電商園招商管理辦法總則目的與依據(jù)為了加強電商園的招商管理，規(guī)范招商行為，促進(jìn)電商園的健康、有序發(fā)展，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合電商園的實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于電商園內(nèi)所有招商活動及入駐企業(yè)的管理。電商園是指為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公場地、配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，促進(jìn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的特定區(qū)域。管理原則招商管理遵循公開、公平、公正的原則，堅持產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，注重企業(yè)質(zhì)量和效益，優(yōu)先引進(jìn)具有創(chuàng)新性、成長性和競爭力的電子商務(wù)企業(yè)及相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。招商機構(gòu)與職責(zé)招商管理機構(gòu)成立電商園招商管理委員會（以下簡稱“管委會”），作為電商園招商工作的決策和管理機構(gòu)。管委會由園區(qū)運營管理部門、相關(guān)政府部門代表及行業(yè)專家組成，負(fù)責(zé)制定招商政策、審定入駐企業(yè)、協(xié)調(diào)解決招商過程中的重大問題。招商執(zhí)行部門園區(qū)設(shè)立招商部，作為招商工作的執(zhí)行機構(gòu)，具體負(fù)責(zé)招商信息發(fā)布、項目洽談、企業(yè)入駐手續(xù)辦理等日常工作。招商部應(yīng)定期向管委會匯報招商工作進(jìn)展情況。各部門職責(zé)分工1.運營管理部門：負(fù)責(zé)電商園的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和日常運營管理，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和配套服務(wù)。2.財務(wù)部門：負(fù)責(zé)招商資金的管理和使用，制定財務(wù)預(yù)算和決算，對入駐企業(yè)的財政扶持資金進(jìn)行審核和發(fā)放。3.法務(wù)部門：負(fù)責(zé)招商合同的審核和簽訂，處理招商過程中的法律糾紛，為招商工作提供法律支持和保障。招商項目準(zhǔn)入條件產(chǎn)業(yè)方向入駐電商園的企業(yè)應(yīng)符合電商園的產(chǎn)業(yè)定位，主要包括但不限于以下領(lǐng)域：1.電子商務(wù)平臺企業(yè)，如B2B、B2C、C2C等各類電商平臺。2.電子商務(wù)服務(wù)企業(yè)，如電商代運營、物流配送、支付結(jié)算、數(shù)據(jù)分析、營銷推廣等。3.傳統(tǒng)企業(yè)的電商轉(zhuǎn)型項目，利用互聯(lián)網(wǎng)開展線上銷售、品牌推廣等業(yè)務(wù)。企業(yè)資質(zhì)1.企業(yè)應(yīng)具有獨立法人資格，依法注冊登記，具有健全的財務(wù)管理制度和良好的信用記錄。2.企業(yè)應(yīng)擁有與經(jīng)營業(yè)務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，具備較強的創(chuàng)新能力和市場競爭力。3.企業(yè)的產(chǎn)品或服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有良好的市場前景和發(fā)展?jié)摿?。?jīng)營規(guī)模與效益1.企業(yè)應(yīng)具有一定的經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)濟效益，根據(jù)電商園的不同發(fā)展階段和定位，設(shè)定相應(yīng)的入駐門檻，如年營業(yè)收入、稅收貢獻(xiàn)等指標(biāo)。2.鼓勵高附加值、高技術(shù)含量的項目入駐，對具有創(chuàng)新性和引領(lǐng)性的項目，可適當(dāng)放寬入駐條件。環(huán)保與安全要求1.企業(yè)應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)保要求。2.企業(yè)應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行。招商流程項目信息收集與篩選1.招商部通過多種渠道收集招商項目信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、行業(yè)展會、中介機構(gòu)推薦、政府部門轉(zhuǎn)介等。2.對收集到的項目信息進(jìn)行初步篩選，根據(jù)項目的產(chǎn)業(yè)方向、企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營規(guī)模等條件，確定潛在的招商項目。項目洽談與評估1.招商部與潛在招商項目的企業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通洽談，了解企業(yè)的基本情況、發(fā)展規(guī)劃、入駐需求等信息。2.組織相關(guān)部門和專家對項目進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括項目的可行性、市場前景、經(jīng)濟效益、社會效益等方面。根據(jù)評估結(jié)果，形成項目評估報告。項目決策與簽約1.招商部將項目評估報告提交管委會審議，管委會根據(jù)評估結(jié)果和園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，對項目進(jìn)行決策。2.對于通過審議的項目，招商部與企業(yè)簽訂入駐協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括入駐時間、辦公場地、租金標(biāo)準(zhǔn)、財政扶持政策等內(nèi)容。企業(yè)入駐與服務(wù)1.企業(yè)按照入駐協(xié)議的要求，辦理工商注冊、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，完成入駐準(zhǔn)備工作。2.園區(qū)運營管理部門為入駐企業(yè)提供一站式服務(wù)，協(xié)助企業(yè)辦理入駐手續(xù)，提供辦公場地裝修、設(shè)備安裝調(diào)試等方面的支持和幫助。入駐企業(yè)管理日常管理1.園區(qū)運營管理部門建立入駐企業(yè)檔案，對企業(yè)的基本信息、經(jīng)營情況、財務(wù)狀況等進(jìn)行動態(tài)管理。2.定期對入駐企業(yè)進(jìn)行走訪和調(diào)研，了解企業(yè)的發(fā)展需求和存在的問題，及時協(xié)調(diào)解決。經(jīng)營監(jiān)管1.加強對入駐企業(yè)的經(jīng)營行為監(jiān)管，確保企業(yè)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營、誠信經(jīng)營。2.對企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績進(jìn)行考核，根據(jù)入駐協(xié)議的約定，對企業(yè)的營業(yè)收入、稅收貢獻(xiàn)等指標(biāo)進(jìn)行定期考核。對于未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。退出機制1.建立入駐企業(yè)退出機制，對于存在以下情形之一的企業(yè)，園區(qū)有權(quán)終止入駐協(xié)議，要求企業(yè)退出電商園：企業(yè)違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的；企業(yè)未按照入駐協(xié)議的約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正的；企業(yè)經(jīng)營不善，無法繼續(xù)正常經(jīng)營的。2.企業(yè)退出電商園時，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)，歸還園區(qū)提供的辦公場地和設(shè)備等。招商優(yōu)惠政策與扶持措施租金優(yōu)惠1.根據(jù)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)類型、經(jīng)營規(guī)模和發(fā)展前景等因素，給予不同程度的租金優(yōu)惠。對于重點招商項目和具有創(chuàng)新性的項目，可給予一定期限的免租或低租金政策。2.租金優(yōu)惠政策的具體標(biāo)準(zhǔn)和期限由管委會根據(jù)園區(qū)實際情況制定，并在入駐協(xié)議中明確約定。財政扶持1.設(shè)立電商園發(fā)展專項資金，對入駐企業(yè)給予財政扶持。財政扶持資金主要用于企業(yè)的研發(fā)投入、市場拓展、人才培養(yǎng)等方面。2.企業(yè)符合一定條件的，可申請財政扶持資金。財政扶持資金的申請、審核和發(fā)放按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。人才支持1.制定人才優(yōu)惠政策，為入駐企業(yè)引進(jìn)和留住人才提供支持。對企業(yè)引進(jìn)的高層次人才和緊缺人才，給予住房補貼、子女入學(xué)、醫(yī)療保障等方面的優(yōu)惠待遇。2.組織開展各類人才培訓(xùn)和交流活動，提高企業(yè)員工的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。公共服務(wù)平臺建設(shè)1.建設(shè)電商園公共服務(wù)平臺，為入駐企業(yè)提供信息咨詢、技術(shù)研發(fā)、市場營銷、物流配送等一站式服務(wù)。2.鼓勵企業(yè)共享公共服務(wù)平臺資源，降低企業(yè)運營成本，提高企業(yè)競爭力。招商考核與激勵考核指標(biāo)1.建立招商工作考核指標(biāo)體系，主要包括招商項目數(shù)量、項目質(zhì)量、招商金額、企業(yè)入駐率、稅收貢獻(xiàn)等方面的指標(biāo)。2.對招商部和相關(guān)部門的招商工作進(jìn)行年度考核，考核結(jié)果作為部門和個人績效考核的重要依據(jù)。激勵措施1.對在招商工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，給予表彰和