校內(nèi)租房戶管理辦法一、總則（一）目的為了加強校內(nèi)租房戶的管理，規(guī)范租賃行為，維護學(xué)校正常的教學(xué)、生活秩序，保障學(xué)校和租房戶的合法權(quán)益，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在學(xué)校范圍內(nèi)租賃房屋的所有租戶，包括個人、家庭及各類企事業(yè)單位。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，依法進行租賃管理活動。2.公平公正原則：對待所有租房戶一視同仁，保障各方的合法權(quán)益，維護租賃市場的公平公正。3.服務(wù)與管理并重原則：在加強管理的同時，為租房戶提供必要的服務(wù)，促進學(xué)校與租房戶的和諧共處。二、租賃申請與審批（一）申請條件1.具有完全民事行為能力的個人或合法注冊的企事業(yè)單位。2.提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。3.無不良信用記錄，遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度。（二）申請流程1.租房戶向?qū)W校指定的管理部門提交《校內(nèi)租房申請表》，并附上相關(guān)證明材料。2.管理部門對申請材料進行初審，核實信息的真實性和完整性。3.初審?fù)ㄟ^后，管理部門組織實地考察，了解租房戶的租賃需求和居住情況，評估是否符合學(xué)校的租賃條件。4.對于符合條件的申請，管理部門進行審批，并將審批結(jié)果通知租房戶。（三）審批標(biāo)準1.租房用途符合學(xué)校規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.租賃人數(shù)符合房屋的安全承載能力，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或超員居住。3.租房戶具備良好的道德品質(zhì)和行為規(guī)范，能夠自覺遵守學(xué)校的各項管理規(guī)定。三、租賃合同管理（一）合同簽訂1.經(jīng)審批通過的租房戶，在接到通知后的規(guī)定時間內(nèi)與學(xué)校簽訂《校內(nèi)房屋租賃合同》。2.合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)各執(zhí)一份，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。（二）合同變更與解除1.在租賃期間，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.若出現(xiàn)法定或約定的解除合同情形，一方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、水電費等費用，并辦理房屋交接手續(xù)。（三）合同備案學(xué)校管理部門應(yīng)將簽訂的租賃合同進行備案，以便于管理和查詢。備案信息應(yīng)包括合同編號、租賃雙方信息、房屋地址、租賃期限等內(nèi)容。四、租金與費用管理（一）租金標(biāo)準1.學(xué)校根據(jù)房屋的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備等因素制定合理的租金標(biāo)準，并定期進行調(diào)整。2.租金標(biāo)準應(yīng)向租房戶公示，接受社會監(jiān)督。（二）租金支付方式1.租金支付方式可由租賃雙方協(xié)商確定，一般可采用按月、季或年支付的方式。2.租房戶應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）其他費用1.租房戶應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。2.學(xué)校管理部門應(yīng)定期抄表核算水電費等費用，并向租房戶發(fā)送繳費通知。租房戶應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納費用，逾期未繳的，學(xué)校有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如停水停電等。五、房屋使用與維護（一）房屋使用規(guī)定1.租房戶應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。2.不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等危險物品。（二）房屋維修責(zé)任1.學(xué)校負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。2.租房戶負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞的，由租房戶承擔(dān)維修費用。3.對于影響房屋安全或正常使用的重大維修事項，學(xué)校應(yīng)及時組織維修，租房戶應(yīng)予以配合。（三）裝修管理1.租房戶如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向?qū)W校管理部門提交裝修申請，并按照學(xué)校的相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.裝修過程中應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，不得影響學(xué)校的正常教學(xué)、生活秩序。裝修結(jié)束后，應(yīng)經(jīng)學(xué)校驗收合格后方可繼續(xù)使用。六、安全管理（一）安全責(zé)任1.學(xué)校應(yīng)加強對校內(nèi)租房區(qū)域的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期進行安全檢查和隱患排查。2.租房戶應(yīng)承擔(dān)房屋使用過程中的安全責(zé)任，遵守學(xué)校的安全規(guī)定，確保自身和他人的人身財產(chǎn)安全。（二）消防安全1.租房戶應(yīng)配備必要的消防器材，保持消防通道暢通，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線，違規(guī)使用電器設(shè)備。2.學(xué)校應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高租房戶的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。（三）治安管理1.租房戶應(yīng)遵守學(xué)校的治安管理規(guī)定，配合學(xué)校保衛(wèi)部門做好安全防范工作。2.如有外來人員來訪，應(yīng)按照學(xué)校的規(guī)定進行登記，不得留宿無關(guān)人員。七、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任1.租房戶應(yīng)負責(zé)所租賃房屋及其周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，保持整潔干凈。2.不得隨意丟棄垃圾，應(yīng)按照學(xué)校指定的地點和方式進行垃圾投放。（二）公共區(qū)域衛(wèi)生管理1.學(xué)校應(yīng)加強對校內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進行清掃和消毒。2.租房戶應(yīng)積極配合學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，不得在公共區(qū)域堆放雜物或從事影響環(huán)境衛(wèi)生的活動。八、違約責(zé)任與處理（一）違約責(zé)任1.租房戶如有違反本辦法或租賃合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。（二）違約處理程序1.學(xué)校管理部門發(fā)現(xiàn)租房戶違約行為后，應(yīng)及時發(fā)出書面通知，要求租房戶限期整改。2.如租房戶在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改不到位的，學(xué)校有權(quán)采取進一步的措施，如解除租賃合同、停水停電等，并要求租房戶承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、監(jiān)督檢查與投訴處理（一）監(jiān)督檢查1.學(xué)校管理部門應(yīng)定期對校內(nèi)租房戶進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括租賃行為、房屋使用、安全衛(wèi)生等方面。2.租房戶應(yīng)積極配合學(xué)校的監(jiān)督檢查工作，如實提供相關(guān)資料和情況。（二）投訴處理1.租房戶和學(xué)校師生如發(fā)現(xiàn)租房戶存在違規(guī)行為或其他問題，可向?qū)W校管理部門進行投訴。2.學(xué)校管理部門接到投訴后，