武漢市庭院管理辦法總則目的與依據(jù)為加強武漢市庭院的管理，美化城市環(huán)境，提升居民生活品質，根據(jù)國家相關法律法規(guī)以及城市建設與管理的行業(yè)標準，結合本市實際情況，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于武漢市行政區(qū)域內各類庭院的管理，包括但不限于居民住宅小區(qū)庭院、機關企事業(yè)單位庭院、商業(yè)場所庭院等。管理原則庭院管理應當遵循統(tǒng)一規(guī)劃、分級負責、公眾參與、共建共享的原則，實現(xiàn)庭院環(huán)境的整潔、美觀、安全與有序。主管部門市城市管理部門是本市庭院管理的主管部門，負責全市庭院管理工作的統(tǒng)籌協(xié)調、指導監(jiān)督。各區(qū)城市管理部門負責本轄區(qū)內庭院管理工作的具體實施和日常監(jiān)督。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）按照職責分工，做好本轄區(qū)內庭院管理的相關工作。庭院規(guī)劃與建設規(guī)劃要求市、區(qū)規(guī)劃部門在編制城市規(guī)劃時，應當統(tǒng)籌考慮庭院的功能布局、綠化景觀、公共設施等要素，合理確定庭院的建設標準和規(guī)模。新建、改建、擴建庭院應當符合城市規(guī)劃和相關技術規(guī)范的要求。設計方案建設單位在進行庭院建設前，應當委托具有相應資質的設計單位編制庭院設計方案。設計方案應當包括庭院的總體布局、建筑風格、綠化配置、設施配套等內容，并報相關部門審核。審核通過的設計方案應當嚴格執(zhí)行，不得擅自變更。建設標準庭院建設應當符合國家和地方有關工程建設標準和規(guī)范，確保工程質量。庭院內的建筑物、構筑物應當結構安全、外觀整潔，與周邊環(huán)境相協(xié)調。綠化建設應當選用適宜本地生長的植物品種，注重喬、灌、草的合理搭配，提高綠化覆蓋率和景觀效果。公共設施配套庭院內應當配套建設必要的公共設施，如道路、照明、給排水、消防、環(huán)衛(wèi)等設施。公共設施的建設應當符合相關標準和規(guī)范，確保正常使用。新建、改建、擴建庭院時，應當同步建設垃圾分類收集設施，推廣使用環(huán)保節(jié)能產品。庭院環(huán)境衛(wèi)生管理清掃保潔庭院管理單位應當按照規(guī)定的清掃保潔標準和作業(yè)規(guī)范，對庭院內的道路、廣場、綠地等公共區(qū)域進行清掃保潔，及時清除垃圾、雜物和積雪。居民應當自覺維護庭院環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物。垃圾分類庭院管理單位應當按照生活垃圾分類的要求，設置分類收集容器，并做好分類收集、運輸和處理工作。居民應當按照規(guī)定將生活垃圾分類投放至相應的收集容器內。環(huán)境衛(wèi)生設施維護庭院內的環(huán)境衛(wèi)生設施，如垃圾桶、果皮箱、垃圾轉運站等，應當定期進行清理、維護和更新，確保正常使用。任何單位和個人不得隨意損壞、占用環(huán)境衛(wèi)生設施。病媒生物防治庭院管理單位應當定期開展病媒生物防治工作，做好庭院內的滅鼠、滅蚊、滅蠅、滅蟑螂等工作。居民應當積極配合，做好自家室內外的衛(wèi)生清潔，消除病媒生物孳生環(huán)境。庭院綠化管理綠化養(yǎng)護庭院管理單位應當按照綠化養(yǎng)護技術規(guī)范，對庭院內的花草樹木進行養(yǎng)護管理，定期澆水、施肥、修剪、防治病蟲害等，確保綠化植物生長良好。居民不得擅自砍伐、移植庭院內的樹木，不得損壞花草植被。綠化改造因建設、養(yǎng)護等原因需要對庭院綠化進行改造的，應當報相關部門批準。綠化改造方案應當符合城市綠化規(guī)劃和相關技術規(guī)范的要求，確保綠化景觀效果不受影響。綠地保護任何單位和個人不得擅自占用庭院內的綠地。因特殊原因需要臨時占用綠地的，應當經相關部門批準，并按照規(guī)定繳納綠地臨時占用費。占用期滿后，應當及時恢復綠地原狀。庭院秩序管理車輛停放庭院內應當合理規(guī)劃設置停車位，引導車輛有序停放。車輛應當停放在劃定的停車位內，不得隨意停放影響通行和安全。禁止在庭院內的消防通道、疏散通道、安全出口等區(qū)域停放車輛。經營活動管理未經相關部門批準，不得在庭院內擅自從事經營活動。經批準在庭院內從事經營活動的，應當遵守相關規(guī)定，不得影響庭院的環(huán)境衛(wèi)生、秩序和安全。公共空間使用庭院內的公共空間應當用于居民的休閑、健身等活動，不得擅自改變用途。任何單位和個人不得在公共空間內堆放雜物、搭建建筑物、構筑物等。噪聲管理庭院內應當保持安靜，不得在居民休息時間進行產生噪聲的裝修、施工等活動。經營活動產生的噪聲應當符合國家和地方有關噪聲排放標準，不得影響居民的正常生活。庭院安全管理消防安全庭院管理單位應當按照消防法律法規(guī)和相關技術標準，配備必要的消防設施和器材，設置明顯的消防安全標志，定期進行消防安全檢查和維護，確保消防設施完好有效。居民應當遵守消防安全規(guī)定，不得在庭院內私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等。設施設備安全庭院內的電梯、游樂設施、體育設施等設施設備應當定期進行維護保養(yǎng)和安全檢查，確保正常運行和使用安全。設施設備的管理單位應當建立健全安全管理制度，制定應急預案，及時處理安全隱患。治安防范庭院管理單位應當加強庭院的治安防范工作，建立健全治安防范制度，配備必要的安全防范設施，如監(jiān)控攝像頭、門禁系統(tǒng)等。加強對庭院出入口的管理，防止無關人員和車輛進入。居民應當積極配合治安防范工作，提高自我防范意識。庭院管理責任管理單位職責庭院管理單位應當按照本辦法的規(guī)定，履行庭院管理職責，做好庭院的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護、安全管理等工作。定期向業(yè)主或者使用人公布庭院管理服務情況，接受業(yè)主和社會的監(jiān)督。業(yè)主和使用人義務業(yè)主和使用人應當遵守本辦法和庭院管理規(guī)約，配合庭院管理單位的工作，按照規(guī)定繳納相關費用。不得實施損害庭院環(huán)境、設施和他人合法權益的行為。部門協(xié)同管理市、區(qū)各相關部門應當按照各自職責，協(xié)同做好庭院管理工作。城市管理、規(guī)劃、建設、環(huán)保、公安、消防等部門應當加強對庭院管理的監(jiān)督檢查，依法查處違法行為。監(jiān)督與考核監(jiān)督檢查市、區(qū)城市管理部門應當加強對庭院管理工作的監(jiān)督檢查，建立健全監(jiān)督檢查機制。定期對庭院管理情況進行檢查評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并督促整改?？己嗽u價市城市管理部門應當制定庭院管理考核評價辦法，對各區(qū)庭院管理工作進行考核評價。考核評價結果作為對各區(qū)城市管理工作績效評估的重要依據(jù)。投訴舉報處理任何單位和個人對庭院管理中的違法行為有權進行投訴舉報。相關部門接到投訴舉報后，應當及時進行調查處理，并將處理結果反饋給投訴舉報人。法律責任管理單位違法責任庭院管理單位未按照本辦法規(guī)定履行管理職責的，由城市管理部門責令限期改正；逾期不改正的，處一定數(shù)額的罰款；情節(jié)嚴重的，依法吊銷相關資質證書。業(yè)主和使用人違法責任業(yè)主和使用人違反本辦法規(guī)定，實施損害庭院環(huán)境、設施和他人合法權益行為的，由相關部門責令改正；拒不改正的，依法給予行政處罰；造成損失的，依法承擔賠償責任。部門工