邯鄲車位管理辦法一、總則（一）目的為了加強邯鄲市車位管理，規(guī)范車位使用秩序，提高車位使用效率，保障業(yè)主、使用人和車位管理者的合法權益，根據(jù)相關法律法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于邯鄲市行政區(qū)域內(nèi)各類停車場（庫）的車位管理，包括住宅小區(qū)、商業(yè)中心、辦公區(qū)域、公共活動場所等配套建設的車位以及獨立建設的經(jīng)營性停車場車位。（三）基本原則1.統(tǒng)一管理原則對邯鄲市車位實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，確保車位管理工作的規(guī)范有序。2.依法依規(guī)原則嚴格依據(jù)國家和地方有關法律法規(guī)、行業(yè)標準進行車位管理，保障各方合法權益。3.公平公正原則在車位分配、使用、收費等方面，遵循公平公正原則，杜絕歧視和不合理差別對待。4.高效便民原則優(yōu)化車位管理流程，提高車位使用效率，方便業(yè)主、使用人停車，提供優(yōu)質(zhì)服務。（四）職責分工1.市住房和城鄉(xiāng)建設部門負責指導、監(jiān)督全市車位管理工作，制定相關政策和規(guī)范，協(xié)調(diào)解決車位管理中的重大問題。2.市公安機關交通管理部門負責對停車場（庫）的交通安全設施設置、停車秩序等進行監(jiān)督管理，依法處理違法停車行為。3.市發(fā)展和改革部門負責制定和調(diào)整本市停車場（庫）收費政策，監(jiān)督檢查收費行為，依法查處價格違法行為。4.市市場監(jiān)督管理部門負責對停車場（庫）經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，查處不正當競爭、侵害消費者權益等違法行為。5.各街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)助相關部門做好本轄區(qū)內(nèi)車位管理工作，調(diào)解車位使用糾紛，指導業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)開展車位管理工作。6.業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)按照法律法規(guī)和物業(yè)服務合同約定，負責具體實施本區(qū)域內(nèi)車位的日常管理工作，包括車位的分配、使用登記、維護保養(yǎng)、收費管理等。二、車位規(guī)劃與建設（一）規(guī)劃要求1.新建、改建、擴建的建筑物應當按照規(guī)劃要求配套建設停車場（庫），并與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。2.停車場（庫）的規(guī)劃設計應當符合城市規(guī)劃和交通管理的要求，合理確定車位數(shù)量、布局和出入口位置，保障車輛安全有序進出。3.鼓勵建設立體停車場、地下停車場等集約化停車設施，提高土地利用效率。（二）建設標準1.停車場（庫）的建設應當符合國家和地方相關標準規(guī)范，包括建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全、通風照明、排水系統(tǒng)等要求。2.車位尺寸應當符合設計標準，小型汽車車位長度不小于5米，寬度不小于2.2米；微型汽車車位長度不小于4.5米，寬度不小于2.1米。3.停車場（庫）應當設置明顯的交通標志、標線，引導車輛有序停放。出入口應當設置減速帶、道閘、監(jiān)控設備等設施，保障車輛進出安全。4.停車場（庫）應當配備必要的通風、照明、排水、消防等設施，并保持良好運行狀態(tài)。（三）驗收備案1.停車場（庫）建成后，建設單位應當組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。驗收合格后方可投入使用。2.建設單位應當在停車場（庫）竣工驗收合格后15日內(nèi)，向市住房和城鄉(xiāng)建設部門備案，并提交下列資料：停車場（庫）竣工驗收報告；停車場（庫）平面布置圖、車位分布圖；交通標志、標線設置情況說明；通風、照明、排水、消防等設施設備清單及運行情況說明；其他相關資料。3.市住房和城鄉(xiāng)建設部門應當對備案資料進行審查，對不符合要求的，責令建設單位限期整改。整改合格后方可備案。三、車位使用與管理（一）車位分配1.住宅小區(qū)內(nèi)的車位，應當首先滿足本小區(qū)業(yè)主的停車需求。業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)應當按照公平、公正、公開的原則，制定車位分配方案，并在小區(qū)內(nèi)顯著位置公示。2.車位分配方案應當明確車位分配原則、分配對象、分配方式、分配程序等內(nèi)容。分配原則應當兼顧業(yè)主的停車需求和小區(qū)的實際情況，優(yōu)先考慮無車位業(yè)主、長期租賃車位業(yè)主等。3.業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)應當按照車位分配方案進行車位分配，并將分配結(jié)果在小區(qū)內(nèi)顯著位置公示。公示期不少于7日。公示無異議后，方可辦理車位使用手續(xù)。4.商業(yè)中心、辦公區(qū)域等公共停車場（庫）的車位，應當按照先到先得、有償使用的原則進行分配。（二）車位使用1.業(yè)主、使用人應當按照規(guī)定的車位使用方式使用車位，不得擅自改變車位用途或占用他人車位。2.長期租賃車位的業(yè)主、使用人應當按照租賃合同約定按時足額繳納租金。租金標準應當符合本市價格主管部門的規(guī)定。3.臨時停車的業(yè)主、使用人應當按照停車場（庫）的收費標準繳納停車費。停車費標準應當在停車場（庫）顯著位置公示。4.業(yè)主、使用人在使用車位過程中應當遵守停車場（庫）的管理制度，服從管理人員的指揮，不得損壞停車場（庫）的設施設備。（三）車位管理1.業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)應當建立健全車位管理制度，明確管理人員職責，加強對車位的日常巡查和維護管理。2.管理人員應當定期對車位進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理車位使用過程中的問題，如車輛違規(guī)停放、車位設施設備損壞等。3.停車場（庫）應當保持整潔衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒，確保環(huán)境良好。4.業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)應當建立車位使用檔案，記錄車位使用情況、收費情況、維修保養(yǎng)情況等信息，并妥善保管。四、車位收費管理（一）收費標準1.本市停車場（庫）收費標準實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價相結(jié)合的管理方式。2.實行政府指導價的停車場（庫），其收費標準由市發(fā)展和改革部門會同市住房和城鄉(xiāng)建設部門制定，并向社會公布。3.實行市場調(diào)節(jié)價的停車場（庫），其收費標準由經(jīng)營者自主制定，并在停車場（庫）顯著位置公示。4.停車場（庫）收費標準應當根據(jù)停車場（庫）的類型、位置、設施設備、服務質(zhì)量等因素合理確定，體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則。（二）收費方式1.停車場（庫）收費方式可以采用計時收費、計次收費、包月收費等方式。2.采用計時收費的，應當按照實際停車時間計費，不足15分鐘的不收費，超過15分鐘的按1小時計費，累計計費。3.采用計次收費的，應當明確每次停車的收費標準。4.采用包月收費的，應當簽訂包月停車合同，明確包月期限、收費標準等內(nèi)容。（三）收費管理1.停車場（庫）經(jīng)營者應當按照規(guī)定明碼標價，在停車場（庫）顯著位置公示收費標準、收費方式、收費依據(jù)等內(nèi)容，接受社會監(jiān)督。2.停車場（庫）經(jīng)營者應當使用稅務部門統(tǒng)一監(jiān)制的發(fā)票，不得使用自制票據(jù)或白條收費。3.市發(fā)展和改革部門、市市場監(jiān)督管理部門應當加強對停車場（庫）收費行為的監(jiān)督檢查，依法查處價格違法行為。五、法律責任（一）建設單位責任1.建設單位違反本辦法規(guī)定，未按照規(guī)劃要求配套建設停車場（庫）或者未與主體工程同步設計、施工、驗收、交付使用的，由市住房和城鄉(xiāng)建設部門責令限期改正；逾期不改正的，按照有關法律法規(guī)予以處罰。2.建設單位違反本辦法規(guī)定，停車場（庫）建設不符合國家和地方相關標準規(guī)范的，由市住房和城鄉(xiāng)建設部門責令限期整改；整改不合格的，不得投入使用，并按照有關法律法規(guī)予以處罰。（二）業(yè)主、使用人責任1.業(yè)主、使用人違反本辦法規(guī)定，擅自改變車位用途或占用他人車位的，由業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)責令限期改正；逾期不改正的，按照物業(yè)服務合同約定收取違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。2.業(yè)主、使用人違反本辦法規(guī)定，不按照規(guī)定繳納停車費的，業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)可以按照物業(yè)服務合同約定收取違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。3.業(yè)主、使用人違反本辦法規(guī)定，損壞停車場（庫）設施設備的，應當依法承擔賠償責任。（三）停車場（庫）經(jīng)營者責任1.停車場（庫）經(jīng)營者違反本辦法規(guī)定，未按照規(guī)定明碼標價、使用稅務部門統(tǒng)一監(jiān)制發(fā)票的，由市發(fā)展和改革部門、市市場監(jiān)督管理部門按照有關法律法規(guī)予以處罰。2.停車場（庫）經(jīng)營者違反本辦法規(guī)定，擅自提高收費標準、擴大收費范圍的，由市發(fā)展和改革部門責令改正，沒收違法所得，并按照有關法律法規(guī)予以處罰。3.停車場（庫）經(jīng)營者違反本辦法規(guī)定，未履行管理職責，導致停車場（庫）秩序混亂、設施設備損壞的，由市公安機關交通管理部門、市住房和城鄉(xiāng)建設部門等相關部門按照有關法律法規(guī)予以處罰。（四）管理部門責任1.市住房和城鄉(xiāng)建設部門、市公安機關交通管理部門、市發(fā)展和改革部門、市市場監(jiān)督管理部門等相關部門工作人員在車位管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予