2025學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同書模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為學(xué)校的合法運營方，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本合同如下：第一條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)在合同期限屆滿前個月內(nèi)以書面形式通知對方。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：校園環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、食堂、圖書館、操場等區(qū)域的日常保潔、垃圾收集與清運、衛(wèi)生消毒等工作。公共設(shè)施維護服務(wù)包括但不限于教學(xué)樓、宿舍、食堂等公共區(qū)域的門窗、照明設(shè)備、供水供電設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等的日常檢查、維修與保養(yǎng)。綠化養(yǎng)護服務(wù)包括校園內(nèi)綠化植物的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、綠化區(qū)域的保潔及環(huán)境美化等。安全保衛(wèi)服務(wù)包括校園內(nèi)門衛(wèi)值守、巡邏守護、安全監(jiān)控、車輛管理、突發(fā)事件應(yīng)急處置等。其他約定服務(wù)雙方另行約定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，詳見本合同附件《物業(yè)服務(wù)明細(xì)》。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)保潔人員應(yīng)定期對校園內(nèi)公共區(qū)域進行清掃，確保無雜物、無積水、無異味；垃圾桶應(yīng)日產(chǎn)日清，垃圾桶周邊無污跡。設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查，確保完好無損；出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)響應(yīng)并完成維修。綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔美觀，植物生長健康，無明顯病蟲害；修剪應(yīng)定期進行，保證綠化區(qū)域形狀整齊。安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)安保人員應(yīng)按規(guī)定時間進行巡邏，確保校園內(nèi)安全；進出車輛應(yīng)有序管理，外來人員應(yīng)進行登記。服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)質(zhì)量報告，并接受甲方的定期檢查與評估。如服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議和整改要求。要求乙方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間提供物業(yè)服務(wù)。按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校師生之間的關(guān)系，為乙方提供必要的工作條件。甲方的義務(wù)提供物業(yè)服務(wù)所需的工作場所和必要條件。確保乙方工作人員在校園內(nèi)的正常工作秩序。配合乙方做好物業(yè)管理工作，及時反饋物業(yè)服務(wù)中的問題。按國家相關(guān)法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)章制度，對乙方的工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。乙方的權(quán)利要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。要求甲方提供必要的工作條件和支持。在甲方的指導(dǎo)下，對校園內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護。乙方的義務(wù)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)服務(wù)。遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一安排。嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保物業(yè)服務(wù)過程中的人身與財產(chǎn)安全。定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。第五條服務(wù)費用及支付方式服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費用為每年人民幣元（大寫：），含稅。支付方式甲方應(yīng)于每季度首月的日前，按季度支付物業(yè)服務(wù)費用，即每季度支付人民幣元（大寫：）。付款方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)于每季度首月提供合法有效的發(fā)票。費用調(diào)整如遇政府政策調(diào)整、人工成本上漲等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，具體事宜另行簽訂補充協(xié)議。第六條合同的變更與終止合同變更雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行變更，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同終止在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，另一方有權(quán)解除合同。提前終止任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)善后事宜。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費用或終止合同。不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。