房產(chǎn)中介服務協(xié)議及合同條款第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同簽訂地點_______1.4合同雙方信息1.4.1甲方（委托方）信息：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：甲方電子郵箱：1.4.2乙方（中介方）信息：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：乙方電子郵箱：1.5合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務的內(nèi)容、范圍、費用及雙方的權利義務。第二章中介服務內(nèi)容2.1服務范圍2.1.1乙方應按照甲方的要求，在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，尋找符合甲方需求的房產(chǎn)。2.1.2乙方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的看房、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。2.1.3乙方應提供房產(chǎn)的市場行情分析、價格評估等服務。2.2服務方式2.2.1乙方應通過電話、短信、郵件等方式及時向甲方反饋房產(chǎn)信息。2.2.2乙方應安排甲方參觀符合要求的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方進行實地考察。2.2.3乙方應協(xié)助甲方與房產(chǎn)所有者進行洽談，促成交易。第三章服務期限3.1服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2服務期限延長如甲方需要延長服務期限，應提前____天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，延長服務期限。第四章費用及支付4.1服務費用乙方提供房產(chǎn)中介服務的費用為人民幣____元整。4.2支付方式4.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方50%的服務費用。4.2.2甲方在成功購買房產(chǎn)后，應支付剩余的50%服務費用。4.2.3如甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。第五章信息保密5.1保密義務5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。5.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關商業(yè)秘密。5.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3違約責任5.3.1如一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第六章房產(chǎn)信息提供6.1房產(chǎn)信息真實性6.1.1乙方應保證向甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并對其真實性承擔法律責任。6.1.2甲方在簽訂購房合同前，有權對所提供的房產(chǎn)信息進行核實。6.2房產(chǎn)信息更新6.2.1乙方應在發(fā)覺房產(chǎn)信息變化或甲方要求時，及時更新房產(chǎn)信息。6.2.2乙方應保證更新的房產(chǎn)信息準確無誤，并及時通知甲方。第七章購房意向溝通7.1意向溝通7.1.1乙方應與甲方保持密切溝通，了解甲方的購房需求和偏好。7.1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，及時提供匹配的房產(chǎn)信息。7.2看房安排7.2.1乙方應按照甲方的要求，提前安排看房時間和行程。7.2.2甲方有權根據(jù)看房情況調(diào)整購房意向。第八章服務費用調(diào)整8.1費用調(diào)整原因8.1.1在本合同執(zhí)行過程中，如因以下原因?qū)е路召M用增加，乙方有權與甲方協(xié)商調(diào)整服務費用：a)房產(chǎn)市場行情變動；b)甲方的購房需求變化；c)其他不可抗力因素。8.2費用調(diào)整程序8.2.1乙方應在費用調(diào)整原因發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提出書面費用調(diào)整申請。8.2.2雙方應在接到調(diào)整申請后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定新的服務費用及支付方式。第九章合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在合同履行過程中，任何一方有權在符合下列條件時解除本合同：a)一方違反合同約定，給對方造成重大損失；b)一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形。9.2合同終止9.2.1合同到期，雙方無特殊約定的，本合同自行終止。9.3解除與終止的通知9.3.1一方?jīng)Q定解除或終止合同，應提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。9.3.2收到解除或終止通知后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第十章其他約定10.1郵件送達10.1.1雙方在合同履行過程中通過郵件發(fā)送的通知、文件等具有法律效力。10.1.2郵件送達日期以郵件發(fā)出后的第一個工作日計算。10.2語言適用本合同以中文書就，如中文與任何外文版本發(fā)生歧義，以中文版本為準。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.3.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應在____個工作日內(nèi)，將合同報相關行政管理部門備案。11.2合同文本11.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.3合同修改11.3.1合同在履行過程中如需修改，雙方應簽署書面修改協(xié)議，并按照原備案程序進行備案。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)房產(chǎn)中介服務詳細清單；b)甲方委托書；c)乙方資質(zhì)證明；d)其他雙方約定的附件。12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件的內(nèi)容與本合同內(nèi)容發(fā)生沖突時，以合同附件為準。第十三章合同解除與終止的特殊情形13.1特殊情形定義13.1.1本合同所指的特殊情形是指以下情況：a)甲方在簽訂購房合同前，發(fā)覺乙方提供的房產(chǎn)信息存在重大隱瞞或錯誤；b)房產(chǎn)因征收、拆遷等原因無法交易；c)乙方在合同履行過程中存在重大過錯，導致合同無法履行。13.2特殊情形處理13.2.1在出現(xiàn)特殊情形時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均