2025年新建住宅買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為新建住宅項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)，乙方擬購買甲方開發(fā)建設(shè)的住宅房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號幢單元號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋為結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為層，所在層數(shù)為層，設(shè)計用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用年限為年。第二條房屋價款該房屋的總價款為人民幣元（大寫：），以下簡稱“購房款”。購房款包括但不限于該房屋的建筑安裝成本、土地使用權(quán)價款及相關(guān)費(fèi)用。具體計價方式為（按套計價/按平方米計價）。第三條支付方式乙方應(yīng)當(dāng)按照下列方式支付購房款：3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣元（大寫：），支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。3.2余款為人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）分期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付人民幣元，于年月日前支付人民幣元；（2）銀行按揭：乙方以銀行貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（3）其他方式：。第四條房屋交付4.1甲方承諾該房屋將在年月日前具備交付條件，并正式交付給乙方。交付條件包括但不限于：該房屋經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位四方驗(yàn)收合格，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：（1）《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》；（2）《住宅質(zhì)量保證書》；（3）《住宅使用說明書》；（4）其他相關(guān)文件。第五條房產(chǎn)證辦理5.1甲方承諾在該房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）。辦理房產(chǎn)證所需費(fèi)用由承擔(dān)。5.2乙方可委托甲方代辦房產(chǎn)證，代辦費(fèi)用為人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定時間交付房屋，并確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定，且無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證及其他相關(guān)手續(xù)。6.3甲方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更房屋設(shè)計、規(guī)劃用途或配套設(shè)施。第七條乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間支付購房款，不得逾期或拖欠。7.2乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供辦理房產(chǎn)證所需的資料。7.3乙方不得以任何方式擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋的公共設(shè)施或他人權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為%的已付購房款或元，具體為：。8.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為元/日，計至實(shí)際交付之日。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方遭受的損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充協(xié)議如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，請?zhí)幪顚懀杭追剑ㄉw章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月