2025房屋租賃合同民法典范本（僅適用于租賃在前，取得抵債資產時租賃未到期情形）房屋租賃合同（民法典范本）合同編號：簽訂日期：年月日簽訂地點：合同編號：簽訂日期：年月日簽訂地點：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方將位于（房屋坐落地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/辦公/商業(yè)等）。房屋權屬證明編號為：。該房屋在租賃期間內已設定抵押權，但甲方已向乙方明示該房屋存在抵押情形，且雙方確認本合同簽訂在前，抵押權設立在后。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如雙方在租賃期滿后未達成續(xù)租協議，本合同將于期滿之日自動終止。第三條租金及支付方式租金標準為：人民幣元/月（大寫：）。租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按半年支付），乙方應于每期租金到期前日內支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬戶號碼：甲方收取租金后，應向乙方提供（收據/發(fā)票）。第四條押金乙方向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：），用于保障房屋及其附屬設施的完好狀態(tài)。押金由乙方于本合同簽訂之日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬戶號碼：租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋設施無損壞，甲方應全額退還押金（不計利息）。第五條房屋交付及收回甲方應于年月日前將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施，并簽字確認。房屋交付時，乙方有權了解房屋的抵押情況，并要求甲方提供相關抵押權登記證明。租賃期滿或合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施按約定狀況交還甲方，并結清所有費用。甲方應在收到房屋后日內退還押金。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應保證出租房屋的合法性，確保租賃期間內房屋不會因抵押權的行使而影響乙方的正常使用。甲方有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得無故干擾乙方的正常生活或工作。甲方負責房屋及其附屬設施的維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。乙方權利與義務：乙方應按時支付租金及押金，并妥善使用房屋及設施。乙方不得擅自改變房屋用途或對房屋進行結構性改造，如需裝修，應征得甲方書面同意。乙方不得將房屋轉租、轉借或改變使用性質。乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)等相關費用。第七條抵押權實現時的權利保障鑒于該房屋已設定抵押權，雙方明確約定如下：在本合同租賃期限內，如抵押權人依法行使抵押權，拍賣或變賣該房屋，乙方作為承租人，享有優(yōu)先購買權。甲乙雙方應積極協助抵押權人及買受人完成相關手續(xù)，確保租賃關系的合法存續(xù)。如因抵押權的實現導致乙方需搬遷，甲方應提前日書面通知乙方，并協助乙方與買受人達成新的租賃協議或賠償乙方遭受的損失。第八條合同變更與解除經雙方協商一致，可書面解除本合同。任何一方不得單方面變更或解除合同，除非出現以下情形：甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。乙方未按約定支付租金超過日。乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋。因抵押權的實現導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協商解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，并依法賠償乙方損失。第九條違約責任甲方違約責任：如甲方提前收回房屋或因抵押權的實現導致乙方無法使用房屋，甲方應按剩余租期租金的%向乙方支付違約金，并退還押金。乙方違約責任：如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變房屋用途或轉租房屋的，甲方有權解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：