消防維保合同簽訂協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方需要對其擁有的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方具備相應(yīng)的消防維保資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）消防設(shè)施范圍甲方委托乙方對位于[具體地址]的[建筑物名稱]內(nèi)的以下消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括感煙探測器、感溫探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制設(shè)備等。2.消防給水系統(tǒng)：消防水池、消防水箱、消防水泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)、消火栓、噴淋頭及相關(guān)閥門等。3.氣體滅火系統(tǒng)：如甲方場所內(nèi)配備有氣體滅火系統(tǒng)，包括滅火劑儲存容器、容器閥、選擇閥、單向閥、集流管、噴頭等。4.防排煙系統(tǒng)：排煙風(fēng)機、送風(fēng)機、排煙閥、送風(fēng)閥、風(fēng)道等。5.應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急電源等。（二）維保服務(wù)具體內(nèi)容1.日常巡檢乙方每周對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面巡檢，檢查消防設(shè)施的外觀、運行狀態(tài)、連接部位等是否正常，記錄設(shè)備的運行參數(shù)和工作情況。如發(fā)現(xiàn)異常情況，及時進(jìn)行處理并記錄。2.定期維護(hù)每月對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，包括探測器的報警功能、手動報警按鈕的報警功能、火災(zāi)報警控制器的自檢功能等。每季度對消防給水系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，包括消防水泵的啟動和運行測試、管網(wǎng)的壓力測試、消火栓和噴淋頭的出水測試等。每半年對氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行外觀檢查、密封性檢查和模擬噴氣試驗（如有必要）。每半年對防排煙系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，包括風(fēng)機的啟動和運行測試、閥門的開啟和關(guān)閉測試等。每半年對應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)進(jìn)行功能測試，檢查燈具的亮度、應(yīng)急轉(zhuǎn)換功能等。3.故障排除在維保期間，如消防設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般故障，應(yīng)在[X]小時內(nèi)修復(fù)；對于復(fù)雜故障，乙方應(yīng)及時制定維修方案，并在[X]個工作日內(nèi)完成修復(fù)工作。如因特殊原因無法按時修復(fù)，乙方應(yīng)向甲方說明原因并提出臨時解決方案。4.年度檢測乙方每年對消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對消防設(shè)施的各項性能指標(biāo)進(jìn)行檢測和評估，出具年度檢測報告。5.設(shè)備保養(yǎng)定期對消防設(shè)施的設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)工作，確保設(shè)備的正常運行和使用壽命。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用本合同的維保服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方提供的所有維保服務(wù)費用、設(shè)備維修費用（不包括設(shè)備更換費用）、人工費用、稅費等。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.每[季度/半年]末，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同期滿后，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供消防維保服務(wù)。有權(quán)對乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對乙方的工作提出意見和建議。有權(quán)要求乙方及時處理消防設(shè)施出現(xiàn)的故障和問題。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供消防設(shè)施的相關(guān)資料、安排人員配合乙方的工作等。不得擅自更改或拆除消防設(shè)施，如因特殊原因需要更改或拆除，應(yīng)提前通知乙方，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。在維保工作中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反消防法規(guī)或影響消防設(shè)施正常運行的行為，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的消防維保服務(wù)。遵守甲方的各項規(guī)章制度，愛護(hù)甲方的設(shè)施和設(shè)備。保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方。定期向甲方匯報維保工作情況，提供維保記錄和檢測報告。確保維保工作符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施不符合消防安全要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.如甲方擅自更改或拆除消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常運行或造成安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用及支付違約金。2.如乙方在維保工作中存在故意或重大過失，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地