武漢市裝修管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)武漢市裝修活動(dòng)的管理，保障建筑結(jié)構(gòu)安全和公共安全，維護(hù)裝修市場(chǎng)秩序，保護(hù)環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于武漢市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物的裝修活動(dòng)，以及住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)。管理部門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市裝修活動(dòng)的主管部門，負(fù)責(zé)全市裝修活動(dòng)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。市、區(qū)規(guī)劃、城管、消防、環(huán)保、市場(chǎng)監(jiān)管等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好裝修活動(dòng)的相關(guān)管理工作。基本原則裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量和安全，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。鼓勵(lì)采用環(huán)保、節(jié)能的裝修材料和技術(shù)，推廣綠色裝修。一般規(guī)定裝修工程分類裝修工程分為大型裝修工程和小型裝修工程。大型裝修工程是指投資額在[X]萬元以上或者建筑面積在[X]平方米以上的非住宅裝修工程；小型裝修工程是指投資額在[X]萬元以下且建筑面積在[X]平方米以下的非住宅裝修工程和住宅室內(nèi)裝飾裝修工程。裝修企業(yè)資質(zhì)從事大型裝修工程的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。從事小型裝修工程的企業(yè)，可以不具備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，但應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備。裝修人員資格從事裝修活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并在資格證書許可的范圍內(nèi)從事相應(yīng)的工作。從事裝修施工的人員，應(yīng)當(dāng)接受相關(guān)的安全和技能培訓(xùn)，具備相應(yīng)的施工能力。裝修合同裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。裝修合同應(yīng)當(dāng)包括工程概況、工程期限、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。裝修工程質(zhì)量保修裝修工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，對(duì)裝修工程在保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏最低保修期限為五年。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理申報(bào)登記住宅室內(nèi)裝飾裝修前，裝修人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1.房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；2.申請(qǐng)人身份證件；3.裝飾裝修方案；4.變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；5.涉及本辦法禁止行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。禁止行為住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：1.未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；2.將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；3.擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；4.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；5.其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。施工管理物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。裝修人或者裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)管理單位的管理工作，遵守物業(yè)管理單位的各項(xiàng)規(guī)章制度。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。裝修人或者裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并在裝修過程中采取有效的措施，減少室內(nèi)環(huán)境污染。裝修工程竣工后，裝修人可以委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，裝修人有權(quán)要求裝修企業(yè)返工處理，直至檢測(cè)合格。非住宅裝修工程管理報(bào)建與施工許可大型非住宅裝修工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理施工許可證。小型非住宅裝修工程建設(shè)單位可以不申請(qǐng)辦理施工許可證，但應(yīng)當(dāng)在工程開工前將裝修工程的有關(guān)情況報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。設(shè)計(jì)與施工要求非住宅裝修工程的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。裝修工程的設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格后，方可用于施工。工程監(jiān)理大型非住宅裝修工程建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)理。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任?？⒐を?yàn)收與備案非住宅裝修工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。監(jiān)督管理監(jiān)督檢查住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查，建立健全裝修工程質(zhì)量和安全監(jiān)督管理制度。監(jiān)督檢查人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，查閱有關(guān)文件和資料，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)責(zé)令整改。投訴處理住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立裝修活動(dòng)投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理和處理裝修活動(dòng)中的投訴和舉報(bào)。對(duì)投訴和舉報(bào)的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴人和舉報(bào)人。信用管理住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立裝修企業(yè)和從業(yè)人員的信用檔案，記錄其信用信息。對(duì)信用良好的企業(yè)和從業(yè)人員，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)信用不良的企業(yè)和從業(yè)人員，依法予以處罰，并向社會(huì)公布。法律責(zé)任裝修企業(yè)和人員的法律責(zé)任裝修企業(yè)和從業(yè)人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門依法予以處罰：1.未取得相應(yīng)資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程的；2.未按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工的；3.使用不合格的裝修材料的；4.不履行質(zhì)量保修義務(wù)或者拖延履行質(zhì)量保修義務(wù)的；5.其他違反本辦法規(guī)定的行為。物業(yè)管理單位的法律責(zé)任物業(yè)管理單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，并處以罰款：1.未按照規(guī)定對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行申報(bào)登記管理的；2.發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為，未及時(shí)制止或者報(bào)告的；3.其他違反本辦法規(guī)定的行為。建設(shè)單位的法律責(zé)任建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令改正，并處