寧江日租房管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)寧江日租房管理，規(guī)范日租房經(jīng)營(yíng)行為，保障日租房經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)治安秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》《中華人民共和國(guó)消防法》《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合寧江實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于寧江區(qū)域內(nèi)從事日租房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人。定義本辦法所稱日租房，是指以日為計(jì)費(fèi)單位，提供住宿服務(wù)的房屋租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?；驹瓌t日租房管理遵循合法、規(guī)范、安全、有序的原則，鼓勵(lì)日租房經(jīng)營(yíng)者依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信服務(wù)，促進(jìn)日租房行業(yè)健康發(fā)展。經(jīng)營(yíng)主體管理經(jīng)營(yíng)資質(zhì)要求1.日租房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并按照規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)。2.租賃房屋用于日租房經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)符合房屋安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不得改變房屋的使用性質(zhì)。3.禁止將違法建筑、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋以及未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的房屋用于日租房經(jīng)營(yíng)。備案登記1.日租房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)自開業(yè)之日起15日內(nèi)，向?qū)幗爡^(qū)派出所進(jìn)行備案登記。備案時(shí)需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明等相關(guān)材料。2.派出所應(yīng)當(dāng)對(duì)備案材料進(jìn)行審核，符合條件的予以備案，并發(fā)放備案登記證明。對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面告知經(jīng)營(yíng)者并說明理由。信息管理1.日租房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)建立住宿人員信息登記制度，如實(shí)登記住宿人員的姓名、性別、身份證件號(hào)碼、入住時(shí)間、退房時(shí)間等信息，并實(shí)時(shí)上傳至公安機(jī)關(guān)指定的信息系統(tǒng)。2.信息登記應(yīng)當(dāng)在住宿人員入住后24小時(shí)內(nèi)完成，退房后信息保存期限不得少于30日。3.禁止采集、存儲(chǔ)、使用住宿人員的敏感信息，如生物識(shí)別信息、宗教信仰、健康狀況等。房屋安全管理房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.日租房的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安全可靠，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。2.房屋應(yīng)當(dāng)配備必要的生活設(shè)施，如床鋪、桌椅、衛(wèi)生間、淋浴設(shè)施等，并保持設(shè)施完好、清潔衛(wèi)生。3.日租房應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配備消防設(shè)施和器材，設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)志，并確保消防設(shè)施和器材完好有效。安全檢查與維護(hù)1.日租房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。檢查內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備、電氣線路、燃?xì)馐褂玫确矫妗?.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)當(dāng)立即采取措施進(jìn)行整改；無法立即整改的，應(yīng)當(dāng)制定整改計(jì)劃，明確整改期限，并采取臨時(shí)安全防范措施。3.日租房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行定期安全鑒定，鑒定周期不得超過5年。經(jīng)鑒定不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，不得繼續(xù)用于日租房經(jīng)營(yíng)。消防安全管理消防設(shè)施配備1.日租房應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，配備火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施和器材。2.消防設(shè)施和器材應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保其完好有效。疏散通道與安全出口1.日租房應(yīng)當(dāng)設(shè)置符合消防安全要求的疏散通道和安全出口，并保持暢通無阻。疏散通道和安全出口應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。2.禁止在疏散通道和安全出口堆放雜物，不得擅自關(guān)閉疏散通道和安全出口。用火用電用氣安全1.日租房?jī)?nèi)禁止使用明火取暖、做飯等，確需使用電氣設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)符合安全用電要求，不得私拉亂接電線。2.使用燃?xì)獾模瑧?yīng)當(dāng)安裝可燃?xì)怏w報(bào)警裝置，并確保其正常使用。燃?xì)夤艿?、閥門等設(shè)施應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，防止燃?xì)庑孤Ｏ腊踩嘤?xùn)與演練1.日租房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)定期組織從業(yè)人員參加消防安全培訓(xùn)，使其掌握基本的消防安全知識(shí)和技能。2.日租房應(yīng)當(dāng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并定期組織演練，提高從業(yè)人員和住宿人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。治安管理入住登記與查驗(yàn)1.日租房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行住宿人員實(shí)名登記制度，對(duì)入住人員的身份證件進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，確保登記信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.對(duì)拒絕提供身份證件或者提供虛假身份證件的人員，不得辦理入住手續(xù)，并及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)。治安巡查與報(bào)告1.日租房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)治安巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和制止違法犯罪行為。巡查內(nèi)容包括住宿人員情況、房屋安全狀況、消防安全情況等方面。2.發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為或者可疑情況的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告公安機(jī)關(guān)，并配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查處理。禁止行為1.日租房?jī)?nèi)禁止從事賣淫、嫖娼、賭博、吸毒等違法犯罪活動(dòng)。2.禁止在日租房?jī)?nèi)留宿無有效身份證件的人員。3.禁止利用日租房進(jìn)行傳銷、非法集資等非法活動(dòng)。環(huán)境衛(wèi)生管理衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.日租房應(yīng)當(dāng)保持室內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃、消毒，做到無異味、無雜物、無污漬。2.床上用品、毛巾、浴巾等應(yīng)當(dāng)一客一換，清洗消毒后備用。3.衛(wèi)生間應(yīng)當(dāng)保持清潔衛(wèi)生，定期清理污垢，無異味，通風(fēng)良好。垃圾處理1.日租房應(yīng)當(dāng)設(shè)置垃圾桶，分類收集垃圾，并及時(shí)清理運(yùn)輸，做到日產(chǎn)日清。2.禁止將垃圾隨意丟棄在樓道、庭院等公共區(qū)域。價(jià)格與收費(fèi)管理明碼標(biāo)價(jià)1.日租房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置公示服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴舉報(bào)電話等信息，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、透明，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。價(jià)格投訴處理1.日租房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)建立價(jià)格投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理消費(fèi)者的價(jià)格投訴。2.對(duì)消費(fèi)者提出的價(jià)格異議，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核實(shí)，確實(shí)存在價(jià)格違法行為的，應(yīng)當(dāng)立即改正，并按照規(guī)定退還多收的費(fèi)用。服務(wù)質(zhì)量與投訴處理服務(wù)規(guī)范1.日租房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)為住宿人員提供熱情、周到、文明、規(guī)范的服務(wù)，尊重住宿人員的人格尊嚴(yán)和風(fēng)俗習(xí)慣。2.應(yīng)當(dāng)及時(shí)響應(yīng)住宿人員的合理需求，提供必要的幫助和服務(wù)。投訴處理1.日租房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話或者郵箱，接受住宿人員的投訴舉報(bào)。2.對(duì)住宿人員的投訴舉報(bào)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理、調(diào)查處理，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將處理結(jié)果反饋給投訴舉報(bào)人。3.對(duì)投訴舉報(bào)屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)進(jìn)行處理，并向投訴舉報(bào)人賠禮道歉；對(duì)投訴舉報(bào)不實(shí)的，應(yīng)當(dāng)向投訴舉報(bào)人說明情況。監(jiān)督檢查與處罰監(jiān)督檢查部門寧江轄區(qū)派出所、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、消防救援機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，依法對(duì)日租房經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。檢查內(nèi)容1.經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、備案登記情況；2.房屋安全、消防安全情況；3.治安管理、環(huán)境衛(wèi)生管理情況；4.價(jià)格與收費(fèi)管理、服務(wù)質(zhì)量情況等。處罰措施1.對(duì)日租房經(jīng)營(yíng)者違反本辦法規(guī)定的行為，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令其限期改正；逾期不改正的，依法予以處罰。2.對(duì)違反治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的規(guī)定予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.對(duì)違反消防安全管理規(guī)定的