養(yǎng)護(hù)小區(qū)綠化管理辦法一、總則（一）目的為加強本小區(qū)綠化管理，營造優(yōu)美、舒適、整潔的居住環(huán)境，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內(nèi)所有綠化區(qū)域，包括公共綠地、庭院綠化、行道樹及其他附屬綠化設(shè)施。（三）基本原則1.以人為本原則：充分考慮居民的需求和感受，確保綠化景觀的舒適性和安全性。2.科學(xué)規(guī)劃原則：依據(jù)小區(qū)的地理環(huán)境、氣候條件等，合理規(guī)劃綠化布局，提高綠化效果。3.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)綠化管理的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.長效管理原則：建立健全綠化養(yǎng)護(hù)管理長效機(jī)制，確保綠化設(shè)施長期保持良好狀態(tài)。二、管理職責(zé)（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)計劃，并組織實施。2.配備專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員，定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)水平。3.按照綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范，對小區(qū)綠化進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等日常養(yǎng)護(hù)工作。4.負(fù)責(zé)綠化設(shè)施的巡查、維護(hù)和更新，確保設(shè)施完好。5.加強對小區(qū)綠化的宣傳教育，引導(dǎo)居民愛護(hù)綠化。（二）業(yè)主委員會職責(zé)1.監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠化管理工作，定期檢查綠化養(yǎng)護(hù)情況。2.聽取業(yè)主對綠化管理的意見和建議，及時反饋給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好綠化管理中的協(xié)調(diào)工作，如處理業(yè)主與綠化管理相關(guān)的糾紛等。（三）業(yè)主職責(zé)1.遵守本小區(qū)綠化管理辦法，愛護(hù)綠化設(shè)施和花草樹木。2.不得擅自占用、破壞綠化用地，不得在綠化區(qū)域內(nèi)堆放雜物、停放車輛等。3.積極配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，如有發(fā)現(xiàn)綠化問題及時向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映。三、綠化規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.小區(qū)綠化規(guī)劃應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮小區(qū)的整體布局和功能需求。2.綠化規(guī)劃應(yīng)注重喬、灌、草相結(jié)合，合理搭配植物品種，形成多層次、多色彩的綠化景觀。3.公共綠地面積應(yīng)不低于小區(qū)建設(shè)用地總面積的一定比例，具體比例按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.綠化建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行施工，確保綠化質(zhì)量。2.種植的苗木應(yīng)符合規(guī)格要求，根系發(fā)達(dá)，無病蟲害。3.綠化建設(shè)完成后，應(yīng)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。四、綠化養(yǎng)護(hù)管理（一）澆水1.根據(jù)不同季節(jié)和植物生長需求，合理確定澆水頻率和澆水量。2.澆水應(yīng)澆足澆透，避免出現(xiàn)積水或干旱現(xiàn)象。3.采用噴灌、滴灌等節(jié)水灌溉方式，提高水資源利用效率。（二）施肥1.根據(jù)植物生長情況和土壤肥力狀況，定期施肥。2.施肥應(yīng)遵循薄肥勤施的原則，避免過量施肥對植物造成傷害。3.選用符合環(huán)保要求的肥料，不得使用未經(jīng)腐熟的有機(jī)肥。（三）修剪1.定期對樹木、花草進(jìn)行修剪，保持良好的形態(tài)和生長勢。2.修剪應(yīng)符合植物生長習(xí)性和景觀要求，不得過度修剪影響植物生長。3.修剪后的枝葉應(yīng)及時清理，保持綠化區(qū)域整潔。（四）病蟲害防治1.建立病蟲害監(jiān)測制度，及時發(fā)現(xiàn)病蟲害情況。2.采取生物防治、物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的綜合防治措施，優(yōu)先使用生物防治和物理防治方法。3.使用化學(xué)農(nóng)藥時，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，確保安全、環(huán)保。（五）綠化設(shè)施維護(hù)1.定期對綠化設(shè)施如圍欄、花架、桌椅等進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)。2.對老化、損壞嚴(yán)重的綠化設(shè)施，應(yīng)及時進(jìn)行更新改造。3.確保綠化設(shè)施的安全性，設(shè)置必要的警示標(biāo)識。五、綠化保護(hù)（一）禁止行為1.禁止擅自砍伐、移植、修剪樹木。2.禁止破壞綠化設(shè)施，如踐踏草坪、攀折花木、損壞圍欄等。3.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)搭建建筑物、構(gòu)筑物或堆放雜物。4.禁止向綠化區(qū)域內(nèi)排放污水、傾倒垃圾等污染物。（二）特殊情況處理1.因建設(shè)工程等特殊原因需要臨時占用、砍伐或移植樹木的，必須按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的補救措施。2.對違反綠化保護(hù)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時制止，并報告相關(guān)部門依法處理。六、監(jiān)督檢查與考核（一）監(jiān)督檢查1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立綠化管理自查制度，定期對綠化養(yǎng)護(hù)情況進(jìn)行檢查。2.業(yè)主委員會應(yīng)不定期對綠化管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改。3.相關(guān)部門有權(quán)對本小區(qū)綠化管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題責(zé)令限期整改。（二）考核機(jī)制1.制定綠化管理考核標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的綠化管理工作進(jìn)行量化考核。2.考核結(jié)果與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量評價、費用結(jié)算等掛鉤。3.對綠化管理工作表現(xiàn)優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和個人給予表彰和獎勵，對不達(dá)標(biāo)的進(jìn)行處罰。七、經(jīng)費管理（一）經(jīng)費來源1.小區(qū)公共收益中劃出一定比例用于綠化養(yǎng)護(hù)管理。2.業(yè)主繳納的物業(yè)費中包含綠化養(yǎng)護(hù)費用。（二）經(jīng)費使用1.綠化養(yǎng)護(hù)經(jīng)費應(yīng)?？顚Ｓ茫饕糜诰G化養(yǎng)護(hù)材料采購、人員工資、設(shè)施維護(hù)等方面。2.建立經(jīng)費使用管理制度，嚴(yán)格經(jīng)費審批流程，確保經(jīng)費使用合理、透明。（三）經(jīng)費監(jiān)督1.業(yè)主委員會有權(quán)對綠化養(yǎng)護(hù)經(jīng)費的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，定期公布經(jīng)費