2025年如何辨別租賃合同與融資租賃合同正文一、租賃合同的定義與特征租賃合同（LeaseContract）是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十二條的規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等內(nèi)容。租賃合同的核心特征在于出租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，而所有權(quán)仍歸屬于出租人。租賃合同在法律關(guān)系中具有以下特征：標(biāo)的物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移：租賃合同的標(biāo)的是租賃物的使用權(quán)，而非所有權(quán)。承租人僅獲得租賃物的使用權(quán)，無權(quán)處分租賃物的所有權(quán)。租金支付的對(duì)價(jià)性：承租人支付租金是使用租賃物的對(duì)價(jià)，租金的數(shù)額和支付方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。租賃期限的約定性：租賃合同通常約定明確的租賃期限，租賃期限屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，除非雙方另有約定。二、融資租賃合同的定義與特征融資租賃合同（FinancialLeaseContract）是一種特殊的租賃合同，其本質(zhì)是融資與融物相結(jié)合的合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十七條的規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同的特征在于：融資與融物的結(jié)合：融資租賃合同不僅涉及租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移，還涉及資金的融通。承租人通過支付租金的方式獲得租賃物的使用權(quán)，實(shí)際上獲得了一定的融資支持。租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移：在融資租賃合同中，租賃物的所有權(quán)通常在租賃期限屆滿后轉(zhuǎn)移給承租人，或者承租人通過支付剩余租金等方式獲得租賃物的所有權(quán)。風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)：融資租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)主要由承租人承擔(dān)，包括租賃物的維護(hù)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等。三、租賃合同與融資租賃合同的法律辨析合同性質(zhì)的差異租賃合同屬于單純的租賃關(guān)系，其核心在于使用權(quán)的轉(zhuǎn)移；而融資租賃合同則屬于融資關(guān)系與租賃關(guān)系的結(jié)合，其目的是通過租賃的方式實(shí)現(xiàn)融資。標(biāo)的物權(quán)屬的差異在租賃合同中，租賃物的所有權(quán)始終歸屬于出租人，承租人僅獲得使用權(quán)，無權(quán)處分租賃物的所有權(quán)。而在融資租賃合同中，租賃物的所有權(quán)通常在租賃期限屆滿后轉(zhuǎn)移給承租人，或者在租賃期間內(nèi)，出租人保留所有權(quán)，但承租人通過支付租金及其他費(fèi)用，實(shí)際上獲得了租賃物的控制權(quán)。租金支付的性質(zhì)差異租賃合同中的租金是對(duì)使用租賃物的對(duì)價(jià)，通常按照租賃物的市場(chǎng)價(jià)值分期支付。而在融資租賃合同中，租金則是融資的對(duì)價(jià)，通常包括租賃物的購買價(jià)款、融資成本及相關(guān)費(fèi)用。租金的支付方式和數(shù)額通常由融資金額、利率、租賃期限等因素決定。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的差異租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)主要由出租人承擔(dān)，例如租賃物的損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)通常由出租人承擔(dān)。而在融資租賃合同中，承租人承擔(dān)租賃物的維護(hù)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等風(fēng)險(xiǎn)。合同解除的法律后果差異在租賃合同中，如果承租人提前退租，通常需要承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或者賠償損失。而在融資租賃合同中，承租人提前退租的行為通常被視為違約，出租人有權(quán)要求承租人支付未到期的租金以及其他損失。四、融資租賃合同與租賃合同的法律適用融資租賃合同的法律依據(jù)融資租賃合同的法律適用主要依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十七條至第二百四十八條的規(guī)定，參考《金融租賃公司管理辦法》等相關(guān)法規(guī)。融資租賃合同的法律關(guān)系較為復(fù)雜，涉及三方當(dāng)事人（出租人、承租人、出賣人）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。租賃合同的法律依據(jù)租賃合同的法律適用主要依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十二條至第二百三十五條的規(guī)定。租賃合同的法律關(guān)系相對(duì)簡單，主要涉及出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。五、融資租賃合同與租賃合同的辨別標(biāo)準(zhǔn)合同的目的租賃合同的主要目的是提供租賃物的使用權(quán)，而融資租賃合同的主要目的是通過租賃的方式實(shí)現(xiàn)融資。租賃物的所有權(quán)租賃合同中，租賃物的所有權(quán)歸屬于出租人；融資租賃合同中，租賃物的所有權(quán)通常在租賃期限屆滿后轉(zhuǎn)移給承租人，或者由承租人實(shí)際控制租賃物。租金的構(gòu)成租賃合同中的租金通常僅為使用租賃物的對(duì)價(jià)；融資租賃合同中的租金則包括租賃物的購買價(jià)款、融資成本及相關(guān)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)主要由出租人承擔(dān)；融資租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)主要由承租人承擔(dān)。六、融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別法律關(guān)系的復(fù)雜性租賃合同僅涉及出租人與承租人之間的法律關(guān)系，而融資租賃合同涉及出租人、承租人和出賣人之間的法律關(guān)系。標(biāo)的物的權(quán)屬租賃合同中，租賃物的所有權(quán)歸屬于出租人；融資租賃合同中，租賃物的所有權(quán)通常在租賃期限屆滿后轉(zhuǎn)移給承租人。租金的支付方式租賃合同中的租金通常為分期支付；融資租賃合同中的租金通常為等額分期支付，租金的數(shù)額和構(gòu)成較為復(fù)雜。風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)主要由出租人承擔(dān)；融資租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)主要由承租人承擔(dān)。七、合同范文合同編號(hào)：融資租賃合同本合同由以下各方于年月日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂：出租人（甲方）：地址：法定代表人：承租人（乙方）：地址：法定代表人：出賣人（丙方）：地址：法定代表人：鑒于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，向甲方申請(qǐng)融資租賃服務(wù)，甲方同意根據(jù)乙方的要求，購買租賃物并提供給乙方使用。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物名稱：1.2租賃物規(guī)格：1.3租賃物數(shù)量：1.4租賃物購買價(jià)款：第二條租賃期限2.1租賃期限：年個(gè)月，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額：3.2租金支付方式：第四條租賃物的所有權(quán)4.1在租賃期限內(nèi)，租賃物的所有權(quán)歸屬于甲方。4.2租賃期限屆滿后，乙方可以選擇以下方式：（a）支付剩余租金，租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；（b）續(xù)簽融資租賃合同；（c）退還租賃物。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（a）根據(jù)乙方的選擇，購買租賃物并提供給乙方使用；（b）收取租金及相關(guān)費(fèi)用；（c）在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（a）按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；（b）妥善使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的維護(hù)、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等費(fèi)用；（c）不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或質(zhì)押租賃物。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（a）按照乙方的選擇，提供租賃物；（b）協(xié)助甲方辦理租賃物的交付手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日丙