建筑竣工圖管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司建筑竣工圖的管理，確?？⒐D準(zhǔn)確反映工程實(shí)際情況，為工程竣工驗(yàn)收、交付使用、后期維護(hù)及工程結(jié)算等提供可靠依據(jù)，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所承擔(dān)的各類建筑工程項(xiàng)目竣工圖的編制、審核、歸檔、保管及使用等管理活動(dòng)。（三）基本原則1.真實(shí)性原則：竣工圖應(yīng)如實(shí)反映工程竣工時(shí)的實(shí)際狀況，不得虛假記載。2.完整性原則：竣工圖應(yīng)涵蓋工程建設(shè)的各個(gè)方面，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)，確保資料完整無(wú)缺。3.準(zhǔn)確性原則：竣工圖的繪制應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，尺寸標(biāo)注、坐標(biāo)系統(tǒng)、圖例符號(hào)等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。4.及時(shí)性原則：工程竣工后，應(yīng)及時(shí)組織編制竣工圖，確?？⒐D與工程進(jìn)度同步。二、竣工圖編制要求（一）編制依據(jù)1.工程建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更文件。2.工程施工過(guò)程中形成的各類技術(shù)文件、施工記錄、工程變更通知單、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等。3.國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、規(guī)程等。（二）編制內(nèi)容1.建筑專業(yè)竣工圖應(yīng)包括建筑平面、立面、剖面圖及各節(jié)點(diǎn)大樣圖等，標(biāo)注出建筑物的尺寸、標(biāo)高、門窗位置及編號(hào)、裝修做法等。對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)的變更部分，應(yīng)詳細(xì)繪制變更后的結(jié)構(gòu)施工圖，并注明變更原因及變更日期。2.結(jié)構(gòu)專業(yè)包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的竣工圖，如基礎(chǔ)平面圖、柱網(wǎng)布置圖、梁配筋圖、板配筋圖等，標(biāo)注結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、配筋、混凝土強(qiáng)度等級(jí)等信息。對(duì)結(jié)構(gòu)加固、改造部位應(yīng)單獨(dú)繪制竣工圖，說(shuō)明加固方法、材料及施工情況。3.給排水專業(yè)繪制給排水系統(tǒng)圖、平面圖，標(biāo)注管道的走向、管徑、管材、閥門位置及編號(hào)、衛(wèi)生器具的型號(hào)及位置等。記錄給排水系統(tǒng)的變更情況，如管道移位、管徑變化、新增或取消的管道及設(shè)備等。4.電氣專業(yè)竣工圖應(yīng)包含電氣系統(tǒng)圖、平面圖，標(biāo)明配電箱、配電柜、燈具、插座、開(kāi)關(guān)等電氣設(shè)備的位置、型號(hào)及線路走向、敷設(shè)方式等。反映電氣線路的變更、新增或拆除情況，以及接地系統(tǒng)的設(shè)置情況。5.暖通專業(yè)包括暖通空調(diào)系統(tǒng)圖、平面圖，標(biāo)注空調(diào)設(shè)備、通風(fēng)管道、風(fēng)口、閥門等的位置、型號(hào)及規(guī)格，以及管道的走向、坡度等。記錄暖通系統(tǒng)的設(shè)計(jì)變更及施工過(guò)程中的調(diào)整情況。（三）編制深度竣工圖的編制深度應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)竣工圖編制深度的規(guī)定要求，能滿足工程竣工驗(yàn)收、交付使用及后期維護(hù)管理的需要。（四）編制人員1.竣工圖由施工單位負(fù)責(zé)編制，施工單位應(yīng)安排具有相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和繪圖技能的技術(shù)人員進(jìn)行編制。2.編制人員應(yīng)熟悉工程建設(shè)情況，認(rèn)真核對(duì)施工過(guò)程中的各項(xiàng)資料，確?？⒐D的準(zhǔn)確性和完整性。三、竣工圖審核（一）審核流程1.施工單位編制完成竣工圖后，應(yīng)首先由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行自審，檢查竣工圖的編制質(zhì)量，確保符合編制要求。2.自審合格后，施工單位將竣工圖提交給監(jiān)理單位進(jìn)行審核。監(jiān)理單位應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工圖進(jìn)行全面審核，重點(diǎn)審查竣工圖與工程實(shí)際情況的一致性、編制內(nèi)容的完整性及準(zhǔn)確性等。3.監(jiān)理單位審核通過(guò)后，將竣工圖及審核意見(jiàn)提交給建設(shè)單位。建設(shè)單位收到竣工圖后，應(yīng)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行最終審核，必要時(shí)可邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位等相關(guān)專家參與審核。（二）審核內(nèi)容1.與工程實(shí)際的一致性：審核竣工圖是否與工程實(shí)際完成情況相符，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、裝修等方面的實(shí)際狀況。2.編制內(nèi)容的完整性：檢查竣工圖是否涵蓋了工程建設(shè)的各個(gè)專業(yè)及所有相關(guān)內(nèi)容，有無(wú)遺漏。3.準(zhǔn)確性：審核竣工圖中的尺寸標(biāo)注、坐標(biāo)系統(tǒng)、圖例符號(hào)、文字說(shuō)明等是否準(zhǔn)確無(wú)誤，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。4.變更情況：重點(diǎn)審查工程變更在竣工圖上的反映是否準(zhǔn)確、完整，變更手續(xù)是否齊全。（三）審核意見(jiàn)處理1.對(duì)于審核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，審核單位應(yīng)出具詳細(xì)的審核意見(jiàn)，明確指出問(wèn)題所在及整改要求。2.施工單位應(yīng)根據(jù)審核意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后重新提交審核，直至竣工圖審核通過(guò)。四、竣工圖歸檔（一）歸檔范圍經(jīng)審核合格的竣工圖均應(yīng)進(jìn)行歸檔，歸檔內(nèi)容包括紙質(zhì)竣工圖及相應(yīng)的電子文檔。（二）歸檔要求1.紙質(zhì)竣工圖應(yīng)采用耐久性好的紙張進(jìn)行打印或繪制，圖面應(yīng)清晰、整潔，簽字蓋章齊全?？⒐D應(yīng)折疊成A4幅面，圖標(biāo)欄露在外面，并在折疊處加蓋竣工圖章。2.電子文檔電子竣工圖應(yīng)采用通用的圖形文件格式，如DWG等，確保能夠長(zhǎng)期保存和有效利用。電子文檔應(yīng)與紙質(zhì)竣工圖內(nèi)容一致，并進(jìn)行分類存儲(chǔ)，建立清晰的文件目錄結(jié)構(gòu)，便于查找和管理。（三）歸檔流程1.施工單位在竣工圖審核通過(guò)后，應(yīng)按照歸檔要求對(duì)竣工圖進(jìn)行整理、裝訂，并編制竣工圖目錄。2.施工單位將整理好的竣工圖及電子文檔提交給建設(shè)單位。建設(shè)單位負(fù)責(zé)對(duì)竣工圖進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，將竣工圖移交至公司檔案管理部門進(jìn)行歸檔保存。五、竣工圖保管（一）保管責(zé)任公司檔案管理部門負(fù)責(zé)竣工圖的保管工作，應(yīng)建立健全竣工圖保管制度，明確保管人員的職責(zé)，確?？⒐D的安全與完整。（二）保管期限竣工圖的保管期限應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般情況下，建筑工程竣工圖的保管期限為長(zhǎng)期。（三）保管環(huán)境竣工圖應(yīng)存放在干燥、通風(fēng)、防火、防潮的專用檔案庫(kù)房?jī)?nèi)，庫(kù)房應(yīng)配備必要的消防、防蟲(chóng)、防霉等設(shè)施設(shè)備，確保竣工圖的質(zhì)量不受影響。（四）保管檢查檔案管理部門應(yīng)定期對(duì)竣工圖的保管情況進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括竣工圖的數(shù)量、完整性、保管環(huán)境等。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并做好記錄。六、竣工圖使用（一）使用范圍公司內(nèi)部各部門因工程竣工驗(yàn)收、交付使用、后期維護(hù)、工程結(jié)算、技術(shù)改造等工作需要，可按照規(guī)定程序查閱和使用竣工圖。（二）使用申請(qǐng)1.公司內(nèi)部各部門如需查閱或使用竣工圖，應(yīng)填寫《竣工圖使用申請(qǐng)表》，注明使用目的、使用內(nèi)容、使用期限等信息，并經(jīng)部門負(fù)責(zé)人簽字批準(zhǔn)。2.《竣工圖使用申請(qǐng)表》提交至檔案管理部門，檔案管理部門根據(jù)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，為申請(qǐng)人辦理借閱手續(xù)。（三）使用要求1.申請(qǐng)人應(yīng)按照批準(zhǔn)的使用范圍和期限使用竣工圖，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或延長(zhǎng)使用期限。2.查閱和使用竣工圖時(shí)，應(yīng)保持竣工圖的整潔、完好，不得在竣工圖上進(jìn)行涂改、標(biāo)記、折疊等損壞行為。如需復(fù)印或摘錄相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)檔案管理部門同意，并在規(guī)定的地點(diǎn)進(jìn)行操作。3.使用完畢后