景區(qū)租賃場地管理辦法總則目的與依據(jù)為加強景區(qū)租賃場地的管理，維護景區(qū)的正常經(jīng)營秩序，保障租賃雙方的合法權益，促進景區(qū)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《風景名勝區(qū)條例》等相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合本景區(qū)實際情況，制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本景區(qū)內所有用于租賃的場地，包括但不限于商業(yè)店鋪、餐飲攤位、游樂設施場地、演出場地等。管理原則景區(qū)租賃場地的管理遵循公開、公平、公正的原則，依法依規(guī)進行租賃活動，確保租賃場地的合理利用和有效管理。租賃場地規(guī)劃與審批場地規(guī)劃景區(qū)管理部門應根據(jù)景區(qū)的總體規(guī)劃和發(fā)展需求，科學合理地規(guī)劃租賃場地的布局和用途。在規(guī)劃過程中，應充分考慮景區(qū)的景觀風貌、游客流量、安全保障等因素，確保租賃場地的設置與景區(qū)整體環(huán)境相協(xié)調。租賃申請有意向租賃景區(qū)場地的單位或個人（以下簡稱“承租人”），應向景區(qū)管理部門提出書面申請，并提交以下材料：1.租賃申請書，包括租賃場地的位置、面積、用途、租賃期限等基本信息；2.承租人的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等；3.經(jīng)營方案，包括經(jīng)營項目、經(jīng)營規(guī)模、經(jīng)營計劃等；4.其他相關材料，如資質證書、業(yè)績證明等。審批程序景區(qū)管理部門收到承租人的申請后，應在[X]個工作日內進行初步審核。對于符合申請條件的，組織相關人員對租賃場地進行實地勘察，并根據(jù)景區(qū)的規(guī)劃和管理要求進行綜合評估。經(jīng)評估合格的，報景區(qū)管理委員會審批。審批通過后，景區(qū)管理部門與承租人簽訂租賃合同。租賃合同管理合同簽訂租賃合同應采用書面形式，明確雙方的權利和義務。合同內容應包括但不限于以下條款：1.租賃場地的位置、面積、用途；2.租賃期限；3.租金及支付方式；4.雙方的權利和義務；5.違約責任；6.合同變更、解除和終止的條件；7.爭議解決方式。合同履行1.承租人應按照租賃合同的約定，按時足額支付租金和其他費用。2.承租人應按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應提前[X]個工作日向景區(qū)管理部門提出書面申請，經(jīng)批準后方可實施。3.承租人應遵守景區(qū)的各項管理制度，服從景區(qū)管理部門的統(tǒng)一管理。合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除租賃合同。2.有下列情形之一的，景區(qū)管理部門有權解除租賃合同：承租人未按照合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的；承租人擅自改變場地用途，經(jīng)責令限期改正仍未改正的；承租人違反景區(qū)管理制度，情節(jié)嚴重的；因不可抗力或政府政策調整等原因，導致合同無法履行的。場地使用與維護場地使用要求1.承租人應保持租賃場地的整潔衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒。2.承租人應合理使用租賃場地內的設施設備，不得損壞或擅自拆除。如因使用不當造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。3.承租人在租賃場地內進行經(jīng)營活動時，應遵守國家有關安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的安全和環(huán)保。場地維護責任1.景區(qū)管理部門負責租賃場地的基礎設施建設和公共區(qū)域的維護管理，包括道路、水電、消防等設施的維修和保養(yǎng)。2.承租人負責租賃場地內的設施設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備存在安全隱患，應及時報告景區(qū)管理部門，并配合進行維修處理。安全管理安全制度景區(qū)管理部門應建立健全租賃場地的安全管理制度，制定安全應急預案，明確安全管理責任。承租人應遵守景區(qū)的安全管理制度，配合景區(qū)管理部門做好安全管理工作。安全檢查景區(qū)管理部門應定期對租賃場地進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時責令承租人整改。承租人應積極配合安全檢查，按照要求及時整改安全隱患。應急處理如發(fā)生安全事故或突發(fā)事件，承租人應立即采取應急措施，并及時報告景區(qū)管理部門。景區(qū)管理部門應啟動應急預案，組織力量進行救援和處理。經(jīng)營管理經(jīng)營規(guī)范承租人應依法經(jīng)營，遵守國家有關法律法規(guī)和景區(qū)的經(jīng)營管理規(guī)定。不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得銷售假冒偽劣商品，不得進行不正當競爭。商品與服務質量承租人應保證所提供的商品和服務符合國家相關標準和質量要求。景區(qū)管理部門有權對承租人的商品和服務質量進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的，責令其限期整改。游客投訴處理承租人應建立健全游客投訴處理機制，及時處理游客的投訴和建議。對于游客的有效投訴，景區(qū)管理部門有權要求承租人進行整改，并視情節(jié)輕重給予相應的處罰。監(jiān)督與處罰監(jiān)督檢查景區(qū)管理部門應加強對租賃場地的日常監(jiān)督檢查，定期對承租人的經(jīng)營活動、場地使用、安全管理等情況進行檢查評估。處罰措施對于違反本辦法規(guī)定的承租人，景區(qū)管理部門有權視情節(jié)輕重給予以下處