房屋拆除施工管理辦法一、總則（一）目的為加強房屋拆除施工管理，規(guī)范拆除施工行為，保障拆除施工安全，保護環(huán)境，確保拆除工作順利進行，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所承接的各類房屋拆除施工活動，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等的拆除。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將施工安全放在首位，采取有效措施預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。2.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家和地方有關(guān)房屋拆除施工的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范性文件。3.環(huán)保節(jié)能原則：注重環(huán)境保護，減少粉塵、噪聲、廢棄物等對環(huán)境的污染，推廣應(yīng)用節(jié)能技術(shù)和設(shè)備。4.文明施工原則：做到文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔有序，減少對周邊居民和環(huán)境的影響。二、拆除施工準(zhǔn)備（一）項目立項與審批1.拆除項目應(yīng)進行立項，明確拆除范圍、拆除原因、拆除時間等內(nèi)容。2.按照國家和地方規(guī)定，辦理相關(guān)拆除施工審批手續(xù)，取得建設(shè)工程拆除許可證等必要文件。（二）拆除方案編制1.拆除施工單位應(yīng)根據(jù)拆除項目的特點和要求，編制詳細的拆除施工方案。2.拆除方案應(yīng)包括工程概況、拆除施工方法、安全技術(shù)措施、環(huán)境保護措施、文明施工措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。3.拆除方案應(yīng)經(jīng)施工單位技術(shù)負責(zé)人審核，報建設(shè)單位、監(jiān)理單位審批后實施。（三）人員培訓(xùn)與交底1.對參與拆除施工的管理人員、作業(yè)人員進行專業(yè)培訓(xùn)，使其熟悉拆除施工流程、安全操作規(guī)程、環(huán)境保護要求等。2.施工前，應(yīng)對作業(yè)人員進行安全技術(shù)交底，明確作業(yè)任務(wù)、安全注意事項等，確保作業(yè)人員了解并遵守相關(guān)規(guī)定。（四）設(shè)備與材料準(zhǔn)備1.根據(jù)拆除施工方案，配備相應(yīng)的拆除施工設(shè)備和工具，如破碎機、起重機、運輸車輛等，并確保設(shè)備性能良好、安全可靠。2.準(zhǔn)備好必要的安全防護用品、消防器材、環(huán)保設(shè)施等材料。（五）現(xiàn)場勘查與清理1.對拆除施工現(xiàn)場進行詳細勘查，了解周邊環(huán)境、地下管線等情況，制定相應(yīng)的保護措施。2.拆除施工前，清理施工現(xiàn)場內(nèi)的障礙物、雜物等，為施工創(chuàng)造良好條件。三、拆除施工安全管理（一）安全管理制度1.建立健全拆除施工安全管理制度，明確各級管理人員和作業(yè)人員的安全職責(zé)。2.制定安全檢查制度、安全教育培訓(xùn)制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。（二）安全技術(shù)措施1.拆除施工應(yīng)按照自上而下、對稱拆除的原則進行，嚴禁立體交叉作業(yè)。2.拆除過程中，應(yīng)采取有效的防護措施，如設(shè)置圍擋、警示標(biāo)志等，防止無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。3.對拆除的建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)進行穩(wěn)固支撐，防止倒塌傷人。4.拆除高處作業(yè)時，應(yīng)搭設(shè)牢固的腳手架或采取其他可靠的高處作業(yè)防護措施，作業(yè)人員應(yīng)系好安全帶。5.拆除施工過程中，應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。（三）安全防護用品配備1.為拆除施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、防護手套、防護鞋等。2.安全防護用品應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)要求，并定期進行檢查和更換。（四）消防安全管理1.制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人。2.在拆除施工現(xiàn)場配備足夠的消防器材，并定期進行檢查和維護。3.拆除施工過程中，嚴禁明火作業(yè)，如需動火，應(yīng)辦理動火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。（五）臨時用電管理1.編制臨時用電施工組織設(shè)計，按照設(shè)計要求進行臨時用電線路敷設(shè)和配電箱安裝。2.臨時用電應(yīng)采用TNS系統(tǒng)，做到“三級配電、兩級保護”，確保用電安全。3.定期對臨時用電設(shè)施進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。四、拆除施工環(huán)境保護管理（一）環(huán)境保護制度1.建立拆除施工環(huán)境保護制度，明確環(huán)境保護目標(biāo)和措施。2.制定環(huán)境監(jiān)測制度，定期對施工現(xiàn)場的環(huán)境質(zhì)量進行監(jiān)測，確保各項污染物排放符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)。（二）粉塵污染防治1.拆除施工過程中，應(yīng)采取灑水降塵、封閉作業(yè)等措施，減少粉塵排放。2.對拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運，嚴禁在施工現(xiàn)場長期堆放。3.運輸建筑垃圾的車輛應(yīng)采取密閉措施，防止沿途撒漏。（三）噪聲污染防治1.合理安排拆除施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。2.選用低噪聲的拆除施工設(shè)備和工藝，對設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行，降低噪聲排放。3.在施工現(xiàn)場設(shè)置噪聲監(jiān)測點，對噪聲排放進行實時監(jiān)測，超標(biāo)時應(yīng)及時采取措施進行整改。（四）廢棄物處理1.對拆除施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行分類收集、存放，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行處理。2.嚴禁將危險廢棄物混入建筑垃圾中進行填埋或焚燒處理。（五）水土保持1.拆除施工過程中，應(yīng)采取有效的水土保持措施，防止水土流失。2.對拆除后的場地應(yīng)及時進行綠化或平整，恢復(fù)生態(tài)環(huán)境。五、拆除施工質(zhì)量管理（一）質(zhì)量管理制度1.建立拆除施工質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量管理目標(biāo)和措施。2.制定質(zhì)量檢驗制度，對拆除施工過程中的關(guān)鍵工序、隱蔽工程等進行質(zhì)量檢驗，確保拆除質(zhì)量符合要求。（二）拆除施工質(zhì)量控制1.拆除施工應(yīng)按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進行，確保拆除后的建筑物、構(gòu)筑物符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.對拆除后的場地進行清理和平整，達到設(shè)計要求的標(biāo)高和坡度。3.對拆除施工過程中形成的資料進行整理和歸檔，作為工程質(zhì)量驗收的依據(jù)。（三）質(zhì)量驗收1.拆除施工完成后，施工單位應(yīng)進行自檢，自檢合格后向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量驗收報告。2.建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位等相關(guān)人員對拆除工程進行質(zhì)量驗收，驗收合格后方可進行后續(xù)工作。六、拆除施工進度管理（一）進度計劃編制1.拆除施工單位應(yīng)根據(jù)拆除項目的總工期要求，編制詳細的拆除施工進度計劃。2.進度計劃應(yīng)包括各階段的拆除任務(wù)、開始時間、完成時間、責(zé)任人等內(nèi)容，并繪制進度橫道圖或網(wǎng)絡(luò)圖。（二）進度計劃實施1.按照進度計劃組織施工，合理安排人力、物力和財力資源，確保拆除施工順利進行。2.定期對進度計劃的執(zhí)行情況進行檢查和分析，及時發(fā)現(xiàn)和解決影響進度的問題。（三）進度調(diào)整1.當(dāng)實際進度與進度計劃不符時，應(yīng)及時分析原因，采取有效的調(diào)整措施，如增加施工人員、延長工作時間、優(yōu)化施工工藝等，確保拆除工程按時完成。2.調(diào)整進度計劃后，應(yīng)及時通知建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員。七、拆除施工文明施工管理（一）文明施工制度1.建立拆除施工文明施工制度，明確文明施工目標(biāo)和措施。2.制定文明施工考核制度，對施工單位的文明施工情況進行考核評價。（二）施工現(xiàn)場管理1.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)志和圍擋，圍擋高度應(yīng)符合規(guī)定要求。2.施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔有序，物料堆放整齊，建筑垃圾應(yīng)及時清理。3.施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置臨時排水設(shè)施，確保施工現(xiàn)場排水暢通，無積水現(xiàn)象。（三）施工人員行為規(guī)范1.施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從管理，文明施工。2.施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴安全帽等標(biāo)識，嚴禁酒后上崗作業(yè)。3.施工人員應(yīng)使用文明用語，不得與周邊居民發(fā)生爭吵或沖突。（四）與周邊居民溝通協(xié)調(diào)1.加強與周邊居民的溝通協(xié)調(diào)，及時了解居民的需求和意見，采取有效措施減少拆除施工對居民生活的影響。2.對居民提出的問題和建議應(yīng)及時進行處理和反饋，爭取居民的理解和支持。八、拆除施工合同管理（一）合同簽訂1.拆除施工項目應(yīng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.合同應(yīng)包括工程概況、拆除范圍、拆除價格、付款方式、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。（二）合同履行1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保拆除施工項目順利進行。2.施工單位應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成拆除施工任務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)按照合同約定支付工程款。（三）合同變更與解除1.合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（四）合同糾紛處理1.雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過仲裁或訴訟等方式解決。2.在糾紛處理過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得擅自停止施工。九、拆除施工資料管理（一）資料收集與整理1.拆除施工過程中，應(yīng)及時收集和整理各類資料，包括施工圖紙、拆除方案、安全技術(shù)交底、質(zhì)量檢驗報告、環(huán)境監(jiān)測報告、進度報表、合同文件等。2.資料應(yīng)真實、完整、有效，符合檔案管理的要求。（二）資料歸檔1.施工單位應(yīng)按照檔案管理的規(guī)定，將收