租房協(xié)議書（標準版）

租房協(xié)議書

2017年租房協(xié)議書

出租方：,以下簡稱甲方。

承租方：，以下簡稱乙方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，為明確甲乙雙方

的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條房屋情況

甲方將位于的房屋，建筑面積一平

方米，使用面積一平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況

為:.

第二條租賃期限

租賃期共一個月，自一年一月一日起至一年一月一日止。

如乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益，甲方可以終

止合同，收回房屋。

合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋,乙方在司等條件下享有優(yōu)先

承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方

協(xié)商適當延長租賃期限。

第三條租金及支付

年租金為元,大寫為0乙方應于一年—月—

日前支付給甲方。此后每年應在付款期限前一天支付。

第四條房屋維修

甲方應定期檢查出租房屋及其設備，及時修繕，確保房屋設施完

好，保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。

第五條租賃關系變更

1?如中方按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，在無約定的情

況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.乙方需要與第三人互換用房,應事先征得甲方同意，甲方應當支

持乙方的合理要求。

第六條乙方義務

乙方應遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,按時交納水、電、

氣、收視、電話、衛(wèi)生及物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛自行負

責。水、電、氣初始讀數(shù)分別為:水—噸，電一度，氣—方。

第七條押金

甲方收取乙方押金一元，乙方退房時結清各項費用，交還鑰匙

后，甲方退還乙方押金一元。

第八條違約責任

任何一方未履行本合同約定，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金

元,大寫為.

第九條免責條款

1.因不可抗力導致房屋損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承

擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，給甲乙雙方造成損失

的，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少

第十條爭議解決的方式

第十一條其他約定事宜

1.______________________________________________________

*

2.______________________________________________________

第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期

自動作廢。

中方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）:

身份證號碼：身份證號碼:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

住址：住址：

年月日年月日

2017年租房協(xié)議書二

甲方（出租人）:XXX

乙方：（零時租用人）：XXX

甲、乙雙方本著誠實自愿信用原則，達成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將職工宿舍二層廁所二間和臨時堆放雜物地二處

（建筑面積約平方米）。無償租給乙方使用，租期以乙方在該地所住

房屋撤不撤為標準，若乙方在該地房子撤掉或變賣，甲方有權收回

公共廁所和雜屋地;若乙方所住房子沒有撤，廁所和雜屋地可暫時

給乙方使用。

2.廁所和雜屋及其所在地皮的所有權為甲方所有，乙方不得損

壞這間廁所和雜屋，若有損壞照價賠償。

3、乙方在使用該廁所和雜屋期間，應嚴格遵守國家有關法律、

法規(guī)，不得在該處從事不正當違法活動，否則，一切后果概由乙方

自負。

5、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應嚴格遵守。

6.、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生

效。

甲方：

乙方：

甲、乙雙方簽字日期：年月日

1.2017簡單租房協(xié)議范本

2.2017年個人租房合同標準版

3.2017簡單租房協(xié)議

4.2017年個人租房合同范本

5.2017年租房協(xié)議書范本

6.2017年個人租房合同協(xié)議

8.正規(guī)2017年個人租房合同范本

9.2017年簡單租房協(xié)議書范本

10.上海2017年個人租房合同

深圳租房協(xié)議書

2016深圳租房協(xié)議書

出租人（下稱甲方）：

承租人（下稱乙方）：

（身份證號：聯(lián)系電話：）

乙方為合法住宿之需耍，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)

商，達成如下一致協(xié)議條款。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的坐落于

面積約為平方米的房屋租賃給乙方使

用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得

進行違法活動及超經(jīng)營范圍從事活動。

一、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為，自年月日起至

年月日止。

三、租賃費用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為元/月，采取先付租金后

使用的原則，按月繳納。下一次租金需提前天內(nèi)交納。

四、乙方對房屋進行任何裝修或增設他物可能影響甲方房屋結

構或安全的'，應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結構。

五、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公

共利益。

六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，

八、本協(xié)議書一式一份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：聯(lián)系電話:

身份證號碼：

乙方（簽字）：聯(lián)系電話：

身份證號碼：

年月日

2016深圳租房協(xié)議書二

出租方（甲方）：性別：一年.月一日出生

承租方（乙方）：性別：—月—日出生，身

份證號碼：________________

中、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議:

一、甲方將位于—市—街道—小區(qū)一號樓號的房屋出租

給乙方居住使用，租賃期限自年一月一日至一年一月

—日，計一個月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按月交。每月月初15日

內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、

物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,

乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得

甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施

恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲

方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)

簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通

知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須

向另一方支付違約金元。

七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請

由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之

日起生

效。

甲方：聯(lián)系電話：

乙方;聯(lián)系電話:

年月日

租房協(xié)議書

租房協(xié)議書范本

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方當事人經(jīng)充分協(xié)商，達成房屋租賃合同如下：

一、該房屋位于,房型

,使用面積：一平方米，房屋質(zhì)量良好。

甲方提供設施有：__________________________________

二、租賃期共一個月，從一年—月一日起至一年—

月一日止。

三、該房屋月租金為人民幣圓整(￥),交納期限為每

一月交納一次，每次交納人民幣__________圓整(￥)，提前一月

交付房租。

四、乙方向甲方交付保證金人民幣_______圓整(￥),與首次

房租一起交付甲方。該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。

五、租賃期間的水費、電費、煤氣費用，由乙方自付。物業(yè)管

理費由甲方承擔。(當日讀數(shù)：電：煤氣：水：)

六、乙方有下列情況之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

1、乙方未經(jīng)甲方許可擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

3＞乙方拖欠租金的。

七、租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需

提前一個月告知對方。

八、乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。

九、租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應由雙方協(xié)議修繕。

十、如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)

一份。

甲方：（簽字）乙方：（簽字）

年月日

出租方：（以下簡稱甲方）

身份證：_________________

承租方：（以下簡稱乙方）

身份證：_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，

為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租

給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用

于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自年月日起至

年月日止。

2、房屋租金：每月元。按月付款，每月提前五天付款。

另付押金_____元，共計元.

（大寫：萬仟佰拾元整）

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙

方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同

意后，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款

中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須

提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房

屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先

征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲

方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借

承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的、，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方

應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收

回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的

違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部

損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲

方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利月該房屋進行違法活動

的；

(4)拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

（入住時的水電數(shù)字：電________，水，）

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

二、租賃期限自一年一月一日至一年一月—日，計一

個月。

三、本房屋月租金為人民幣元，按一結算。每月月初

—日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

四、乙方應于簽合約時交付甲方人民幣元整

(￥)作為房屋的家具押金，租賃期滿乙方如不續(xù)租，應交清

所有租賃期間發(fā)生的費用，交清后，甲方應無息退還押金。

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本個人租房合同協(xié)議標準版

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五、乙方租賃期間，水費、電費、電視費、電話費、物業(yè)費以

及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須

交清欠費。

六、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得

甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施

恢復原狀。

七、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲

方提出，甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則

續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。

八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通

知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須

向另一方支付違約金一元。

九、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請

由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之

日起生效。

甲方：乙方；

日期：日期：

租房協(xié)議書

租房協(xié)議書范文匯編九篇

出租人（甲方）：（身份證號：

聯(lián)系電話：）

承租人（乙方）：（身份證號：

聯(lián)系電話：）

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)

商，達成如下一致協(xié)議條款。

一、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權及處分權的座落于面積

約為平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房

屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進行違法活動及超經(jīng)營范

圍從事活動。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為，自年月日起至

年月日止。

經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受

前款限制。

三、租賃費用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為元/月，采取先付租金后使用的

原則，按季繳納（每個季度按三個月計算）。乙方在簽訂本協(xié)議書

的同時給付第一個月租金元后使用，第一季度的剩余兩個月租金共

計元須于12月30日前一次性繳納給甲方；以后租金在當個季度期

限屆滿前五日內(nèi)繳納下一季度的租金。同時，乙方須支付甲方人民

幣x仟元作為房屋家電的押金，此筆款項自租賃期限屆滿后，若房

屋及家電均無人為損壞，由甲方全額無息退還給乙方。

乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關生活費用由乙方自

行承擔，并按時繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔全部責任。

四、甲方的權利和義務

1、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用;

2、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用；

五、乙方的權利和義務

3、乙方不得利用承租房屋進行違規(guī)經(jīng)營或違法活動，損害公

共利益。

4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施

及有關財產(chǎn)。

5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲

方利益的行為。

6、乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押甲方財產(chǎn)，亦不得以甲方財產(chǎn)為他人

提供擔保。

六、協(xié)議的解除、終止及違約責任

本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時，本協(xié)議書自行終止。若經(jīng)雙

方協(xié)商同意延期的，繳納相關租金費用后按本協(xié)議條款自動延期。

本協(xié)議書履行過程中，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的，本

協(xié)議書提前解除。

符合本協(xié)議書約定的其他條件的，本協(xié)議書終止履行。

乙方擅自違反本協(xié)議書的，甲方有權解除協(xié)議提前終止協(xié)議履

行，且乙方繳納的房屋押金不予退還。

七、其它約定

1、協(xié)議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除

乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外，對于非人為因素造成的

租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正

常使用，其相關費用由甲方承擔。

2、協(xié)議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時辦

理移交手續(xù)的，甲方有權直接接受所出租房屋并清理出乙方財物等,

由此引起的一切后果由乙方承擔。

3、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е?/p>

無法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協(xié)議書履

行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數(shù)結算租金及乙方應承

擔的費用。

4、財產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的組成部分；乙方的有關身份證

明文件影印件為本協(xié)議書的附件。

5、其他：

八、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不

成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決。

九、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

十、本協(xié)議書一式一份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________________________

乙方：___________________________________

年月日

**社區(qū)：

本人和丈夫lxx9年結婚至今一向居無定所，為了生活，在縣

城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活

的實際困難和無住房的實際狀況，現(xiàn)申請政府廉租住房一套，望給

予批準為吩！

申請人：**

20xx年月日

出租方〈甲方〉:聯(lián)系電話:

承租方V乙方〉:聯(lián)系電話:

茲有甲方房屋一套，地址：自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,

達成如下協(xié)議：

一、租期暫定年即從年月日至年月日止。先付后住。

二、租期內(nèi)房租每月人民幣元整。由乙方按付給甲方。不得拖

欠。乙方不得轉(zhuǎn)租。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租。

如不同意，乙方無權轉(zhuǎn)租。

三、租期內(nèi)。租期內(nèi)〈水。電〉等一切費用有乙方自付，按時交

納。如按時不交拖欠，甲方有權終止合同后收回房子。

四、甲、乙雙方如不租或續(xù)租，都應提前壹個月通知對方。在

同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

五、乙方不得損壞房屋結構。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意。

六、租房押金：元乙方到期不租。費用結清。甲方應將押金退

還給乙方。

七、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，甲，乙

雙方各執(zhí)一份。自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。不得違

約，否則要賠付對方違約金為一個月租金。

八、租期內(nèi)如發(fā)生爭議。甲、乙雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成,

可向法院起訴。

九、房租費和押金以收據(jù)為準。

備注：室內(nèi)有電視柜及茶幾各一套（分別有幾處損壞）；木質(zhì)

餐桌一張；太陽能（正常）、熱水器（）、換熱器（）;油煙機、

煤氣灶；網(wǎng)通寬帶一年使用費肆佰捌拾元整由甲方負責交納。

甲方：年月日

乙方：年月日

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及建設部《城市房

屋租賃管理辦法》的.有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,

經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的門面坐落地址：XX

面積約XX平方米左右；

租賃用途：XXX

第二條租賃期限、租金及有關費用的交納

1＞租期xx年,自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

2、押金為xxx

3、第一年房屋租金為每個月xxx元人民幣。

4、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營使用。

5、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如

甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但必須在租賃期滿2個

月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1、該房屋每季租金為元（大寫元整）。租金第一年不變，第二年

租金按上一年度租金增加計算租金。

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，于每季度1日

前交納本季度租金。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如有拖欠，從約定交

款日第3天開始以每天按所欠租金1%向乙方加收滯納金。拖欠房

租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋。

4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金1萬元整，合同

終止無違約一次性退還乙方。

第四條租賃期間各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為。度,

電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

2、租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設

施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費由乙方負責。

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括

安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

第五條合同的變更、解除與終止

1、如果乙方將房產(chǎn)使用權轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向

甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

第六條房屋修繕與使用

1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出

租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修

部分和房屋。

2、乙方應合理使月其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用

不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

3、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的設備，均須事先征

得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后如乙方退租，依附于房屋的

裝修及設備歸乙方所有。

第七條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常

使用狀態(tài)。

2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備

交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),

不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第八條甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當向乙方支付

違約金17000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應

該承擔賠償責任。

2、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,

甲方應賠償乙方損失。

第九條乙方違約責任

乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并

向甲方支付違約金1萬元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，

乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止。

⑴未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的;

⑵未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;

(3)利用該房屋進行違法活動的；

(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的；

(5)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或損害房屋的，保證金和所剩

租金不退抵違約金。

第十條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，

甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方

造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，

不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情

況”。（如地震、臺風等）

第十一條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成

時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)

甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等

效力。

本合同甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方（簽章）：

聯(lián)系電話：

身份證號碼:

承租方（簽章）:

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

簽約時間：

簽約地點：

出租方（甲方）

承租方（乙方）

預出租方（甲方）

預承租方（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》

（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平

和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法

（出租/預租）的（房屋/商品房）事宜,

訂立本合同，租房合同終止協(xié)議。

一、出租或預租房屋情況

1-1甲方（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市

（區(qū)/縣）路（弄/新村）（號/

憧）________室（部位）（以下簡稱該房屋）該房屋

（【出租】實測/【預租】預測）建筑面積為

平方米，土地用途為、結構為.

該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示：

1）【出租】房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/;[證

書編號：].

2）【預租】預售許可證[許可證編號：].

1-2甲方作為該房屋的（房地產(chǎn)權人/代管人/

法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲

方已告訴乙方該房屋（已/未）設定抵押。

1?3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現(xiàn)有

裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設

施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同

附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向

乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為使用，

并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須

經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于年月日

前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自年

月日起至________年月日止。【預租】

具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽匯商品房使用交接書時

約定。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方

需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前個月，向甲

方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

（幣）元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗?/p>

（幣）元。（大寫：萬仟

佰拾元角整?！绢A租】月租

金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。

該房屋租金（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）

起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補

充條款中約定。

4.2乙方應于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，

逾期一日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：.

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付

房屋租賃保證金，保證金為個月的租金，即（

幣）元。

中方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同

約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設

備、物業(yè)管理、等費用由（甲方/乙方）承擔。

其他有關費用，均由（甲方/乙方）承擔。

5-3（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、

支付方式和時間：.

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,

應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)

進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使

用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前

日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使

用該房屋的影響。

6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施

和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,

則還由（甲方/甲方委托乙方）報有關部門批準后，方可

進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行

書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的

日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾

期一日，乙方應按元/平方米（幣）向甲方支付

該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應

經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租

賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)

租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,

并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦

理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租

的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該

房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼

續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙

方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

九、解除本合同的條件

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同

終止，雙方互不承擔責任:

（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

（六）.

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的

倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵

付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的;

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)

租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換

各自承租的房屋的：

（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的；

（七）_________________________________________________

十、違約責任

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日

內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條

款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)

權轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,

致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償

責任。

10-4相賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除木合同，提

前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的倍向乙

方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負

責賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和

要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方

（恢復房屋原狀/賠償損失）

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，

乙方應按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。若

違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保

證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向

乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前

日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

11-2本合同自雙方簽字/簽字后_______生效。生效后的15日

內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場

系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)

登記備案后，凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙方）

負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、

終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止

登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充

條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，

本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同等效力。

11-4甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任

清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方

有權按本合同規(guī)定索賠。

11.5甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解

決：協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（-）依法向人民法院起訴。

11-6本合同連同附件一式份。其中：甲、乙雙方各持

一份,（上海市/_______區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處

一份，以及各一份，均具有同等效力。

法定代表人：法定代表人:

委托代理人：委托代理人:

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方將產(chǎn)權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的

權利和義務關系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋的位置與面積

1、甲方出租給乙方的房屋位于

2、出租房屋面積共xx平方米（建筑面積）

二、租賃期限

自二0一二年月日起至二0年月日止，租期年。乙方如要求

續(xù)租，則必須在租賃期滿xx個月之前書面通知甲方并協(xié)商好租金

等相關事宜，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

三、租賃金額及付款方式

1、乙方以年租一次性付清人民幣元（大寫），押金人民幣元

（大寫），經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金x年內(nèi)不變。自第x年起,

雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條

款中約定。

2、押金在租賃期滿且未簽約續(xù)租合同后，由甲方一次性返還

押金。

四、租賃期間雙方的權利和義務

1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權，任何單位和個人不得

干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝

修、稅費及一切債務等）概由乙方負責。

3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實

門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

4、乙方應在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有

關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。

5.租賃期滿，乙方必須提前一個月書面通知甲方商討續(xù)租或

解除合同事宜。

6、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如

因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償

經(jīng)濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕

和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕

費用由乙方全部承擔。

7.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷

后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

五、違約責任

1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費

用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的每天％支付甲方滯納金。

2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方

應該按合同總租金每天％的額度向甲方支付違約金。若支付的違約

金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的兩倍

支付滯納金。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每

逾期一日應向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。乙方還應承擔因逾

期歸還給甲方造成的損失。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造

成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

六、解決爭議的方式

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解

決不成的，任何一方可以向甲方所在地人民法院起訴。

七、其他條款

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條

款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同

及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效

力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方（蓋章）：

乙方:

年月日年月日

出租方：（以下簡稱甲方）

身份證：_________________________________________

承租方：（以下簡稱乙方）

身份證：_________________________________________

根據(jù)《合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，

經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁

有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、甲方將位于市街道小區(qū)

號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限

自年一月一日至_______年一月—日，計

個月。

二、本房屋月租金為人民幣元，按—（月/季度/年）

結算。每一（月/季度/年）提前10天，乙方向甲方支付全—（月

/季度/年）租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以

及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須

交清欠費。（入住時的水電數(shù)字：電________，水，燃氣

.補充：）

四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，甲方驗收無誤

后，將押金退還乙方，不計利息。

五、房屋租賃期為，從年_月—日至年—月—日。

在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償

付對方總租金_______的違約金。如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)

先購買權。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方

同意后，重新簽訂租賃合同。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除大修費以外的其它費用，由乙方

承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該

房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋

及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。乙方承諾租賃該房屋僅作為

普通住房使用。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終

止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,

若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到

彌補