物業(yè)公司危險(xiǎn)品管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)本物業(yè)公司轄區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)品的安全管理，防止發(fā)生危險(xiǎn)品事故，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全和公共環(huán)境安全，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本物業(yè)公司所管理的各類物業(yè)區(qū)域內(nèi)涉及的危險(xiǎn)品管理，包括但不限于業(yè)主、物業(yè)使用人及外來(lái)人員在物業(yè)區(qū)域內(nèi)儲(chǔ)存、使用、運(yùn)輸?shù)母黝愇ｋU(xiǎn)品。3.依據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)本制度依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《危險(xiǎn)化學(xué)品安全管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及相關(guān)行業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)制定，確保危險(xiǎn)品管理工作合法合規(guī)。二、危險(xiǎn)品定義及分類1.危險(xiǎn)品定義本制度所指危險(xiǎn)品是指具有爆炸、易燃、毒害、腐蝕、放射性等性質(zhì)，在運(yùn)輸、裝卸和儲(chǔ)存保管過程中，容易造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損毀而需要特別防護(hù)的物品。2.危險(xiǎn)品分類爆炸品：如各類炸藥、雷管、導(dǎo)火索等。壓縮氣體和液化氣體：包括氫氣、氧氣、氮?dú)狻⒁夯瘹獾?。易燃液體：如汽油、煤油、酒精、油漆等。易燃固體、自燃物品和遇濕易燃物品：如硫磺、紅磷、白磷、鈉、鉀等。氧化劑和有機(jī)過氧化物：如高錳酸鉀、雙氧水、過氧化苯甲酰等。毒害品：如砒霜、農(nóng)藥、氰化物等。腐蝕品：如硫酸、鹽酸、氫氧化鈉等。放射性物品：如鐳、釙等。三、管理職責(zé)1.物業(yè)公司職責(zé)負(fù)責(zé)制定和完善危險(xiǎn)品管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)涉及危險(xiǎn)品的活動(dòng)進(jìn)行日常巡查和監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。組織開展危險(xiǎn)品安全知識(shí)宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主、物業(yè)使用人的安全意識(shí)。制定危險(xiǎn)品事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在事故發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)。2.業(yè)主及物業(yè)使用人職責(zé)遵守本物業(yè)公司的危險(xiǎn)品管理制度，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)違規(guī)儲(chǔ)存、使用、運(yùn)輸危險(xiǎn)品。對(duì)自用區(qū)域內(nèi)涉及的危險(xiǎn)品進(jìn)行妥善管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故發(fā)生。配合物業(yè)公司的安全管理工作，如接受安全檢查、提供相關(guān)信息等。3.相關(guān)部門及人員職責(zé)安全管理部門：負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)危險(xiǎn)品管理工作，制定安全檢查計(jì)劃，組織實(shí)施安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促整改。工程維修部門：負(fù)責(zé)對(duì)涉及危險(xiǎn)品管理的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行?？头块T：負(fù)責(zé)向業(yè)主、物業(yè)使用人宣傳危險(xiǎn)品管理規(guī)定，解答相關(guān)疑問，收集反饋意見。各崗位工作人員：在各自職責(zé)范圍內(nèi)，做好危險(xiǎn)品管理相關(guān)工作，如發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告。四、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存管理1.儲(chǔ)存場(chǎng)所要求應(yīng)設(shè)置專門的危險(xiǎn)品儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)或儲(chǔ)存區(qū)域，儲(chǔ)存場(chǎng)所應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，遠(yuǎn)離火源、熱源、人員密集區(qū)域等。儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)應(yīng)具備良好的通風(fēng)、防潮、防曬、防火、防爆、防雷、防靜電等設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)。儲(chǔ)存區(qū)域應(yīng)劃分明顯的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明儲(chǔ)存的危險(xiǎn)品種類、性質(zhì)、數(shù)量等信息。2.儲(chǔ)存規(guī)定危險(xiǎn)品應(yīng)分類存放，嚴(yán)禁混存。不同種類的危險(xiǎn)品應(yīng)保持安全距離，防止相互發(fā)生化學(xué)反應(yīng)。儲(chǔ)存的危險(xiǎn)品應(yīng)按照規(guī)定的包裝、標(biāo)識(shí)要求進(jìn)行存放，確保包裝完好無(wú)損，標(biāo)識(shí)清晰準(zhǔn)確。嚴(yán)格控制危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存數(shù)量，不得超量?jī)?chǔ)存。對(duì)于超量?jī)?chǔ)存或長(zhǎng)期閑置不用的危險(xiǎn)品，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。儲(chǔ)存場(chǎng)所應(yīng)配備相應(yīng)的消防器材、應(yīng)急救援設(shè)備等，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。五、危險(xiǎn)品使用管理1.使用申請(qǐng)與審批業(yè)主、物業(yè)使用人如需在物業(yè)區(qū)域內(nèi)使用危險(xiǎn)品，應(yīng)提前向物業(yè)公司提出申請(qǐng)，說(shuō)明使用的危險(xiǎn)品種類、數(shù)量、用途、使用時(shí)間、安全措施等信息。物業(yè)公司安全管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審核，并實(shí)地查看使用現(xiàn)場(chǎng)的安全條件。經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可使用。2.使用過程管理使用單位應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行使用，不得擅自更改使用的危險(xiǎn)品種類、數(shù)量、用途等。使用過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如佩戴防護(hù)用品、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、保持通風(fēng)良好等。使用單位應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保使用過程安全。如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止使用，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。使用完畢后，使用單位應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，將剩余的危險(xiǎn)品妥善存放或處理，確?，F(xiàn)場(chǎng)無(wú)安全隱患。六、危險(xiǎn)品運(yùn)輸管理1.運(yùn)輸單位資質(zhì)要求委托外部單位運(yùn)輸危險(xiǎn)品時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的運(yùn)輸單位，并與其簽訂運(yùn)輸合同，明確雙方的安全責(zé)任。運(yùn)輸單位應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、道路運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)資質(zhì)證書，運(yùn)輸車輛應(yīng)符合危險(xiǎn)品運(yùn)輸要求，配備必要的安全設(shè)備。2.運(yùn)輸過程管理運(yùn)輸單位應(yīng)按照規(guī)定的路線、時(shí)間進(jìn)行運(yùn)輸，不得隨意更改。運(yùn)輸車輛應(yīng)保持良好的車況，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全性能良好。運(yùn)輸過程中應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，如對(duì)危險(xiǎn)品進(jìn)行密封包裝、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、配備押運(yùn)人員等。運(yùn)輸單位應(yīng)建立運(yùn)輸記錄檔案，記錄運(yùn)輸?shù)奈ｋU(xiǎn)品種類、數(shù)量、來(lái)源、去向、運(yùn)輸時(shí)間、運(yùn)輸路線等信息，以備查閱。七、安全檢查與隱患排查1.定期檢查物業(yè)公司安全管理部門應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、使用、運(yùn)輸?shù)惹闆r進(jìn)行檢查，每月至少進(jìn)行一次全面檢查。檢查內(nèi)容包括儲(chǔ)存場(chǎng)所的安全設(shè)施設(shè)備、危險(xiǎn)品的存放情況、使用過程的安全防護(hù)措施、運(yùn)輸記錄等。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)記錄，并下達(dá)整改通知書，要求責(zé)任單位限期整改。2.專項(xiàng)檢查在重大節(jié)日、重要活動(dòng)等特殊時(shí)期，應(yīng)組織開展危險(xiǎn)品專項(xiàng)檢查，確保安全。根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)，如夏季高溫、冬季寒冷等，開展針對(duì)性的危險(xiǎn)品安全檢查，防范季節(jié)性事故。3.隱患排查與整改對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)建立隱患排查治理臺(tái)賬，明確隱患的基本情況、整改措施、整改責(zé)任人、整改期限等信息。責(zé)任單位應(yīng)按照整改通知書的要求，及時(shí)制定整改方案，落實(shí)整改措施，確保隱患得到及時(shí)消除。整改完成后，責(zé)任單位應(yīng)向物業(yè)公司安全管理部門提交整改報(bào)告，經(jīng)復(fù)查合格后方可銷號(hào)。八、安全教育與培訓(xùn)1.培訓(xùn)計(jì)劃物業(yè)公司應(yīng)制定年度危險(xiǎn)品安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)方式等。培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)不同崗位的特點(diǎn)和需求，有針對(duì)性地設(shè)置培訓(xùn)課程，確保培訓(xùn)效果。2.培訓(xùn)內(nèi)容危險(xiǎn)品的基本知識(shí)，包括定義、分類、性質(zhì)、危害等。危險(xiǎn)品安全管理法律法規(guī)和本公司的管理制度。危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、使用、運(yùn)輸過程中的安全操作規(guī)程。危險(xiǎn)品事故的應(yīng)急處置方法。3.培訓(xùn)對(duì)象物業(yè)公司全體員工，包括安全管理、工程維修、客服等崗位人員。業(yè)主、物業(yè)使用人及外來(lái)人員涉及危險(xiǎn)品管理的相關(guān)人員。4.培訓(xùn)方式定期組織內(nèi)部培訓(xùn)，邀請(qǐng)專家或?qū)I(yè)人員進(jìn)行授課。發(fā)放宣傳資料，如安全手冊(cè)、宣傳海報(bào)等，向員工和業(yè)主進(jìn)行宣傳教育。利用宣傳欄、電子顯示屏等宣傳陣地，普及危險(xiǎn)品安全知識(shí)。九、應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定物業(yè)公司應(yīng)制定危險(xiǎn)品事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施、應(yīng)急救援物資保障等內(nèi)容。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況定期進(jìn)行修訂和完善，確保其科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。2.應(yīng)急演練定期組織危險(xiǎn)品事故應(yīng)急演練，每年至少進(jìn)行一次全面演練。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、泄漏等常見事故場(chǎng)景，檢驗(yàn)和提高應(yīng)急救援隊(duì)伍的實(shí)戰(zhàn)能力和員工的應(yīng)急處置水平。演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)應(yīng)急演練進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，針對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。3.應(yīng)急處置發(fā)生危險(xiǎn)品事故時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，如疏散人員、報(bào)警、滅火、堵漏等，并及時(shí)報(bào)告物業(yè)