011;

《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB50164-2011;

《混凝土強(qiáng)度檢臉評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107-2010：

《建筑工程大型模板技術(shù)規(guī)程》JGJ74-2003;

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013：

《建筑工程施工質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50375-2013：

《建筑節(jié)能工程漁工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2013;

《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206-2012；

《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》GB134-2912：

《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB50330-2012：

《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2012;

《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-2011：

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2013：

《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011;

《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010：

《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》JGJ3-2010;

《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012：

《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2011;

《建筑地面工程漁工質(zhì)量險收規(guī)范》GB50209-2010;

《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2011;

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量險收規(guī)范》GB50242-2012；

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量臉收規(guī)范》GB50243-2011：

《建筑電氣工程漁工質(zhì)量險收規(guī)范》GB50303-2012；

《質(zhì)量管理體系》GB/T901：

《質(zhì)重管理和質(zhì)量保證》IS09002;

《氣體保護(hù)焊用鋼絲》GB/14598;

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2013：

《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2012；

《建筑與建貨群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2007；

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2013;

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327-2013：

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80-2011;

《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/50328-2014；

《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2015

《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量臉收規(guī)程》GB50601-2010

建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集16G101-1、2、3等平法圖集。

國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行的建設(shè)工程強(qiáng)制性條文、其他規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

國家、地方、行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)材料、設(shè)備的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

2.3.3、主要的法律法規(guī)

一、中華人民共而國建筑法。

二、中華人民共和國安全生產(chǎn)法。

三、中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法。

四、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例。

五、建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理條例。

六、建筑工程質(zhì)量房屋保修辦法。

2.3.4、施工工藝的特殊要求：

一、工程的主要部位和特殊要求由建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理三方討論后以書面形式通

知施工單位實施。

二、施工期間要注意周邊環(huán)境，減少對周圍環(huán)境的影響(灰塵、噪音等)。

第四節(jié)、工程特點(diǎn)：

2.4.1、本工程場區(qū)為舊城拆除新建工程，大地下室與高層住宅樓相連。根據(jù)勘

察報告持力層設(shè)計為泥巖、泥巖粉砂巖擠壓揉皺帶8和(8-1)o樁基礎(chǔ)有預(yù)應(yīng)力管

樁，金強(qiáng)度等級C80,鉆孔灌注樁及強(qiáng)度等級為C50;主體結(jié)構(gòu)心強(qiáng)度分別有C15、

C20、C25、C30、C35、040、C45、C50、C55、C60幾個等級。鋼筋采用HPB300.HRB335.

HRB400,分別有6.5、8、9、10、12、14、16、18、20、22、25、28等型號；鋼板

Q235B等幾種型號。并合理安排各項工序有條不烝地施工。

2.4.2、K3北地塊地下室為總體規(guī)劃人防區(qū)，設(shè)備房；群樓有商鋪、配套服務(wù)、

架空，5#、6#、10#樓均為超高層建筑;

第三章施工管理機(jī)構(gòu)

第一節(jié)：組織機(jī)構(gòu)

1、現(xiàn)場組織管理機(jī)構(gòu)框圖

項目經(jīng)理

項目副經(jīng)理

施工組施工管理組施工綜合組

施工作業(yè)施工作業(yè)

2、質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)框圖

公司經(jīng)理部

總工程師技術(shù)部中心試臉室其他職能處室

公司經(jīng)理部

工地試驗室其他職能科室

公司經(jīng)理部

各分項技術(shù)主管

3、質(zhì)量目標(biāo)保證體系框圖

質(zhì)量目標(biāo)：保證合格，爭創(chuàng)優(yōu)良

組目技

織標(biāo)術(shù)

保管保

證理證

4、質(zhì)量監(jiān)控組織體系

項目經(jīng)理

質(zhì)檢監(jiān)控部生產(chǎn)管理部

測試材施

放臟料x

施工工藝、施工

投入生產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)控

實現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制

生產(chǎn)出產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)控

5、施工質(zhì)量監(jiān)控流程框圖

公司總工辦

1、審核現(xiàn)場材料試

驗

2、人工、設(shè)備審查

3,施工方案編制

4、制定各部門質(zhì)量

責(zé)任制、自檢、預(yù)

缺陷修復(fù)

缺陷修變

6、工序質(zhì)量監(jiān)控流程

制定工序施工方案

監(jiān)理工程師

專職檢

監(jiān)理工程師

質(zhì)量評定

合格

進(jìn)行下一道工序施工

7、安全保證措施控制框圖

安全監(jiān)控系統(tǒng)

主要領(lǐng)導(dǎo)重視程度

安全員工作能力

管理模式管理模式

8、項目安全管理體系

項目經(jīng)理

專職安全員施工棟號長

施施

工工

班班

組組

安安

全全

員員

9、安全施工管理體系圖

項目經(jīng)理

施機(jī)消勞其

工防務(wù)他

安技

進(jìn)管管管有

全術(shù)

咬理理理關(guān)

負(fù)負(fù)

負(fù)負(fù)負(fù)負(fù)部

責(zé)於

責(zé)小出赤門

AA

1、監(jiān)督1、制定1、合理1、保證1、保證1、保證落實財

務(wù)、衛(wèi)

施工措施安排施機(jī)械安滅火設(shè)施工安

生、行

2、配合2、督促工計劃全運(yùn)行備齊全全技術(shù)政等部

門工作

施工安全2、組織2、監(jiān)督2、消除素質(zhì)

安全施機(jī)械操隱患組

3、安全3、解決2、保證

工措施作人員織工作

教育施工勞逸結(jié)

10、文明施工管理體系框圖

公司文明施工管理辦

項目副經(jīng)理

工地專職文明創(chuàng)標(biāo)化施工組工地責(zé)任工程師

專職文明施工隊

第二節(jié)項目主要管理人員管理職責(zé)

為確保優(yōu)質(zhì)高效地完成本工程的各項管理目標(biāo)，該工程將列為我公司的重點(diǎn)工

程，并實行項目法施工。我公司將選派技術(shù)水平優(yōu)秀，管理經(jīng)驗豐富，組織能力突

出的人員組建現(xiàn)場項目經(jīng)理部，按照合同文件及我公司的各項規(guī)章管理制度要求，

接受業(yè)主、以及現(xiàn)場監(jiān)理的監(jiān)督，全面履約合同條款。

現(xiàn)場施工組織機(jī)構(gòu)分為兩個層次：項目管理層和施工作業(yè)層。項目部由項目經(jīng)

理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目副經(jīng)理、技術(shù)管理部、質(zhì)檢部、材料設(shè)備部、生產(chǎn)調(diào)度部、

安全環(huán)保部、預(yù)決算部、財務(wù)部和后勤保障部組成。

項目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)對業(yè)主的合同履約，負(fù)責(zé)工程的經(jīng)濟(jì)管理，包括：合同、

預(yù)結(jié)算、財務(wù)和物資管理；負(fù)責(zé)工程的施工管理，包括：勞力、施工機(jī)具、工程材

料、施工技術(shù)、施工平面布置和施工進(jìn)度計劃的管理、平衡、調(diào)度；負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、

安全、文明施工情況的監(jiān)督、檢查和獎罰。

為了全面配合和支持項目經(jīng)理部的現(xiàn)場管理工作，公司主管生產(chǎn)副經(jīng)理負(fù)責(zé)該

工程的指揮調(diào)度，公司總工程師負(fù)責(zé)項目的技術(shù)保證，公司總會計師負(fù)責(zé)項目的資

金監(jiān)控。

(1)項目經(jīng)理

①項目經(jīng)理是公司法人在項目上的授權(quán)代理，是本項目工程的質(zhì)量第一責(zé)任

人，代表公司履行與業(yè)主合同相關(guān)的責(zé)任。

②執(zhí)行公司質(zhì)量方針、質(zhì)量體系文件。項目質(zhì)量目標(biāo)制定與貫徹實施。依據(jù)

公司《QEHSMS管理手冊》進(jìn)行項目部人員的質(zhì)量職能分配。

③領(lǐng)導(dǎo)項目經(jīng)理部全面管理工作。

④領(lǐng)導(dǎo)編制項目成本實施計劃，對項目成本支出審核簽字。

⑤領(lǐng)導(dǎo)項目安全生產(chǎn)與質(zhì)量管理工作，是質(zhì)量、安全的第一責(zé)任人。

(2)項目總工程師(技術(shù)負(fù)責(zé)人)

①貫徹執(zhí)行質(zhì)量方針、項目質(zhì)量計劃與新技術(shù)推廣應(yīng)用工作，對工程質(zhì)量負(fù)

有第一技術(shù)責(zé)任。

②具體負(fù)黃組織有關(guān)人員編制項目質(zhì)量計劃、方案、技術(shù)措施，并審核施工

方案、技術(shù)措施，負(fù)責(zé)分包提交技術(shù)方案的審批。

③參加工程基岫、主體結(jié)構(gòu)驗收及竣工臉收工作，參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查

與處理。

④貫徹執(zhí)行技術(shù)法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范和涉及工程質(zhì)量方面的有關(guān)規(guī)定。

⑤負(fù)責(zé)組織圖紙會審及專業(yè)問題技術(shù)處理，審定設(shè)計洽商和變更工作。

⑥領(lǐng)導(dǎo)與組織質(zhì)量體系的運(yùn)行，加強(qiáng)全過程的質(zhì)量管理，確保項目質(zhì)量目標(biāo)的

實現(xiàn)。

⑦領(lǐng)導(dǎo)做好施工技術(shù)資料的管理工作。

(3)項目副經(jīng)理(主管土建生產(chǎn))

①生產(chǎn)副經(jīng)理是施工生產(chǎn)的指揮者，對各分項、分部的施工質(zhì)量負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)

責(zé)任。

②組織施工員貫徹執(zhí)行項目的各類生產(chǎn)計劃、施工方案，并定期進(jìn)行檢查，

負(fù)責(zé)落實項目的質(zhì)量計劃和質(zhì)量目標(biāo)的執(zhí)行。

③領(lǐng)導(dǎo)組織工程各階段的驗收工作，具體領(lǐng)導(dǎo)與落實工程質(zhì)量管理工作。

④負(fù)責(zé)安排和指導(dǎo)施工現(xiàn)場的安全文明施工。

⑤對施工工期負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，負(fù)責(zé)工程妁總工期計劃，編制月進(jìn)度計劃，

監(jiān)督工程進(jìn)度計劃的執(zhí)行和完成情況，考核分包單位月、周計劃。

⑥執(zhí)行項目施工組織設(shè)計及施工方案，并及時反饋管理信息。

⑦“三檢制度”監(jiān)督、落實。

(4)項目副經(jīng)理(主管安裝生產(chǎn))

協(xié)助項目經(jīng)理進(jìn)行日常安裝生產(chǎn)管理工作，負(fù)責(zé)土建與安裝的協(xié)調(diào)配合。制定

和實施配合土建施工工期管理措施，確保整個工程進(jìn)度計劃的實現(xiàn)，負(fù)費(fèi)安裝工程

安全監(jiān)督與檢查，負(fù)責(zé)解決安裝方面的工程技術(shù)及質(zhì)量問題。

(5)項目經(jīng)理部各職能部門職責(zé)

①生產(chǎn)調(diào)度部：負(fù)責(zé)定額核算、計劃統(tǒng)計，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場平面管理、施工調(diào)度

及內(nèi)外協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)施工測量、定位、放線。施工計劃落實及調(diào)整。

②預(yù)結(jié)算部：負(fù)責(zé)工程施工圖預(yù)算、施工預(yù)算和工程決算的編制，工程成本核

算。

③質(zhì)檢部：負(fù)責(zé)專項施工方案的技術(shù)交底；負(fù)責(zé)鋼筋翻樣、木工放樣、構(gòu)配件

加工訂貨和現(xiàn)場施工技術(shù)問題的處理；負(fù)責(zé)發(fā)放施工圖紙、設(shè)計變更和有關(guān)技術(shù)文

件；負(fù)責(zé)做好隱蔽工程的驗收記錄和各項技術(shù)資料的收集整理工作。

④技術(shù)管理部：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督，進(jìn)行分部分項的自檢評定，開展

全面質(zhì)量管理和QC小組活動。負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場原材料的檢驗、化驗、抽臉，&仝試塊

的檢驗，出據(jù)試驗報告單。負(fù)責(zé)對現(xiàn)場所使用的計量設(shè)備的管理等。

⑤物資設(shè)備部：負(fù)責(zé)編制材料供應(yīng)計劃；根據(jù)施工進(jìn)度分批組織材料供應(yīng)，負(fù)

責(zé)材料的發(fā)放和物資保管，進(jìn)行原材料的檢臉、化臉、抽檢，提供有關(guān)材料的技術(shù)

文件。負(fù)責(zé)現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的供應(yīng)、調(diào)配、維修、保養(yǎng)以及機(jī)械使用的監(jiān)督、檢查等

管理工作。

⑥安全環(huán)保部：負(fù)責(zé)施工安全管理、現(xiàn)場消仿和文明環(huán)保施工工作。負(fù)責(zé)做好

經(jīng)常性的安全生產(chǎn)宣傳工作，貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，組織日常的安

全生產(chǎn)檢查、監(jiān)督工作，幫助班組消除事故隱患，促進(jìn)安全生產(chǎn)。負(fù)責(zé)創(chuàng)建文明工

地、環(huán)保施工的監(jiān)督管理工作。

⑦財務(wù)部：負(fù)責(zé)資金的管理使用。負(fù)責(zé)對工程成本的核算、結(jié)算，確俁工程資

金?？顚Ｓ?，接受甲方對資金使用的監(jiān)督。

⑧后勤保障部：負(fù)於職工辦公、生活環(huán)境的管理，飲食衛(wèi)生的保障。

第四章施工總體部署

第一節(jié)、施工總體目標(biāo)

1.1質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo)

質(zhì)量方針：用我們的智慧和承諾，雕塑時代的藝術(shù)品。

質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50300-2014)

要求的合格標(biāo)準(zhǔn)，并一次驗收合格100%。

1.2安全目標(biāo)：

1.2.1重大安全事故為零，千人負(fù)傷率小亍千分之三。

1.2.2一般事故發(fā)生頻率1%。以下。

1.2.3杜絕火災(zāi)事故。

1.3工期目標(biāo)：

1.3.1,本工程計劃2018年元月10日開工，2020年4月20日竣工0施工日歷

天數(shù)831天(合同工期為861日歷天，我方擬定提前完工)。

1.4文明施工及環(huán)保目標(biāo)：

1.4.1達(dá)到武漢市安全文明楚天杯獎。

1.4.2噪聲排放達(dá)標(biāo),符合GB12523-2011標(biāo)準(zhǔn)。

1.4.3現(xiàn)場控制揚(yáng)公，道路硬化，易揚(yáng)塵的粉狀物料庫存或覆蓋。

1.4.4避免運(yùn)輸污類。

1.4.5建筑垃圾分類管理。

1.4.6杜絕火災(zāi)、爆炸事故發(fā)生。

1.5、成本控制目標(biāo)：

1.5.1現(xiàn)代企業(yè)制度與財務(wù)管理。

1.5.2當(dāng)好參謀把好企業(yè)投資決策關(guān)。

1.5.3充分發(fā)揮財務(wù)監(jiān)督作用，確保資金保專款專用。

1.5.4確保員工的工資按施工定額兌現(xiàn)到位發(fā)放。

1.5.5國家稅收按稅法預(yù)留到位。

第二節(jié)、工程任務(wù)劃分

2.1總包范圍

2.1.1樁基工程、支護(hù)工程、土方工程、地下室與主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工

程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、智能化系統(tǒng)。

2.2工程物資采購范圍

2.2.1混凝土、鋼材、水泥、門窗、防水卷材、配套輔材。

第三節(jié)、施工部署原則

3.1本工程工程量大、結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，總工期只有831天，工期非常緊張。

為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，

考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時間、空間的總體布局。

3.2在時間上的部署原則——季節(jié)施工的考慮，根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，地下

室結(jié)構(gòu)施工在2018年4月10日出地面，而在進(jìn)行地下室施工時正處在武漢的春季，

也可能是多雨季節(jié)，事前須做好雨季施工應(yīng)急預(yù)案。主體結(jié)構(gòu)在2018年11月28日

封頂，保證結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。

3.3在空間上的部署原則——立體交叉施工的考慮，為了貫徹空間占滿時間連

續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計劃完成，需

要采用主體和砌筑、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。為了

使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的砌筑、安裝、裝修插入施工，需要將結(jié)構(gòu)分三次驗收。

結(jié)構(gòu)險收的詳細(xì)時間詳見表。37

表37

序號結(jié)構(gòu)驗收部位驗收時間資料齊備時間

1地下結(jié)構(gòu)2018年7月10日2018年7月5日

2地上首層-二十二層2018年9月20日2018年9月15日

3地上二十一~地上四十四2018年12月28日2018年12月20日

第四節(jié)、總施工順序上的部署

4.1按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后砌筑；先主體，后裝修；先土建，后專

業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。

4.2在資源上的部署原則——機(jī)械設(shè)備的投入，根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實際條

件投入機(jī)械設(shè)備，結(jié)構(gòu)施工期間在基坑內(nèi)設(shè)置3臺TC5610-6型塔吊?；炷敛捎闷?/p>

車泵進(jìn)行澆筑，結(jié)構(gòu)施工在10層階段陸續(xù)投入5臺金龍或江漢牌施工電梯。

4.3依據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三階段施工特點(diǎn)安排總體施工部署

4.3.1基礎(chǔ)施工階段：

在基礎(chǔ)施工階段，為確保工期和質(zhì)量，基坑支護(hù)形式的選擇是決定性因素，通

過此類臨江高層施工的經(jīng)驗，本工程現(xiàn)場5#6#樓北面緊鄰武九鐵路，選擇主樓部分

支護(hù)采用直徑1000MM拈孔灌注樁作基坑支護(hù)、其它部位選擇攪拌樁止水帷幕，支護(hù)

施工工藝以其占用面積小、施工速度快、安全系數(shù)高、施工工藝比較成熟（有很多

成功工程實例），所鼠當(dāng)選為本工程的基坑支護(hù)的首選方案。

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程量大、墻體高，因此，在施工時間安排上，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時間適

當(dāng)長一些，這樣有益于保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量。

保證主體結(jié)構(gòu)開始插入施工時間，也就是保證了主體結(jié)構(gòu)按期封頂?shù)臅r間。每

年的5月-6月是國家規(guī)定的高考復(fù)習(xí)時間，22：00點(diǎn)鐘-次日6：00點(diǎn)鐘禁止施工。

地下工程施工期正好處于這個階段，因此，在施工進(jìn)度安排上考慮了這個影響。

4.3.2主體施工階段：

主體施工階段結(jié)構(gòu)形式簡單，簡化了施工的難度，但考慮雨期的影響，主體施

工考慮8個月，扣除因天氣等因素的影響，平均5天左右一層。