江西周轉(zhuǎn)房管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)江西周轉(zhuǎn)房管理，規(guī)范周轉(zhuǎn)房的使用、維護(hù)和監(jiān)督，提高周轉(zhuǎn)房使用效益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于江西省行政區(qū)域內(nèi)各級(jí)政府部門(mén)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織所擁有的周轉(zhuǎn)房的管理活動(dòng)。定義與原則1.周轉(zhuǎn)房定義：本辦法所稱周轉(zhuǎn)房，是指為滿足特定人員短期居住需求而提供的臨時(shí)性住房。2.管理原則：周轉(zhuǎn)房管理遵循合理配置、規(guī)范使用、安全維護(hù)、節(jié)約高效的原則。周轉(zhuǎn)房房源管理房源規(guī)劃1.各地各部門(mén)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需求，制定周轉(zhuǎn)房房源規(guī)劃，明確房源數(shù)量、分布、戶型結(jié)構(gòu)等。2.房源規(guī)劃應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r、人口流動(dòng)趨勢(shì)以及住房保障需求等因素。房源籌集1.周轉(zhuǎn)房房源可通過(guò)新建、購(gòu)置、租賃、改建等方式籌集。2.新建周轉(zhuǎn)房應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求；購(gòu)置周轉(zhuǎn)房應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量合格；租賃周轉(zhuǎn)房應(yīng)簽訂合法有效的租賃合同；改建周轉(zhuǎn)房應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行安全評(píng)估和改造。房源登記1.建立周轉(zhuǎn)房房源信息登記制度，對(duì)每一套周轉(zhuǎn)房的基本信息（包括房屋地址、面積、戶型、配套設(shè)施等）、使用情況、維護(hù)記錄等進(jìn)行詳細(xì)登記。2.房源信息應(yīng)及時(shí)更新，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。周轉(zhuǎn)房使用管理使用對(duì)象1.周轉(zhuǎn)房主要面向符合條件的本單位職工、引進(jìn)人才、掛職干部、臨時(shí)工作人員等。2.具體使用對(duì)象和條件由各單位根據(jù)實(shí)際情況制定，并報(bào)上級(jí)主管部門(mén)備案。申請(qǐng)與審批1.符合條件的人員如需使用周轉(zhuǎn)房，應(yīng)向所在單位提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。2.單位應(yīng)按照規(guī)定的程序?qū)ι暾?qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后報(bào)上級(jí)主管部門(mén)審批。3.審批結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知申請(qǐng)人，并在單位內(nèi)部進(jìn)行公示。租賃合同1.經(jīng)審批同意使用周轉(zhuǎn)房的人員，應(yīng)與單位簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、房屋使用要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。租金管理1.周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)房屋成本、市場(chǎng)行情等因素合理確定，并報(bào)上級(jí)主管部門(mén)備案。2.租金收入應(yīng)按照規(guī)定納入單位財(cái)務(wù)管理，專項(xiàng)用于周轉(zhuǎn)房的維護(hù)、管理和再投入。使用期限1.周轉(zhuǎn)房租賃期限一般不超過(guò)[X]年，具體期限由租賃合同約定。2.使用期滿后，如需繼續(xù)使用，應(yīng)重新申請(qǐng)并按照規(guī)定程序辦理續(xù)租手續(xù)。房屋騰退1.使用期滿或不再符合使用條件的人員，應(yīng)及時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。2.騰退房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。周轉(zhuǎn)房維護(hù)管理維護(hù)責(zé)任1.單位作為周轉(zhuǎn)房的管理主體，負(fù)責(zé)周轉(zhuǎn)房的日常維護(hù)和管理工作。2.使用人應(yīng)合理使用周轉(zhuǎn)房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞情況，應(yīng)及時(shí)通知單位。維護(hù)計(jì)劃1.單位應(yīng)制定周轉(zhuǎn)房年度維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)責(zé)任人等。2.維護(hù)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況和使用年限等因素合理安排，確保周轉(zhuǎn)房始終處于良好的使用狀態(tài)。維修資金1.設(shè)立周轉(zhuǎn)房維修專項(xiàng)資金，專項(xiàng)用于周轉(zhuǎn)房的維修、改造等支出。2.維修專項(xiàng)資金的來(lái)源包括單位自籌、租金收入中提取的一定比例等。維修專項(xiàng)資金應(yīng)專款專用，嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度進(jìn)行管理。維修實(shí)施1.對(duì)于一般性維修，單位應(yīng)及時(shí)組織維修人員進(jìn)行維修；對(duì)于較大規(guī)模的維修或改造項(xiàng)目，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。2.維修工程結(jié)束后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。周轉(zhuǎn)房安全管理安全責(zé)任1.單位應(yīng)建立健全周轉(zhuǎn)房安全管理制度，明確安全管理責(zé)任，確保周轉(zhuǎn)房使用安全。2.使用人應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，不得在周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。安全檢查1.定期開(kāi)展周轉(zhuǎn)房安全檢查，重點(diǎn)檢查房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備、電氣線路等方面的情況。2.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，責(zé)令限期整改。整改完成后，應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保安全隱患得到徹底消除。應(yīng)急管理1.制定周轉(zhuǎn)房安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程、責(zé)任分工等。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處置，并及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告。周轉(zhuǎn)房監(jiān)督管理監(jiān)督檢查1.各級(jí)主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)周轉(zhuǎn)房管理工作的監(jiān)督檢查，定期對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用、維護(hù)、安全等情況進(jìn)行檢查。2.監(jiān)督檢查可采取查閱資料、實(shí)地查看、走訪使用人等方式進(jìn)行。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)責(zé)令整改。投訴舉報(bào)處理1.設(shè)立周轉(zhuǎn)房投訴舉報(bào)渠道，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。對(duì)投訴舉報(bào)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將處理