2025標準購房合同范本本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：通訊地址：乙方（買方）：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：通訊地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號棟單元號房屋的合法所有權人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將以下所述房屋出售給乙方：房屋坐落：__省市區(qū)路號棟單元號（以下簡稱“該房屋”）。房屋所有權證編號：房屋用途：建筑面積：平方米產(chǎn)權面積：平方米地理位置：1.2甲方承諾，其對該房屋擁有完整的處分權，且該房屋不存在任何權利限制、查封、抵押或其他第三方權利主張。第二條房屋價格2.1雙方約定，該房屋的總價款為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：￥00.00）。2.2付款方式：第一期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：￥00.00）。第二期付款：乙方應于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（小寫：￥00.00）。2.3甲方收取款項后，應向乙方出具收據(jù)。如需開具發(fā)票，雙方另行約定。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時，該房屋應達到以下條件：房屋及附屬設施無損壞；房屋內(nèi)無遺留物品；房屋已騰空并可正常使用。3.2交房時，雙方應共同核驗房屋狀況，并簽署《房屋交付確認書》。若甲方未按期交付，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥00.00）。3.3該房屋交付后，與房屋相關的物業(yè)費、維修基金、水電氣暖等費用，由乙方承擔。交房前的相關費用，由甲方承擔。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：甲方應按約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；甲方應保證該房屋無權利瑕疵，并協(xié)助乙方處理相關問題；甲方應按約定退還乙方支付的定金（如有）。4.2乙方的權利與義務：乙方應按約定支付房價款，并在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；乙方不得以房屋質(zhì)量問題或其他非甲方原因拒絕履行合同義務；乙方應按時辦理房屋交接手續(xù)。第五條違約責任5.1若甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥00.00），超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的一切損失。5.2若乙方未按約定支付房價款，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥00.00），超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的一切損失。5.3如因不可抗力導致合同不能履行的，雙方協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。第六條不可抗力6.1若因戰(zhàn)爭、自然災害、政策調(diào)整等不可抗力因素，導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔違約責任。6.2不可抗力發(fā)生后，雙方應盡最大努力減少損失，并及時書面通知對方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的補充協(xié)議或附件，需經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：