2025標(biāo)準(zhǔn)深圳市辦公室租賃合同模板合同編號：出租方（甲方）：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于深圳市區(qū)路號的辦公室出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方出租給乙方的辦公室位于深圳市區(qū)路號，具體位置為層號房間，建筑面積為平方米（以下簡稱“該辦公室”）。該辦公室的現(xiàn)狀為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該辦公室，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式該辦公室的月租金為人民幣元整（￥），租金按支付。租金支付時間：每期租金應(yīng)于前支付，逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付該期租金%的違約金，直至付清為止。第四條租賃保證金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金人民幣元整（￥）。租賃期限屆滿，乙方未發(fā)生任何違反本合同的行為且按時結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將租賃保證金無息退還乙方。如乙方在租賃期限內(nèi)有違約行為或未能按時支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分退還乙方。第五條租賃用途乙方承諾租賃該辦公室僅用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該辦公室的用途。乙方不得利用該辦公室進(jìn)行任何非法活動，如有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第六條物業(yè)費(fèi)用該辦公室所在物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣元整（￥）/月，支付方式為。乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向物業(yè)管理公司支付%的違約金。第七條維修責(zé)任該辦公室的日常維護(hù)和維修責(zé)任由方承擔(dān)，費(fèi)用由方承擔(dān)。甲方應(yīng)對該辦公室的結(jié)構(gòu)安全、主體承重部分以及公共設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備需要維修的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條使用要求乙方應(yīng)合理使用該辦公室及公共設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。乙方在該辦公室內(nèi)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備前，應(yīng)以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第九條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，該辦公室產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為，支付方式為。乙方應(yīng)按時支付上述各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日向相關(guān)部門或甲方支付%的違約金。第十條合同的解除與終止在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：a)乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，超過日仍未支付的；b)乙方擅自改變該辦公室用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；c)乙方利用該辦公室進(jìn)行非法活動的；d)乙方在該辦公室內(nèi)造成較大安全隱患或嚴(yán)重?fù)p壞設(shè)施設(shè)備的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：a)甲方未按約定提供該辦公室或facilities的；b)甲方違反法律法規(guī)或約定，嚴(yán)重干擾或影響乙方正常使用的；c)由于甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該辦公室的。第十一條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按約定支付違約金或賠償對方的全部損失。除非本合同另有約定，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。第十二條通知與通訊雙方在履行本合同過程中需要發(fā)送通知或文件的，應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同記載的地址，發(fā)送方按該地址送達(dá)后視為已履行送達(dá)義務(wù)。雙方如需變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，否則相關(guān)通知仍按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該辦公室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）蓋章：法定代表人或經(jīng)辦人簽字：日期：乙方