2025標準商鋪租賃合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于（city）（以下簡稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該商鋪用于（businesspurpose），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的內(nèi)容1.1甲方同意將位于的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方，供乙方用于（具體用途，如“商業(yè)經(jīng)營活動”）。該商鋪的基本情況如下：地址：面積：平方米產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為1.2乙方確認已對該商鋪進行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀承租該商鋪。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)租賃該商鋪，應于租賃期屆滿前三個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按季度支付，每季度租金為人民幣元。3.2乙方應于每季度開始前日內(nèi)支付當季租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付逾期部分租金的千分之一作為違約金。第四條保證金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。4.2在租賃期內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額作為賠償。若無違反本合同的情形，甲方應于租賃期屆滿后日內(nèi)將保證金退還乙方，不計利息。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務：5.1.1甲方有權(quán)按時收取租金和保證金。5.1.2甲方應確保其提供的該商鋪的產(chǎn)權(quán)合法有效，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)（如有需要）。5.1.3甲方應承擔該商鋪的結(jié)構(gòu)維修責任，包括但不限于房屋主體、屋頂、墻體等的維修，費用由甲方承擔。5.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得以任何理由收回該商鋪，除非乙方違反本合同約定。5.2乙方的權(quán)利與義務：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該商鋪進行經(jīng)營活動。5.2.2乙方應按時支付租金、保證金及其他應付款項。5.2.3乙方應合理使用該商鋪及設施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方并獲得書面同意。5.2.4乙方應自行負責該商鋪內(nèi)的安全、清潔、防火防盜等工作，并承擔相關(guān)費用。5.2.5乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由他人使用，除非獲得甲方書面同意。5.3雙方應共同維護該商鋪的公共設施，任何因使用不當導致的損壞，責任方應承擔修復或賠償責任。第六條費用承擔6.1租賃期間，乙方應承擔該商鋪的水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費、垃圾清運費等日常經(jīng)營產(chǎn)生的費用。6.2該商鋪的物業(yè)管理費用由甲方承擔，甲方應向物業(yè)管理公司支付相關(guān)費用。6.3如因乙方原因需對該商鋪進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。7.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方需與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對該商鋪的使用負全部責任。第八條合同解除8.1本合同在下列情況下可以解除：8.1.1甲乙雙方協(xié)商一致同意解除；8.1.2乙方違反本合同約定，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予改正的；8.1.3因不可抗力導致該商鋪無法正常使用，且雙方無法就解決方式達成一致的。8.2合同解除后，雙方應結(jié)清所有費用，甲方應退還乙方已支付的保證金（扣除應扣款項后）。第九條違約責任9.1乙方違反本合同約定，逾期支付租金或保證金的，應按日向甲方支付逾期部分租金或保證金的千分之一作為違約金。9.2乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該商鋪用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金。9.3任何一方因違約行為導致對方遭受損失的，應賠償對方的實際損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自