泊位抵押登記管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)泊位抵押登記管理，規(guī)范泊位抵押行為，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)泊位資源合理利用，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的港口設(shè)施泊位的抵押登記管理。（三）基本原則1.依法合規(guī)原則泊位抵押登記應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保登記行為合法有效。2.真實準(zhǔn)確原則當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實提供抵押登記所需材料，保證材料的真實性和準(zhǔn)確性。3.高效便民原則優(yōu)化登記流程，提高登記效率，為當(dāng)事人提供便捷的服務(wù)。二、抵押登記主體與客體（一）抵押登記主體1.抵押人為依法享有泊位所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并以泊位作為抵押物向抵押權(quán)人申請抵押融資的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人為向抵押人提供融資，并接受泊位抵押的金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人。（二）抵押登記客體1.可抵押泊位范圍依法取得所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，且不存在法律、法規(guī)禁止抵押情形的港口設(shè)施泊位。包括但不限于專業(yè)化泊位（如集裝箱泊位、油品泊位、礦石泊位等）、通用泊位等。2.不得抵押泊位范圍（1）已被依法查封、扣押、監(jiān)管的泊位；（2）所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)存在爭議的泊位；（3）未經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的泊位；（4）法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他泊位。三、抵押登記申請與受理（一）申請材料1.抵押登記申請書應(yīng)載明抵押人和抵押權(quán)人的基本信息、泊位基本情況、抵押金額、抵押期限等內(nèi)容，并由雙方簽字（蓋章）。2.抵押人身份證明文件自然人提供身份證；法人或其他組織提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.抵押權(quán)人身份證明文件金融機(jī)構(gòu)提供金融許可證、營業(yè)執(zhí)照等；其他債權(quán)人提供相關(guān)主體資格證明文件。4.泊位所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)證明文件如港口經(jīng)營許可證、土地使用證、泊位產(chǎn)權(quán)證書等。5.抵押合同明確雙方權(quán)利義務(wù)、抵押泊位情況、抵押擔(dān)保范圍、抵押期限等條款。6.評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的泊位價值評估報告。7.其他相關(guān)材料根據(jù)具體情況要求提供的其他證明材料，如泊位建設(shè)規(guī)劃文件、環(huán)保審批文件等。（二）申請流程1.抵押人向港口所在地的港口行政管理部門提交抵押登記申請材料。2.港口行政管理部門對申請材料進(jìn)行形式審查，材料齊全、符合法定形式的，予以受理；材料不齊全或不符合法定形式的，一次性告知抵押人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。四、抵押登記審查與決定（一）審查內(nèi)容1.申請材料的真實性、完整性和合法性。2.抵押泊位是否符合可抵押范圍，是否存在不得抵押的情形。3.抵押合同條款是否符合法律法規(guī)要求，抵押擔(dān)保范圍、期限等是否明確合理。4.評估報告是否真實有效，評估價值是否合理。（二）實地核查必要時，港口行政管理部門可對抵押泊位進(jìn)行實地核查，核實泊位實際情況與申請材料是否一致。（三）決定1.經(jīng)審查，申請材料真實、抵押泊位符合規(guī)定、抵押合同合法有效的，港口行政管理部門在規(guī)定期限內(nèi)作出準(zhǔn)予抵押登記的決定，并頒發(fā)泊位抵押登記證書。2.不符合條件的，作出不予抵押登記的決定，并書面告知抵押人理由。五、抵押登記證書與檔案管理（一）抵押登記證書1.證書內(nèi)容包括抵押登記編號、抵押人、抵押權(quán)人、抵押泊位基本情況、抵押金額、抵押期限、登記日期等。2.證書效力抵押登記證書是泊位抵押的法定憑證，具有公示效力。（二）檔案管理1.檔案內(nèi)容抵押登記申請材料、審查過程記錄、實地核查記錄、決定文件等。2.檔案保管港口行政管理部門應(yīng)妥善保管抵押登記檔案，檔案保管期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、抵押變更與注銷登記（一）抵押變更登記1.變更情形抵押期間，抵押合同內(nèi)容發(fā)生變更的，如抵押金額增加或減少、抵押期限延長或縮短、抵押物范圍變更等。2.申請材料除與初始抵押登記申請材料類似外，還應(yīng)提供抵押變更的相關(guān)證明材料，如變更后的抵押合同等。3.辦理流程參照抵押登記申請與受理、審查與決定流程辦理。（二）抵押注銷登記1.注銷情形（1）抵押期限屆滿，抵押權(quán)實現(xiàn)或抵押合同終止；（2）抵押泊位因不可抗力等原因滅失；（3）抵押人提前清償債務(wù)，抵押權(quán)消滅；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他注銷情形。2.申請材料抵押注銷登記申請書、抵押登記證書、證明抵押注銷的相關(guān)材料（如還款證明、泊位滅失證明等）。3.辦理流程港口行政管理部門對申請材料進(jìn)行審查，符合條件的，予以注銷登記，并收回抵押登記證書。七、監(jiān)督管理（一）定期檢查港口行政管理部門應(yīng)定期對已辦理抵押登記的泊位進(jìn)行檢查，核實抵押情況是否發(fā)生變化，是否存在違規(guī)抵押等行為。（二）信息共享建立與相關(guān)部門的信息共享機(jī)制，及時通報泊位抵押登記信息，加強(qiáng)協(xié)同監(jiān)管。（三）違規(guī)處理1.抵押人、抵押權(quán)人提供虛假材料或隱瞞真實情況騙取抵押登記的，港口行政管理部門有權(quán)撤銷抵押登記，并依法追究其法律責(zé)任。2.未經(jīng)抵押登記擅自將泊位抵押的，抵押行為無效，港口行政管理部門可依法予以處罰。八、法律責(zé)任（一）行政責(zé)任抵押登記管理部門工作人員在辦理抵押登記過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（二）民事責(zé)任抵押人、抵押權(quán)人違反本辦法規(guī)定，給對