2025年福建省工業(yè)項目用地使用權(quán)出讓合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在福建省市簽訂：甲方（出讓方）：（以下簡稱“甲方”）乙方（受讓方）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方依法取得福建省市/縣區(qū)街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)路號的工業(yè)用地使用權(quán)，土地總面積為平方米，宗地編號為。甲方同意將上述土地的使用權(quán)依法出讓給乙方，用于工業(yè)項目建設。乙方同意接受上述土地的使用權(quán)并按照合同約定支付出讓金及相關(guān)費用，開展項目建設。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方：（出讓方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2乙方：（受讓方）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條出讓地塊的基本情況2.1地塊位置：福建省市/縣區(qū)街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)路號，宗地四至為：東至，南至，西至，北至。2.2土地面積：平方米（以宗地測量成果報告書為準）。2.3土地用途：工業(yè)用地。2.4出讓年限：自本合同簽訂之日起至年月日止，共計年。2.5土地現(xiàn)狀：本合同簽訂時，該宗地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，乙方應對土地現(xiàn)狀充分了解，自愿接受土地現(xiàn)狀及地上附著物的狀況。第三條土地出讓金及支付方式3.1土地出讓金總額為人民幣元（大寫：元整）。3.2土地出讓金的支付方式：乙方應按照以下方式支付出讓金：（1）第一期出讓金人民幣元（大寫：元整），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期出讓金人民幣元（大寫：元整），自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；3.3甲方收取出讓金后，應向乙方開具合法有效的收款憑證。3.4若乙方未按本合同約定支付出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第四條土地開發(fā)建設與利用4.1乙方取得土地使用權(quán)后，應按照《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》等有關(guān)文件的要求進行開發(fā)建設。4.2乙方應按規(guī)劃要求進行工業(yè)項目建設，項目名稱為，主要建設內(nèi)容為，項目總投資為人民幣元（大寫：元整），其中項目固定資產(chǎn)投資不低于人民幣元（大寫：元整）。4.3乙方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)動工開發(fā)建設，并在動工后個月內(nèi)完成項目建設并投入試生產(chǎn)。4.4乙方應在項目建成后日內(nèi)向甲方提交《項目竣工驗收報告》，并辦理相關(guān)驗收手續(xù)。4.5乙方不得擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)。4.6乙方應按照國家環(huán)境保護的法律法規(guī)，做好項目建設和運營期間的環(huán)境保護工作，確保符合環(huán)保要求。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方應按時將土地使用權(quán)交付給乙方，確保交付的土地無權(quán)屬爭議；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照合同約定使用土地；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按時支付土地出讓金及相關(guān)費用；（2）乙方應按照合同約定的用途和規(guī)劃要求使用土地，并按時完成項目建設；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，妥善處理好與周邊土地使用者的關(guān)系，確保社會穩(wěn)定。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定支付出讓金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日‰計算。6.2乙方未按期動工開發(fā)建設的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日‰計算。6.3乙方未按期完成項目建設或未按規(guī)劃要求建設的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.4甲方未按本合同約定交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日‰計算。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1甲方承諾在本合同簽訂后日內(nèi)完成土地交付工作，逾期未交付的，按本合同違約責任條款處理。10.2乙方承諾在項目建成后日內(nèi)向甲方提交完整的竣工驗收資料，并配合甲方完成相關(guān)驗收工作。10.3在土地使用期限內(nèi)，乙方不得以任何方式將土地用于非工業(yè)項目用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償