跟房東終止租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就終止該原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息]。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]，乙方應(yīng)于[具體支付時(shí)間，如每月/每季度的第X日]向甲方支付租金。二、終止協(xié)議的達(dá)成甲乙雙方一致同意自[終止日期]起，終止原合同的履行，雙方基于原合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還房屋及附屬設(shè)施。（2）若乙方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。（2）配合乙方辦理與終止原合同相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的押金及剩余租金（如有）。（2）在合理范圍內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施至本協(xié)議約定的終止日期。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議約定的終止日期前，按照原合同約定的用途和方式使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（2）于[終止日期]前，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并交還甲方。（3）結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。四、押金及租金退還（一）押金乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付的押金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于[退還時(shí)間，如乙方交還房屋后的X個(gè)工作日內(nèi)]將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。（二）剩余租金若乙方已支付的租金超過本協(xié)議約定的終止日期，甲方應(yīng)將剩余租金按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算后，于[退還時(shí)間，如乙方交還房屋后的X個(gè)工作日內(nèi)]退還至乙方指定的銀行賬戶。五、房屋及附屬設(shè)施的交還（一）交還時(shí)間乙方應(yīng)于[終止日期]前，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。（二）交還標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），保持房屋清潔衛(wèi)生，附屬設(shè)施能夠正常使用。2.若房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（三）驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施后的[驗(yàn)收時(shí)間，如X個(gè)工作日內(nèi)]進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在不符合交還標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方在[整改時(shí)間，如X個(gè)工作日內(nèi)]進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方押金或剩余租金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常使用房屋至終止日期，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照原合同約定的日租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回房屋，且乙方已支付的押金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至原合同簽訂時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），或未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或費(fèi)用欠款。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日