大連市裝修管理辦法總則制定目的為加強大連市裝修活動的管理，保障房屋安全，維護公共利益和當事人合法權(quán)益，改善居住和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于大連市行政區(qū)域內(nèi)各類新建、改建、擴建房屋的室內(nèi)裝修活動及其監(jiān)督管理?；驹瓌t裝修活動應(yīng)當遵循安全、環(huán)保、文明施工的原則，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。同時，應(yīng)符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。裝修申報與許可申報主體房屋所有權(quán)人或使用人進行裝修的，應(yīng)當按照本辦法規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。委托裝修的，委托人應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。申報材料1.房屋裝修申請表；2.房屋所有權(quán)證或證明其合法權(quán)益的有效憑證；3.裝修設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等；4.涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的，應(yīng)當提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；5.裝修施工單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件；6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。申報流程1.申請人持申報材料向房屋所在地的區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請；2.區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當自受理申請之日起5個工作日內(nèi)進行審查。符合條件的，予以批準，并出具裝修許可文件；不符合條件的，不予批準，并書面說明理由。許可范圍裝修許可文件應(yīng)當明確裝修范圍、裝修期限、禁止行為等內(nèi)容。裝修人應(yīng)當按照許可文件規(guī)定的范圍和要求進行裝修，不得擅自改變。裝修工程質(zhì)量與安全管理質(zhì)量責任1.裝修工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的質(zhì)量責任。裝修工程應(yīng)當符合工程建設(shè)強制性標準，確保工程質(zhì)量。2.裝修人應(yīng)當選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝修施工單位，并與其簽訂裝修合同，明確雙方的質(zhì)量責任。安全責任1.裝修施工單位應(yīng)當制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，建立健全安全生產(chǎn)責任制度，確保施工安全。2.裝修施工人員應(yīng)當遵守安全施工的強制性標準、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護用具、機械設(shè)備等。3.涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或者明顯加大荷載的裝修工程，施工單位應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，并按照設(shè)計方案進行施工。施工現(xiàn)場管理1.裝修施工現(xiàn)場應(yīng)當設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。2.裝修施工單位應(yīng)當按照規(guī)定及時清運裝修垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。3.裝修施工單位應(yīng)當合理安排施工時間，避免夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。因工藝要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)的，應(yīng)當取得相關(guān)部門的證明，并公告附近居民。裝修活動禁止行為禁止拆改的情形1.未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2.將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；3.擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；4.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；5.其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。禁止影響公共利益的行為1.損壞房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗；2.違反設(shè)計文件擅自改動共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；3.侵占公共空間，損害公共利益和他人合法權(quán)益；4.擅自改變房屋使用性質(zhì)；5.其他影響公共利益的行為。裝修工程驗收與備案驗收主體裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。涉及主體結(jié)構(gòu)安全和防火安全的，應(yīng)當報當?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。驗收內(nèi)容1.裝修工程是否符合設(shè)計文件和合同約定；2.裝修工程質(zhì)量是否符合相關(guān)標準和規(guī)范要求；3.裝修工程是否存在安全隱患；4.裝修垃圾是否清理完畢。備案要求裝修人應(yīng)當自裝修工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將裝修工程竣工驗收報告和相關(guān)資料報當?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當在收到備案材料后5個工作日內(nèi)進行審查，符合要求的，予以備案；不符合要求的，責令限期整改。監(jiān)督管理與法律責任監(jiān)督管理部門市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全市裝修活動的監(jiān)督管理工作。區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照職責分工，負責本轄區(qū)內(nèi)裝修活動的監(jiān)督管理工作。其他有關(guān)部門按照各自職責，依法做好裝修活動的相關(guān)管理工作。監(jiān)督檢查措施1.監(jiān)督管理部門有權(quán)對裝修活動進行現(xiàn)場檢查，查閱、復(fù)制有關(guān)資料；2.監(jiān)督管理部門有權(quán)要求裝修人、裝修施工單位等相關(guān)單位和人員就裝修活動中的有關(guān)問題作出說明；3.監(jiān)督管理部門發(fā)現(xiàn)裝修活動存在質(zhì)量安全隱患或者違反本辦法規(guī)定的行為時，有權(quán)責令其停止施工，限期整改。法律責任1.違反本辦法規(guī)定，未經(jīng)許可擅自進行裝修的，由區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責令停止施工，限期改正；逾期不改正的，處1000元以上1萬元以下罰款。2.違反本辦法規(guī)定，裝修人未按照許可文件規(guī)定的范圍和要求進行裝修的，由區(qū)（市）縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處500元以上5000元以下罰款。3.違反本辦法規(guī)定，裝修施工單位違反安全施工規(guī)定，造成安全事故的，依法承擔相應(yīng)的法律責任。4.違反