預(yù)付購房定金買賣合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方郵箱]?！额A(yù)付購房定金買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：系依法設(shè)立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的資質(zhì)和能力。2.買方：具有完全民事行為能力的自然人或法人，有購買房屋的意愿和能力。二、定金條款1.定金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣[X]元整作為購房定金。2.定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付給賣方。賣方應(yīng)在收到定金后出具定金收據(jù)。3.定金的性質(zhì)：本合同項(xiàng)下的定金為立約定金，即定金的目的是為了保證雙方簽訂正式的房屋買賣合同。如果買方違反本合同約定，賣方有權(quán)沒收定金；如果賣方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。三、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)人為[賣方姓名或公司名稱]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并在簽訂本合同前向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。四、房價(jià)及付款方式1.房屋總價(jià)：該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元整。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為首付款，首付款金額為人民幣[X]元整。買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，向賣方支付房屋總價(jià)款的[X]%，尾款金額為人民幣[X]元整。買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將尾款支付給賣方。買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款，賣方應(yīng)提供收款賬戶信息。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，或者交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[X]%。如果因賣方的違約行為給買方造成了損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果賣方違反本合同約定，將房屋另行出售給第三方，賣方應(yīng)向買方雙倍返還定金，并承擔(dān)違約責(zé)任。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[X]%。如果因賣方的違約行為給買方造成了損失，賣方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付購房款的[X]%。如果因買方的違約行為給賣方造成了損失，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果買方違反本合同約定，單方面解除本合同，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[X]%。如果因買方的違約行為給賣方造成了損失，買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方可以協(xié)商一致解除本合同，并簽訂書面的解除協(xié)議。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。如果一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如果房屋因征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.仲裁或訴訟：如果雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可以向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照對方在本合同中預(yù)留的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如果一方變更地址、聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議雙方在本合同簽訂后，如有其他約定，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十一、附件（如有）1.房屋相關(guān)證件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等。2.其他相關(guān)文件：包括購房款支付憑證、定金收據(jù)等。（賣方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________