農(nóng)村出租房大門管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)農(nóng)村出租房大門的安全管理，規(guī)范出租房大門的使用行為，保障居住人員的生命財產(chǎn)安全，維護(hù)農(nóng)村社會秩序，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本轄區(qū)內(nèi)所有農(nóng)村出租房大門的管理。（三）基本原則1.安全第一原則：確保出租房大門的安全性，防止各類安全事故的發(fā)生。2.規(guī)范有序原則：統(tǒng)一規(guī)范出租房大門的設(shè)置、使用和管理，使其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.便民利民原則：在保障安全的前提下，充分考慮居住人員的實(shí)際需求，提供便利。（四）職責(zé)分工1.村委會負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村出租房大門管理辦法的宣傳、貫徹和落實(shí)。對出租房大門的設(shè)置、使用情況進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。協(xié)助相關(guān)部門開展出租房大門的安全管理工作。2.出租房業(yè)主是出租房大門安全管理的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)按照本辦法的要求設(shè)置、維護(hù)和管理出租房大門。確保出租房大門符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變大門的結(jié)構(gòu)和用途。配合村委會和相關(guān)部門的管理工作，及時整改存在的問題。3.租戶遵守出租房大門的管理規(guī)定，正確使用大門。發(fā)現(xiàn)大門存在安全隱患或異常情況時，及時告知出租房業(yè)主。二、大門設(shè)置要求（一）材質(zhì)與結(jié)構(gòu)1.出租房大門應(yīng)采用堅固耐用的材料制作，如鐵門、木門等，確保具有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。2.大門的結(jié)構(gòu)應(yīng)合理，框架牢固，門頁平整，不得有變形、裂縫等缺陷。3.鐵門應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)鋼材制作，表面應(yīng)進(jìn)行防銹處理；木門應(yīng)選用干燥、無蟲蛀的木材，進(jìn)行防腐、防火處理。（二）尺寸規(guī)格1.出租房大門的高度應(yīng)不低于2米，寬度應(yīng)不小于1米，以滿足人員和車輛通行的需要。2.大門的開啟方式應(yīng)方便靈活，可采用平開、推拉等方式，但不得影響周邊交通和人員通行。（三）門鎖配置1.出租房大門應(yīng)配備合格的門鎖，門鎖應(yīng)具有一定的防盜性能。2.提倡使用具有防撬、防鋸、防鉆等功能的高級防盜鎖，如B級以上防盜鎖。3.租戶應(yīng)妥善保管好大門鑰匙，不得隨意轉(zhuǎn)借他人。（四）門禁系統(tǒng)1.根據(jù)實(shí)際情況，有條件的出租房可安裝門禁系統(tǒng)，如刷卡門禁、指紋門禁等。2.門禁系統(tǒng)應(yīng)具備記錄進(jìn)出人員信息的功能，記錄保存期限不少于30天。3.門禁系統(tǒng)的安裝和使用應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保其正常運(yùn)行。（五）警示標(biāo)識1.在出租房大門顯著位置設(shè)置警示標(biāo)識，如“注意安全”、“禁止非法闖入”等。2.警示標(biāo)識應(yīng)清晰醒目，易于識別，以提醒人員注意安全。三、大門使用管理（一）日常開啟與關(guān)閉1.出租房大門應(yīng)保持正常開啟和關(guān)閉，不得隨意敞開或長時間處于關(guān)閉狀態(tài)。2.租戶在進(jìn)出大門后應(yīng)及時關(guān)閉，確保大門處于關(guān)閉鎖定狀態(tài)。3.遇到惡劣天氣或其他特殊情況時，出租房業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)對大門的檢查和管理，確保其安全可靠。（二）人員進(jìn)出管理1.出租房業(yè)主應(yīng)核實(shí)租戶身份信息，為租戶配備有效的門禁卡或鑰匙，并登記租戶的進(jìn)出情況。2.租戶應(yīng)憑有效證件或門禁卡進(jìn)出大門，不得冒用他人證件或強(qiáng)行闖入。3.外來人員進(jìn)入出租房時，應(yīng)先與租戶取得聯(lián)系，經(jīng)租戶同意并登記相關(guān)信息后，方可進(jìn)入。（三）車輛進(jìn)出管理1.出租房內(nèi)有車輛停放需求的，應(yīng)設(shè)置合理的車輛進(jìn)出通道和停放區(qū)域。2.車輛進(jìn)出大門時，應(yīng)減速慢行，注意觀察周圍情況，不得超速行駛或強(qiáng)行沖門。3.出租房業(yè)主應(yīng)加強(qiáng)對車輛進(jìn)出的管理，對進(jìn)出車輛進(jìn)行登記，記錄車輛牌號、進(jìn)出時間等信息。（四）大門維護(hù)與保養(yǎng)1.出租房業(yè)主應(yīng)定期對大門進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)和處理大門存在的問題，如門鎖損壞、門頁變形等。2.對大門的五金配件，如合頁、把手等，應(yīng)定期進(jìn)行潤滑和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.如發(fā)現(xiàn)大門存在安全隱患，出租房業(yè)主應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)或更換，確保大門的安全性。四、安全檢查與隱患排查（一）定期檢查1.村委會應(yīng)組織對本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村出租房大門進(jìn)行定期檢查，每月不少于一次。2.檢查內(nèi)容包括大門的設(shè)置、使用、維護(hù)等情況，重點(diǎn)檢查大門的安全性、門鎖的完好性、門禁系統(tǒng)的運(yùn)行情況等。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時下達(dá)整改通知書，責(zé)令出租房業(yè)主限期整改。（二）專項檢查1.在重大節(jié)日、重要活動等特殊時期，村委會應(yīng)組織開展農(nóng)村出租房大門專項檢查，確保大門安全。2.專項檢查應(yīng)針對重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位進(jìn)行，加大檢查力度，及時消除安全隱患。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，應(yīng)立即采取臨時管控措施，并及時報告上級有關(guān)部門。（三）隱患排查與整改1.出租房業(yè)主應(yīng)定期對大門進(jìn)行隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)和整改存在的問題。2.對排查出的安全隱患，應(yīng)制定詳細(xì)的整改計劃，明確整改措施、整改責(zé)任人及整改期限。3.整改完成后，出租房業(yè)主應(yīng)及時向村委會報告整改情況，經(jīng)復(fù)查合格后方可銷號。五、應(yīng)急處置（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.出租房業(yè)主應(yīng)制定大門安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括大門突發(fā)故障、遭受破壞、發(fā)生火災(zāi)等情況下的應(yīng)急處置措施。3.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保相關(guān)人員熟悉應(yīng)急處置流程，能夠及時、有效地應(yīng)對突發(fā)事件。（二）突發(fā)事件處置1.當(dāng)大門發(fā)生突發(fā)故障或遭受破壞時，出租房業(yè)主應(yīng)立即采取臨時措施，如設(shè)置警示標(biāo)識、安排人員看守等，并及時通知專業(yè)維修人員進(jìn)行修復(fù)。2.如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，出租房業(yè)主應(yīng)立即組織人員疏散，并及時撥打火警電話報警。在確保安全的前提下，可采取適當(dāng)措施關(guān)閉大門，防止火災(zāi)蔓延。3.突發(fā)事件處置過程中，相關(guān)人員應(yīng)及時向上級有關(guān)部門報告情況，配合做好后續(xù)處置工作。六、法律責(zé)任（一）出租房業(yè)主責(zé)任1.出租房業(yè)主違反本辦法規(guī)定，未按照要求設(shè)置、維護(hù)和管理出租房大門的，由村委會責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處[X]元以上[X]元以下罰款。2.因出租房大門管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，出租房業(yè)主應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（二）租戶責(zé)任1.租戶違反本辦法規(guī)定，擅自改變大門結(jié)構(gòu)、用途或損壞大門的，由出租房業(yè)主責(zé)令其恢復(fù)原狀或賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，可解除租賃合同。2.租戶因違反大門使用管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）其他責(zé)任1.對違反本辦法規(guī)定，阻礙相關(guān)部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的