農(nóng)村房屋造價(jià)管理辦法總則制定目的為加強(qiáng)農(nóng)村房屋造價(jià)管理，合理確定和有效控制農(nóng)村房屋建設(shè)成本，保障農(nóng)村房屋建設(shè)質(zhì)量，維護(hù)農(nóng)村房屋建設(shè)各方主體的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村集體土地上新建、改建、擴(kuò)建房屋的造價(jià)管理活動(dòng)?；驹瓌t1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保農(nóng)村房屋造價(jià)管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.公平公正原則：保障農(nóng)村房屋建設(shè)各方主體的合法權(quán)益，在造價(jià)管理過程中做到公平、公正、公開。3.科學(xué)合理原則：運(yùn)用科學(xué)的方法和合理的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)確確定農(nóng)村房屋造價(jià)，避免造價(jià)過高或過低。4.動(dòng)態(tài)管理原則：根據(jù)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素，適時(shí)對(duì)農(nóng)村房屋造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和調(diào)整。造價(jià)構(gòu)成與計(jì)價(jià)方式造價(jià)構(gòu)成農(nóng)村房屋造價(jià)一般由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等構(gòu)成。1.建筑安裝工程費(fèi)用：包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成；間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。2.設(shè)備及工器具購置費(fèi)用：指用于農(nóng)村房屋建設(shè)的各類設(shè)備、工器具的購置費(fèi)用。3.工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括土地征用及補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.預(yù)備費(fèi)：指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。計(jì)價(jià)方式農(nóng)村房屋造價(jià)計(jì)價(jià)方式主要有以下幾種：1.工程量清單計(jì)價(jià)：招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。2.定額計(jì)價(jià)：按照國家或地方頒發(fā)的預(yù)算定額、單位估價(jià)表及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式。3.成本加酬金計(jì)價(jià)：由業(yè)主向承包商支付建設(shè)工程的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的計(jì)價(jià)方式。造價(jià)控制措施規(guī)劃設(shè)計(jì)階段1.合理規(guī)劃：根據(jù)農(nóng)村實(shí)際需求和發(fā)展規(guī)劃，科學(xué)確定房屋的功能、規(guī)模、層數(shù)等，避免盲目建設(shè)和資源浪費(fèi)。2.優(yōu)化設(shè)計(jì)：選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)采用節(jié)能、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。3.限額設(shè)計(jì)：在設(shè)計(jì)階段設(shè)定造價(jià)限額，設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照限額進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保工程造價(jià)不突破限額。招投標(biāo)階段1.規(guī)范招標(biāo)：嚴(yán)格按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，組織農(nóng)村房屋建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，確保招投標(biāo)程序合法、公正、公開。2.合理定價(jià)：招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理確定招標(biāo)控制價(jià)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身實(shí)力，合理報(bào)價(jià)，避免低價(jià)惡意競(jìng)爭。3.合同管理：簽訂詳細(xì)、明確的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于工程造價(jià)的約定，如計(jì)價(jià)方式、價(jià)款調(diào)整、支付方式等。施工階段1.工程計(jì)量：建立健全工程計(jì)量制度，嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行工程計(jì)量，確保計(jì)量準(zhǔn)確、真實(shí)。2.價(jià)款支付：按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付工程價(jià)款，防止拖欠工程款影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.工程變更管理：嚴(yán)格控制工程變更，確需變更的，應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審批，并及時(shí)調(diào)整工程造價(jià)。4.現(xiàn)場(chǎng)簽證管理：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，明確簽證的范圍、程序和責(zé)任，確保簽證真實(shí)、有效?？⒐そY(jié)算階段1.結(jié)算審核：建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)組織竣工結(jié)算審核，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，確保結(jié)算造價(jià)真實(shí)、合理。2.資料歸檔：建設(shè)單位、施工單位等應(yīng)及時(shí)整理和歸檔工程造價(jià)相關(guān)資料，包括招投標(biāo)文件、施工合同、工程變更資料、工程計(jì)量記錄、現(xiàn)場(chǎng)簽證等，以備查閱。造價(jià)信息管理信息收集1.建立農(nóng)村房屋造價(jià)信息收集網(wǎng)絡(luò)，定期收集本地區(qū)農(nóng)村房屋建設(shè)的各類造價(jià)信息，包括建筑材料價(jià)格、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃價(jià)格等。2.收集國家和地方有關(guān)農(nóng)村房屋造價(jià)管理的政策法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、計(jì)價(jià)依據(jù)等信息。信息整理與分析1.對(duì)收集到的造價(jià)信息進(jìn)行整理、分類和匯總，建立農(nóng)村房屋造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫。2.定期對(duì)造價(jià)信息進(jìn)行分析，掌握農(nóng)村房屋造價(jià)的變化趨勢(shì)和影響因素，為造價(jià)管理提供決策依據(jù)。信息發(fā)布1.定期發(fā)布農(nóng)村房屋造價(jià)信息，包括各類建筑材料價(jià)格指數(shù)、人工費(fèi)用指數(shù)、工程造價(jià)指標(biāo)等，為農(nóng)村房屋建設(shè)各方主體提供參考。2.通過政府網(wǎng)站、行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、報(bào)刊雜志等多種渠道發(fā)布造價(jià)信息，提高信息的透明度和傳播范圍。監(jiān)督管理監(jiān)督檢查主體1.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋造價(jià)管理的監(jiān)督檢查工作。2.財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察等部門按照各自職責(zé)，對(duì)農(nóng)村房屋造價(jià)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督檢查內(nèi)容1.農(nóng)村房屋造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的執(zhí)行情況。2.農(nóng)村房屋建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制情況，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工結(jié)算等環(huán)節(jié)。3.農(nóng)村房屋造價(jià)信息的收集、整理、發(fā)布情況。4.農(nóng)村房屋建設(shè)各方主體的造價(jià)管理行為。違規(guī)處理1.對(duì)違反本辦法規(guī)定的單位和個(gè)人，由縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，依法吊銷相關(guān)資質(zhì)證書。2.對(duì)在農(nóng)村房屋造價(jià)管理活動(dòng)中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的工作人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。附則解釋權(quán)本辦法由[公司/組織名稱]負(fù)責(zé)解釋。實(shí)施日期本辦法自發(fā)布之日起施行。[公司/組織名稱][具體日期]以上是一份關(guān)于農(nóng)村房屋造價(jià)管理辦法的文檔，你可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在制定過程中，充分考慮了農(nóng)村房屋造價(jià)管理的實(shí)際需求和相關(guān)法律法規(guī)要求，力求做