聯(lián)合開發(fā)養(yǎng)老項目協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有意聯(lián)合開發(fā)養(yǎng)老項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、項目概況（一）項目名稱[養(yǎng)老項目具體名稱]（二）項目地點[詳細地址]（三）項目內(nèi)容本養(yǎng)老項目旨在建設(shè)集居住、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂、餐飲等多功能于一體的綜合性養(yǎng)老社區(qū)。具體包括但不限于以下方面：1.養(yǎng)老住宅建設(shè)：規(guī)劃建設(shè)不同類型和面積的養(yǎng)老公寓，滿足不同客戶的居住需求。2.配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)醫(yī)療保健中心、康復(fù)理療室、娛樂活動中心、餐廳、超市等配套設(shè)施，為老年人提供全方位的生活服務(wù)。3.服務(wù)體系構(gòu)建：建立專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)團隊，提供生活照料、醫(yī)療護理、文化娛樂等多元化的養(yǎng)老服務(wù)。二、合作方式（一）出資方式1.甲方以貨幣出資人民幣[X]元，占項目總出資額的[X]%。2.乙方以貨幣出資人民幣[X]元，占項目總出資額的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款項匯入雙方共同設(shè)立的項目專用賬戶。（二）項目管理1.雙方共同組建項目管理團隊，負責項目的日常運營和管理。項目管理團隊由[具體人數(shù)]人組成，其中甲方委派[X]人，乙方委派[X]人。2.項目管理團隊設(shè)項目經(jīng)理一名，由雙方協(xié)商確定。項目經(jīng)理負責項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制工作。（三）利潤分配與虧損承擔1.項目盈利后，雙方按照各自的出資比例分配利潤。利潤分配時間為每年的[具體日期]。2.若項目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的出資比例承擔虧損。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定分配項目利潤。（2）有權(quán)對項目的運營管理進行監(jiān)督和檢查。（3）有權(quán)參與項目重大事項的決策。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額出資。（2）積極協(xié)助乙方開展項目相關(guān)工作，提供必要的支持和配合。（3）保守項目的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露項目的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議的約定分配項目利潤。（2）有權(quán)對項目的運營管理進行監(jiān)督和檢查。（3）有權(quán)參與項目重大事項的決策。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時足額出資。（2）負責項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)等具體工作，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。（3）保守項目的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露項目的相關(guān)信息。四、項目實施計劃（一）前期籌備階段（[具體時間段1]）1.完成項目的可行性研究報告和項目規(guī)劃設(shè)計方案。2.辦理項目的立項、審批等相關(guān)手續(xù)。3.完成項目用地的征拆和平整工作。（二）建設(shè)施工階段（[具體時間段2]）1.完成養(yǎng)老住宅和配套設(shè)施的建設(shè)施工。2.進行項目的裝修裝飾工程。3.完成項目的設(shè)備采購和安裝調(diào)試工作。（三）運營管理階段（[具體時間段3]起）1.完成項目的竣工驗收和交付使用。2.組建專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)團隊，開展養(yǎng)老服務(wù)運營工作。3.進行項目的市場推廣和客戶拓展工作。五、違約責任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議的約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的損失。（二）項目實施違約1.若一方未按照項目實施計劃的要求完成相關(guān)工作，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（四）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，