甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手商鋪?zhàn)赓U與商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：______商鋪用途：______乙方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。二、租金與支付方式1.租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，共計(jì)______元/年。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、每季度支付等）。2.支付時(shí)間租金應(yīng)在每月______日前支付至乙方指定賬戶。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)商鋪的公共秩序。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元，由甲方支付。四、其他約定1.違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商鋪進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)解除合同或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況調(diào)整租賃期限和租金，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定。為乙方提供租賃商鋪所需的必要資料和文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限縮短或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。維護(hù)商鋪的設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生，確保商鋪符合租賃要求。六、商鋪驗(yàn)收1.驗(yàn)收時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪信息、設(shè)施狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)設(shè)施等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_(kāi)_____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.保證金甲方需支付______元作為保證金，在租賃期滿或合同解除后無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞或環(huán)境惡化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、商鋪使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）