修文縣公積金管理辦法總則目的與依據(jù)為加強住房公積金管理，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進城鎮(zhèn)住房建設(shè)和住房消費，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合修文縣實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于修文縣行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督?；驹瓌t住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。繳存繳存范圍1.修文縣行政區(qū)域內(nèi)的國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，應(yīng)當按照本辦法規(guī)定繳存住房公積金。2.在職職工是指與單位建立勞動關(guān)系的職工，包括與單位簽訂勞動合同的職工、勞動人事代理職工、勞務(wù)派遣職工等。繳存基數(shù)1.職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。2.新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當月工資。3.新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當月工資。繳存比例1.單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。2.繳存比例由住房公積金管理委員會根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和修文縣實際情況適時調(diào)整，并向社會公布。繳存方式1.單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到住房公積金管理中心指定的受委托銀行專戶內(nèi)。2.職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。3.單位應(yīng)當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。提取提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。提取額度1.購買自住住房的，職工及其配偶可提取購房合同簽訂當月之前（含當月）的住房公積金余額，且不超過購房總價款。2.建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可提取建造、翻建、大修自住住房被批準當月之前（含當月）的住房公積金余額，且不超過建造、翻建、大修自住住房的費用。3.償還購房貸款本息的，職工及其配偶可每年提取一次住房公積金，提取額度不超過當年償還貸款本息的金額。4.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，職工及其配偶可每年提取一次住房公積金，提取額度不超過當年實際支付的房租。5.離休、退休的，職工可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。6.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，職工可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。7.出境定居的，職工可一次性提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。8.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可一次性提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。提取程序1.職工提取住房公積金，應(yīng)向所在單位提出申請，并填寫《住房公積金提取申請表》。2.單位應(yīng)當對職工提取住房公積金的申請進行審核，經(jīng)審核無誤后，在《住房公積金提取申請表》上簽署意見并加蓋單位公章。3.職工持《住房公積金提取申請表》及相關(guān)證明材料到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。使用個人住房公積金貸款1.貸款對象：購買、建造、翻建、大修自住住房的修文縣繳存職工。2.貸款條件：具有完全民事行為能力；連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；有規(guī)定比例的自籌資金；符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。3.貸款額度：住房公積金貸款額度根據(jù)借款人及配偶住房公積金繳存情況、還款能力、購房價格等因素綜合確定，但最高不超過住房公積金管理委員會規(guī)定的額度。4.貸款期限：住房公積金貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和一般不超過法定退休年齡后5年。5.貸款利率：住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。6.貸款程序：借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)證明材料；住房公積金管理中心對借款人的貸款申請進行審核；審核通過后，借款人與住房公積金管理中心簽訂借款合同，并辦理相關(guān)擔保手續(xù)；住房公積金管理中心委托受委托銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)到售房單位或建房、修房承擔方賬戶。住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款1.貸款對象：經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由政府組織實施的保障性住房建設(shè)項目的建設(shè)單位。2.貸款條件：項目已納入當?shù)乇Ｕ闲宰》拷ㄔO(shè)規(guī)劃和年度計劃；項目已取得相關(guān)部門的立項批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等手續(xù)；項目資本金不低于項目總投資的20%；建設(shè)單位具有良好的信用狀況和還款能力；符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。3.貸款額度：住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款額度根據(jù)項目總投資、項目資本金、建設(shè)單位還款能力等因素綜合確定，但最高不超過住房公積金管理委員會規(guī)定的額度。4.貸款期限：住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款期限最長不超過5年。5.貸款利率：住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。6.貸款程序：建設(shè)單位向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)證明材料；住房公積金管理中心對建設(shè)單位的貸款申請進行審核；審核通過后，建設(shè)單位與住房公積金管理中心簽訂借款合同，并辦理相關(guān)擔保手續(xù)；住房公積金管理中心委托受委托銀行將貸款資金劃轉(zhuǎn)到建設(shè)單位賬戶。管理住房公積金管理中心職責1.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；2.負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3.負責住房公積金的核算；4.審批住房公積金的提取、使用；5.負責住房公積金的保值和歸還；6.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；7.承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。受委托銀行職責1.受住房公積金管理中心委托，辦理住房公積金的繳存、提取、貸款發(fā)放等具體金融業(yè)務(wù)；2.按照委托合同的約定，定期向住房公積金管理中心提供有關(guān)住房公積金貸款發(fā)放、回收、逾期等情況的統(tǒng)計報表；3.協(xié)助住房公積金管理中心對逾期貸款進行催收；4.承辦住房公積金管理中心委托的其他事項。財務(wù)管理1.住房公積金管理中心應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定，建立健全財務(wù)管理制度，加強財務(wù)管理和會計核算。2.住房公積金的增值收益應(yīng)當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設(shè)城市廉租住房的補充資金。3.住房公積金管理中心的管理費用，由住房公積金管理中心按照規(guī)定的標準編制全年預(yù)算支出總額，報本級財政部門批準后，從住房公積金增值收益中上繳本級財政，由本級財政撥付。監(jiān)督檢查1.住房公積金管理委員會應(yīng)當定期對住房公積金管理中心進行監(jiān)督檢查，確保住房公積金管理中心依法履行職責。2.住房公積金管理中心應(yīng)當建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度