安康公積金管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)安康市住房公積金管理，規(guī)范住房公積金繳存、提取、使用等行為，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，支持職工解決住房問題，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于安康市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。（三）基本原則住房公積金管理遵循住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。（四）管理職責(zé)安康市住房公積金管理委員會是住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施。安康市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的具體運(yùn)作和管理，編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃，記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況，負(fù)責(zé)住房公積金的核算，審批住房公積金的提取、使用，負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還，編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告，承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。財政部門負(fù)責(zé)對住房公積金歸集、使用情況進(jìn)行監(jiān)督。審計部門依法對住房公積金的歸集、管理和使用情況進(jìn)行審計監(jiān)督。二、繳存（一）繳存范圍1.本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定繳存住房公積金。2.無工作的城鎮(zhèn)居民、進(jìn)城務(wù)工人員、個體工商戶及其雇工，可以參照本辦法規(guī)定繳存住房公積金。（二）繳存基數(shù)1.職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。2.職工月平均工資應(yīng)按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等。（三）繳存比例1.職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民政府審核后，報省人民政府批準(zhǔn)。2.有條件的單位，可以適當(dāng)提高繳存比例，但最高不得超過20%。提高繳存比例的具體辦法由住房公積金管理委員會擬訂，報省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。（四）繳存方式1.單位應(yīng)按時、足額為職工繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。2.單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。3.新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。4.單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。（五）緩繳與降低比例繳存1.單位有下列情形之一的，可以申請緩繳住房公積金：連續(xù)虧損兩年以上，且職工月平均工資水平低于當(dāng)?shù)芈毠ど弦荒甓仍缕骄べY50%的；因不可抗力造成嚴(yán)重虧損，無法正常繳存住房公積金的。2.單位申請緩繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后實施。緩繳期限一般不超過1年，最長不超過2年。3.單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存住房公積金，并補(bǔ)繳緩繳期間欠繳的住房公積金。4.單位繳存住房公積金確有困難的，可以申請降低繳存比例。降低繳存比例的條件和程序參照緩繳住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。降低繳存比例的期限一般不超過1年，最長不超過2年。三、提取（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的；7.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益；8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；9.部分或者全部喪失勞動能力，并造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；11.進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的；12.在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡的；13.職工在職期間被判處刑罰、辭退、開除的；14.公積金管委會規(guī)定的其他情形。（二）提取額度1.購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但累計提取總額不得超過實際發(fā)生的住房支出。2.償還購房貸款本息的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，每次提取金額不得超過當(dāng)期應(yīng)還款付息額，提前償還購房貸款本息的，在提前還款當(dāng)月及以前月份應(yīng)還款額未提取的，可以提取提前還款金額。3.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工及其配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額不得超過當(dāng)年實際發(fā)生的房租支出。4.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。5.其他符合提取條件的，提取額度由住房公積金管理中心根據(jù)具體情況確定。（三）提取證明材料1.購買自住住房的，應(yīng)提供購房合同、購房發(fā)票或收據(jù)、身份證等證明材料。2.建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、施工許可證、購買建筑材料發(fā)票或收據(jù)、身份證等證明材料。3.離休、退休的，應(yīng)提供離休、退休證、身份證等證明材料。4.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)提供勞動能力鑒定證明、單位解除勞動關(guān)系證明、身份證等證明材料。5.出境定居的，應(yīng)提供出境定居證明、身份證等證明材料。6.償還購房貸款本息的，應(yīng)提供購房合同、借款合同、還款證明、身份證等證明材料。7.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，應(yīng)提供房屋租賃合同、租金發(fā)票、家庭收入證明、身份證等證明材料。8.職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證明、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明等證明材料。9.其他符合提取條件的，應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。（四）提取程序1.職工向所在單位提出提取住房公積金申請，并填寫《安康市住房公積金提取申請表》。2.單位對職工提交的申請材料進(jìn)行初審，符合提取條件的，在申請表上簽署意見并加蓋單位公章。3.職工將申請表及相關(guān)證明材料一并提交住房公積金管理中心。4.住房公積金管理中心對職工提交的申請材料進(jìn)行審核，符合提取條件的，予以批準(zhǔn)，并出具《安康市住房公積金提取審批表》。5.職工持《安康市住房公積金提取審批表》到受委托銀行辦理提取手續(xù)，受委托銀行將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工指定的銀行賬戶。四、使用（一）個人住房貸款1.職工購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請住房公積金個人住房貸款。2.住房公積金個人住房貸款的申請條件、額度、期限、利率等按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.住房公積金個人住房貸款的辦理程序：職工向住房公積金管理中心提出貸款申請，并填寫《安康市住房公積金個人住房貸款申請表》。住房公積金管理中心對職工提交的申請材料進(jìn)行審核，符合貸款條件的，予以批準(zhǔn)，并與職工簽訂借款合同。受委托銀行根據(jù)住房公積金管理中心的審批意見，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款資金轉(zhuǎn)入售房單位或施工單位賬戶。職工按照借款合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)住房公積金管理中心可以將部分住房公積金資金用于支持保障性住房建設(shè)，具體辦法按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）其他使用規(guī)定1.住房公積金的使用應(yīng)當(dāng)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定，確保住房公積金的安全和保值增值。2.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全住房公積金使用管理制度，加強(qiáng)對住房公積金使用的監(jiān)督和管理。3.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期向社會公布住房公積金的歸集、使用情況，接受社會監(jiān)督。五、監(jiān)督（一）內(nèi)部監(jiān)督1.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強(qiáng)對住房公積金繳存、提取、使用等業(yè)務(wù)的監(jiān)督和管理。2.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期對住房公積金的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保住房公積金的安全和保值增值。3.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對工作人員的培訓(xùn)和考核，提高工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。（二）外部監(jiān)督1.財政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對住房公積金歸集、使用情況的監(jiān)督，定期對住房公積金管理中心的財務(wù)收支進(jìn)行審計。2.審計部門應(yīng)當(dāng)依法對住房公積金的歸集、管理和使用情況進(jìn)行審計監(jiān)督，確保住房公積金的安全和規(guī)范使用。3.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)接受社會監(jiān)督，定期向社會公布住房公積金的歸集、使用情況，接受公眾的查詢和監(jiān)督。（三）違規(guī)處理1.單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。2.單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.職工以欺騙手段提取住房公積金的，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回所提金額，并取消其一定期限