鋪位出租做餐飲合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[鋪位具體地址]的鋪位（以下簡(jiǎn)稱“該鋪位”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該鋪位用于餐飲經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該鋪位的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.鋪位位置：該鋪位位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.鋪位用途：乙方承租該鋪位僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撲佄坏挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該鋪位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鋪位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還該鋪位并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該鋪位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該鋪位。2.義務(wù)保證該鋪位具備合法的出租條件，有權(quán)將該鋪位出租給乙方，并向乙方提供該鋪位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定向乙方交付該鋪位，并保證該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)餐飲所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該鋪位的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該鋪位進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)對(duì)該鋪位進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損壞該鋪位的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撲佄坏慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合法經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)餐飲所需的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求按時(shí)繳納。保持該鋪位及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條鋪位裝修1.乙方如需對(duì)該鋪位進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前將裝修方案和施工圖紙?zhí)峤患追綄徍耍?jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修不得損壞該鋪位的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響相鄰鋪位的正常使用。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該鋪位所做的裝修歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)將該鋪位恢復(fù)原狀。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪位主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保該鋪位及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪位內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同解除1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變?cè)撲佄坏挠猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪位的。乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成重大損失的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同的約定交付該鋪位，經(jīng)乙方書面催告后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的。甲方提供的該鋪位存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未解決的。4.合同解除的程序：一方依據(jù)本合同的約定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理鋪位返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該鋪位，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變?cè)撲佄坏挠猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪位的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該鋪位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十